Direkt zum Inhalt
Logo von E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

Ennemaborg 32

1082SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Muiderberg

Fotoalbum

Ennemaborg 32 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN – ENNEMABORG 32 TE AMSTERDAM Welkom bij Ennemaborg 32! Dit lichte en verrassend stille 4-kamerappartement ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert. Vanuit de slaapkamers en het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op het groen. Een oase van rust terwijl de stad dichtbij is, het Museumplein en Vondelpark liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd: - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Laag energie- en gasverbruik De woning Het appartement is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan. Dankzij de praktische indeling zijn er drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne keuken grenst aan het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, modern sanitair en tegels. Indeling Entree / hal Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde woonlaag. Je komt binnen in een ruime hal met meerdere inbouwkasten, praktisch voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. Woonkamer De royale woonkamer met eethoek is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De opzet zorgt voor een open en prettige sfeer, met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel. De woonkamer biedt vrij uitzicht over de straat met veel groen. Keuken De vernieuwde keuken (begin 2025) ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over het groen. Balkon Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over de groene binnentuinen. Hier kun je in de middag- en avondzon ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Slaapkamers - De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. - De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. - De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een bed en kast, ook geschikt als logeerkamer of kantoor. Badkamer De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is modern en eigentijds. Berging In de onderbouw is nog een separate berging aanwezig -> handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De omgeving De Ennemaborg 32 ligt in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes en parken. Tussen de woonblokken liggen ruime binnentuinen waar het heerlijk ontspannen is. Parkeren is hier geen probleem, er is altijd voldoende plek voor de deur (vergunning €57,- per 6 maanden). In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels onder andere het Gelderlandplein ligt op korte afstand. Voor ontspanning en natuur zijn ook het Amsterdamse Bos en de Amstel binnen 5 minuten te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² - Drie slaapkamers - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Balkon met vrij uitzicht op het groen - Laag energie- en gasverbruik - Rustige, kindvriendelijke buurt - Ruime parkeermogelijkheden met lage vergunning kosten! - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Separate berging in de onderbouw Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.