Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Erich Salomonstraat 462
1087JA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.555
Fotoalbum
Beschreibung
OP EEN TOP LOCATIE TEGENOVER HET PARK EN WATER OP HAVENEILAND-WEST! Licht en ruim 5-kamer hoekappartement van 98,5 m² op de tweede etage met 2 badkamers, loggia, berging en een heerlijke gemeenschappelijke tuin. Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: • Luxe en licht 5-kamer hoekappartement van 98,5 m2 • Instap-klaar! • Gelegen op de 2e verdieping • Interieur is onder architectuur ingericht • Inventieve indeling met veel opbergruimte • 4 (!) slaapkamers en 2 luxe badkamers • Fraaie en luxe open (woon)keuken met groot kookeiland • Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor zeer veel licht en contact met buiten • Fijne loggia met volledig te openen harmonica-pui en uitzicht op de binnentuin • Hoge plafonds • Luxe en strakke afwerking • Berging in de onderbouw van circa 5 m² • Grootste en groenste gemeenschappelijk binnentuin met moestuin van IJburg • Volledig geïsoleerd • Aardgasvrije woning • Heerlijk brede straat met grote bomen op mooie en populaire locatie op IJburg • M.J.O.P. aanwezig • Energielabel A, geldig tot 12 december 2026 • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 31 december 2053 • Eeuwigdurende erfpacht reeds op notariële akte Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website erichsalomonstraat462. nl. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal, met garderobekast en vaste kast waar de meterkast en warmte unit zich bevinden, biedt toegang tot de eerste moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met drie kranen en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slim ingedeelde slaapkamers met een doorgang naar elkaar maar ook ieder met een eigen entree. Beide slaapkamers hebben zicht op en veel licht door de achterliggende loggia. De luxe, moderne open op maat gemaakte (woon)keuken met groot kookeiland en bar vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen. De grote raampartijen tot aan de grond, die grotendeels geopend kunnen worden, zorgen dat zonlicht en al het groen van buiten als het ware de woning in komt. Ze bieden tevens zicht op het Brand Dirk Ochsepark met binnengracht. De hoge plafonds, de lichte natuurlijke kleuren en de fraaie lichte gietvloer geven de woning een warme moderne uitstraling. Ook de woonkamer, aan de achterzijde gelegen, is licht en biedt toegang tot de heerlijke loggia. Deze ruimte is voorzien van plafondhoge harmonica-ramen die volledig kunnen worden geopend en hierdoor dienst kan doen als balkon/tuinkamer. Het uitzicht op de fraaie grote gemeenschappelijke binnentuin maakt het hier een heerlijke plek om te vertoeven. Tussen de ruime woonkeuken en woonkamer in is nog een derde kleine slaapkamer gerealiseerd met raam naar de eetkeuken. De grote master bedroom grenst aan de woonkeuken en heeft een heerlijk luxe eigen (tweede) badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine kast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Onder het gebouw bevindt zich een ruime eigen berging. Er is een grote en zeer goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. Kortom: een heerlijk appartement met veel licht, een heerlijke loggia, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote gemeenschappelijke tuin en eigen berging in de onderbouw! Omgeving Op het binnenterrein van het complex ligt de bijzondere, gemeenschappelijke binnentuin en moestuin. Deze parkachtige, zeer grote binnentuin is vrij uniek te noemen in Amsterdam en is alleen toegankelijk voor de bewoners van Blok 30 middels een toegangssleutel. Het is hier heerlijk genieten van een zonnige dag of van een uitgebreide, gezellige BBQ aan een van de picknick tafels. Het appartement ligt in een levendige, kindvriendelijke en gezellige buurt op Haveneiland-West. Diverse winkels en eetgelegenheden liggen op loopafstand, evenals een park direct voor de deur, de haven met gezellige horeca, en de stranden van IJburg. Het is hier letterlijk de deur uit, de straat oversteken en lekker ravotten in het park. Of pak de sub en doe een 'rondje IJburg'. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op Rieteiland Oost kunt u terecht voor tennis. Ook kunt u prachtige fietsroutes maken naar Durgerdam of bijv. Muiden. Of een fijne wandeling maken over de kade met uitzicht op het IJmeer, de vuurtoren en Durgerdam. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en watersportvereniging (op enkele minuten loopafstand) als middelpunt. Verder zijn er vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, diverse lunch- en espressobars, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken en artistieke Amsterdamse winkeltjes te vinden. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met o.a. ambachtelijke vers-winkels, diverse (biologische) supermarkten, de HEMA, Bruna en een wekelijkse gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals diverse basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Binnen enkele minuten bereik je het grote winkelcentrum Maxis, waar je gratis kunt parkeren en een breed aanbod aan winkels vindt. Het centrum van Amsterdam is met de tram binnen 15 minuten bereikbaar. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die stads én buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom: een heerlijke waterrijke wijk om te wonen met alle gemakken en het bruisende winkelcentrum op steenworp afstand !
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 31-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 40 3
1071DB Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 51 4
1056WG Amsterdam
€ 720.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 348 3
1056DC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van der Palmkade 202
1051RK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klaas Katerstraat 80
1069RT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
