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Kijkduinstraat 71 H

1055XS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 8.962

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Kijkduinstraat 71 H Amsterdam
Photo 33
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Description

Kijkduinstraat 71-H, 1055 XS Amsterdam * For English, see below * ***** Aan de rustige Kijkduinstraat in Amsterdam bevindt zich deze verrassend ruime en goed afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin op het zuid-westen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een comfortabele en lichte leefruimte is ontstaan die direct instapklaar is. Via de eigen entree bereik je de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een groot bed en heeft deze een inbouwkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd. Hier vind je onder andere vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse handige bergruimtes. Het appartement heeft vloerverwarming (met uitzondering van de hal) Het absolute middelpunt van de woning is de royale living aan de achterzijde. Door de uitbouw van circa vier meter is een indrukwekkende woonruimte ontstaan met veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven en vaatwasser. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De dubbele glazen deuren creëren een fraaie overgang naar de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte ligt op het Zuid-westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning ligt in een populaire woonomgeving in Bos en Lommer, met zowel het Westerpark als het Erasmuspark in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets als met openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de ring A10 en station Sloterdijk eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580); Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018; Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen; Energielabel A; Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; Huidige erfpachtcanon bedraagt € 669,79 per jaar; einde huidige tijdvak 01-01-2051 (overstap eeuwigdurende canon reeds afgerond) Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 96,- per maand; Oplevering in overleg; Notaris keuze koper. | English translation | ***** Located on the quiet Kijkduinstraat in Amsterdam, this surprisingly spacious and well-finished ground-floor apartment features a sunny south-west facing garden. The property was completely renovated in 2018 and generously extended at the rear, creating a comfortable and bright living space that is ready to move into immediately. You reach the central hall via a private entrance, which provides access to all rooms. The spacious master bedroom is situated at the front. Thanks to its pleasant dimensions, there is plenty of room for a large bed, and it features a built-in wardrobe. The second room can be flexibly arranged as a home office, children's room, or guest room. The modern bathroom was also renovated in 2018. Here you will find underfloor heating, a bathtub, a spacious walk-in shower, and a vanity unit, among other features. Additionally, the property has a separate toilet and various convenient storage spaces. The apartment has underfloor heating (with the exception of the hallway). The absolute centerpiece of the home is the spacious living room at the rear. The extension of approximately four meters has created an impressive living space with abundant natural light and a pleasant connection to the outdoors. The open kitchen serves as a natural gathering place and is equipped with various built-in appliances, including a large stove with oven and dishwasher. The skylight provides additional daylight and enhances the sense of space. The double glass doors create a beautiful transition to the backyard. This sunny outdoor space faces southwest, allowing you to enjoy the sun to the fullest. Furthermore, the garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax or enjoy a meal outdoors. The property is situated in a popular residential area in Bos en Lommer, with both Westerpark and Erasmuspark in the immediate vicinity. There are various cozy cafes, restaurants, shops, and supermarkets in the neighborhood. Accessibility is also excellent: you can quickly reach the center of Amsterdam by bicycle or public transport, while the A10 ring road and Sloterdijk station are also easily accessible. Particulars: Living area approximately 78 m² (NEN 2580); Fully renovated and extended in 2018; Almost entirely equipped with underfloor heating; Sunny southwest-facing backyard; Energy label A; Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; Current annual ground rent amounts to € 669.79; end of current period 01-01-2051 (conversion to perpetual ground rent already completed); Active and healthy Owners' Association, contribution € 96 per month; Completion date by mutual agreement; Notary of buyer's choice.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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