Aller directement au contenu
Logo de E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

Ennemaborg 32

1082SR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiderberg

Galerie de photos

Ennemaborg 32 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN – ENNEMABORG 32 TE AMSTERDAM Welkom bij Ennemaborg 32! Dit lichte en verrassend stille 4-kamerappartement ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert. Vanuit de slaapkamers en het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op het groen. Een oase van rust terwijl de stad dichtbij is, het Museumplein en Vondelpark liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd: - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Laag energie- en gasverbruik De woning Het appartement is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan. Dankzij de praktische indeling zijn er drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne keuken grenst aan het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, modern sanitair en tegels. Indeling Entree / hal Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde woonlaag. Je komt binnen in een ruime hal met meerdere inbouwkasten, praktisch voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. Woonkamer De royale woonkamer met eethoek is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De opzet zorgt voor een open en prettige sfeer, met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel. De woonkamer biedt vrij uitzicht over de straat met veel groen. Keuken De vernieuwde keuken (begin 2025) ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over het groen. Balkon Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over de groene binnentuinen. Hier kun je in de middag- en avondzon ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Slaapkamers - De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. - De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. - De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een bed en kast, ook geschikt als logeerkamer of kantoor. Badkamer De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is modern en eigentijds. Berging In de onderbouw is nog een separate berging aanwezig -> handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De omgeving De Ennemaborg 32 ligt in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes en parken. Tussen de woonblokken liggen ruime binnentuinen waar het heerlijk ontspannen is. Parkeren is hier geen probleem, er is altijd voldoende plek voor de deur (vergunning €57,- per 6 maanden). In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels onder andere het Gelderlandplein ligt op korte afstand. Voor ontspanning en natuur zijn ook het Amsterdamse Bos en de Amstel binnen 5 minuten te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² - Drie slaapkamers - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Balkon met vrij uitzicht op het groen - Laag energie- en gasverbruik - Rustige, kindvriendelijke buurt - Ruime parkeermogelijkheden met lage vergunning kosten! - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Separate berging in de onderbouw Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.