Jump to content
Logo of Vlindermolen Makelaardij

Carnapstraat 93

1062KW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.165

Photo Gallery

Carnapstraat 93 Amsterdam
Photo 32

Description

**English below** Licht en ruim wonen aan het groen in royaal 3-kamerappartement van circa 97 m² verdeeld over twee woonlagen Op een fraaie locatie aan het Koningin Wilhelminapark ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde 3-kamerappartement van circa 97 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats, een berging op de begane grond en een lift. Dankzij de grote raampartijen, de royale leefruimte en de fraaie lichtinval biedt dit appartement een bijzonder comfortabel woongevoel. Wonen met uitzicht op het groen De woning ligt in een rustige, groene straat nabij het World Fashion Centre en Hoofddorpplein. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het Koningin Wilhelminapark, een fijne groene omgeving met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals Corner Bakery, Anne & Max, Drovers Dog en Café Van Mechelen. Ook het Rembrandtpark en Vondelpark liggen binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is goed en snel te bereiken met de fiets of OV. Ook de ringweg A10 en uitvalswegen A4 en A9 zijn snel bereikbaar. De combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling Eerste verdieping – royaal wonen en genieten van licht Via de nette entree met lift bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra u de woonkamer betreedt valt direct de royale maatvoering op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede glazen pui richting het balkon én de twee grote lichtkoepels die een bijzonder ruimtelijk effect creëren. Hierdoor wordt de leefruimte gedurende de dag gevuld met natuurlijk licht. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u direct het op het westen gelegen balkon op, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het omliggende groen. De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Verder bevinden zich op deze verdieping de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping – rust en privacy Via de open trap bereikt u de bovenverdieping, waar het slaapgedeelte zich bevindt. Hier zorgen twee ruime slaapkamers met grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een rustige sfeer. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig groen uitzicht en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder comfortabel aan. Doordat de slaapkamers zich op een eigen woonlaag bevinden, zijn wonen en slapen van elkaar gescheiden voor rust en privacy. Bijzonderheden · Woonoppervlakte circa 97 m² (NEN2580) · Verdeeld over twee woonlagen · Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping · Royale woonkamer met veel lichtinval en twee grote lichtkoepels · Balkon op het westen aan het groene Koningin Wilhelminapark · Lift aanwezig · Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage · Berging op de begane grond · Servicekosten € 211 per maand · Erfpacht afgekocht tot en met 2046 · Oplevering in overleg Een verrassend licht en ruim appartement met een comfortabele indeling, uitzicht op het groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek. **English** Bright and Spacious Living Surrounded by Greenery in a Generous Two-Level, 3-Room Apartment of Approx. 97 m² Situated in a beautiful location overlooking the Koningin Wilhelminapark, this surprisingly spacious and playfully designed 3-room apartment of approximately 97 m² offers comfortable living across two floors. The property features two generously sized bedrooms, a sunny west-facing balcony, a private covered parking space, a storage unit on the ground floor, and elevator access. Thanks to its large windows, expansive living areas, and abundant natural light, this apartment provides an exceptional sense of space and comfort. Living with a View of Greenery The apartment is located on a quiet, leafy street near the World Fashion Centre and Hoofddorpplein. From the living room, you enjoy views over Koningin Wilhelminapark, a pleasant green park with playgrounds and walking paths. Within walking distance, you will find a variety of shops, specialty stores, and popular cafés and restaurants, including Corner Bakery, Anne & Max, Drovers Dog, and Café Van Mechelen. Both Rembrandtpark and Vondelpark are also easily accessible. Amsterdam’s city center can be reached quickly by bike or public transport. Major highways, including the A10 ring road and the A4 and A9 motorways, are also conveniently accessible. The combination of tranquility, greenery, and excellent connectivity makes this a highly sought-after location. Layout First Floor – Spacious Living Filled with Natural Light The apartment is accessed via a well-maintained entrance with elevator. The spacious hallway provides access to the various rooms. Upon entering the living room, the generous dimensions immediately stand out. The living area is exceptionally bright thanks to the wide glass façade opening onto the balcony, as well as two large skylights that create a remarkable sense of openness and space. As a result, the living area is flooded with natural daylight throughout the day. The living and dining areas flow seamlessly into one another, offering ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the surrounding greenery. The open-plan kitchen forms a natural extension of the living space and is fitted in a modern L-shaped layout with a composite countertop and extensive built-in appliances, including a six-burner gas stove with wok burner, dishwasher, oven, combination microwave, and fridge-freezer. Also located on this floor are the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit, a separate toilet, and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Second Floor – Peace and Privacy An open staircase leads to the upper floor, where the sleeping quarters are located. Two spacious bedrooms with large windows provide plenty of natural light and create a calm, relaxing atmosphere. The principal bedroom enjoys beautiful views of the surrounding greenery and offers exceptional comfort thanks to its generous dimensions. Because the bedrooms are situated on a separate level, living and sleeping areas are clearly separated, providing added privacy and tranquility. Key Features · Living area of approximately 97 m² (measured in accordance with NEN2580) · Distributed over two levels · Two spacious bedrooms on the upper floor · Generous living room with abundant natural light and two large skylights · West-facing balcony overlooking the green Koningin Wilhelminapark · Elevator in the building · Private covered parking space in the parking garage · Storage unit on the ground floor · Service charges: €211 per month · Ground lease (leasehold) prepaid until 2046 · Transfer date in consultation A surprisingly bright and spacious apartment with a comfortable layout, green views, and all amenities within easy reach. An ideal home for those seeking peaceful living while enjoying the vibrancy of Amsterdam just around the corner.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant VHR NL 25-30/5-5 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.