Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Carnapstraat 93

1062KW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.165

Galerie de photos

Carnapstraat 93 Amsterdam
Photo 32

Description

**English below** Licht en ruim wonen aan het groen in royaal 3-kamerappartement van circa 97 m² verdeeld over twee woonlagen Op een fraaie locatie aan het Koningin Wilhelminapark ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde 3-kamerappartement van circa 97 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats, een berging op de begane grond en een lift. Dankzij de grote raampartijen, de royale leefruimte en de fraaie lichtinval biedt dit appartement een bijzonder comfortabel woongevoel. Wonen met uitzicht op het groen De woning ligt in een rustige, groene straat nabij het World Fashion Centre en Hoofddorpplein. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het Koningin Wilhelminapark, een fijne groene omgeving met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals Corner Bakery, Anne & Max, Drovers Dog en Café Van Mechelen. Ook het Rembrandtpark en Vondelpark liggen binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is goed en snel te bereiken met de fiets of OV. Ook de ringweg A10 en uitvalswegen A4 en A9 zijn snel bereikbaar. De combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling Eerste verdieping – royaal wonen en genieten van licht Via de nette entree met lift bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra u de woonkamer betreedt valt direct de royale maatvoering op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede glazen pui richting het balkon én de twee grote lichtkoepels die een bijzonder ruimtelijk effect creëren. Hierdoor wordt de leefruimte gedurende de dag gevuld met natuurlijk licht. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u direct het op het westen gelegen balkon op, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het omliggende groen. De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Verder bevinden zich op deze verdieping de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping – rust en privacy Via de open trap bereikt u de bovenverdieping, waar het slaapgedeelte zich bevindt. Hier zorgen twee ruime slaapkamers met grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een rustige sfeer. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig groen uitzicht en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder comfortabel aan. Doordat de slaapkamers zich op een eigen woonlaag bevinden, zijn wonen en slapen van elkaar gescheiden voor rust en privacy. Bijzonderheden · Woonoppervlakte circa 97 m² (NEN2580) · Verdeeld over twee woonlagen · Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping · Royale woonkamer met veel lichtinval en twee grote lichtkoepels · Balkon op het westen aan het groene Koningin Wilhelminapark · Lift aanwezig · Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage · Berging op de begane grond · Servicekosten € 211 per maand · Erfpacht afgekocht tot en met 2046 · Oplevering in overleg Een verrassend licht en ruim appartement met een comfortabele indeling, uitzicht op het groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek. **English** Bright and Spacious Living Surrounded by Greenery in a Generous Two-Level, 3-Room Apartment of Approx. 97 m² Situated in a beautiful location overlooking the Koningin Wilhelminapark, this surprisingly spacious and playfully designed 3-room apartment of approximately 97 m² offers comfortable living across two floors. The property features two generously sized bedrooms, a sunny west-facing balcony, a private covered parking space, a storage unit on the ground floor, and elevator access. Thanks to its large windows, expansive living areas, and abundant natural light, this apartment provides an exceptional sense of space and comfort. Living with a View of Greenery The apartment is located on a quiet, leafy street near the World Fashion Centre and Hoofddorpplein. From the living room, you enjoy views over Koningin Wilhelminapark, a pleasant green park with playgrounds and walking paths. Within walking distance, you will find a variety of shops, specialty stores, and popular cafés and restaurants, including Corner Bakery, Anne & Max, Drovers Dog, and Café Van Mechelen. Both Rembrandtpark and Vondelpark are also easily accessible. Amsterdam’s city center can be reached quickly by bike or public transport. Major highways, including the A10 ring road and the A4 and A9 motorways, are also conveniently accessible. The combination of tranquility, greenery, and excellent connectivity makes this a highly sought-after location. Layout First Floor – Spacious Living Filled with Natural Light The apartment is accessed via a well-maintained entrance with elevator. The spacious hallway provides access to the various rooms. Upon entering the living room, the generous dimensions immediately stand out. The living area is exceptionally bright thanks to the wide glass façade opening onto the balcony, as well as two large skylights that create a remarkable sense of openness and space. As a result, the living area is flooded with natural daylight throughout the day. The living and dining areas flow seamlessly into one another, offering ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the surrounding greenery. The open-plan kitchen forms a natural extension of the living space and is fitted in a modern L-shaped layout with a composite countertop and extensive built-in appliances, including a six-burner gas stove with wok burner, dishwasher, oven, combination microwave, and fridge-freezer. Also located on this floor are the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit, a separate toilet, and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Second Floor – Peace and Privacy An open staircase leads to the upper floor, where the sleeping quarters are located. Two spacious bedrooms with large windows provide plenty of natural light and create a calm, relaxing atmosphere. The principal bedroom enjoys beautiful views of the surrounding greenery and offers exceptional comfort thanks to its generous dimensions. Because the bedrooms are situated on a separate level, living and sleeping areas are clearly separated, providing added privacy and tranquility. Key Features · Living area of approximately 97 m² (measured in accordance with NEN2580) · Distributed over two levels · Two spacious bedrooms on the upper floor · Generous living room with abundant natural light and two large skylights · West-facing balcony overlooking the green Koningin Wilhelminapark · Elevator in the building · Private covered parking space in the parking garage · Storage unit on the ground floor · Service charges: €211 per month · Ground lease (leasehold) prepaid until 2046 · Transfer date in consultation A surprisingly bright and spacious apartment with a comfortable layout, green views, and all amenities within easy reach. An ideal home for those seeking peaceful living while enjoying the vibrancy of Amsterdam just around the corner.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant VHR NL 25-30/5-5 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.