Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Eva Besnyöstraat 413

1087LG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Eva Besnyöstraat 413 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en comfortabel wonen op IJburg, met een vrij uitzicht op het groen en een fijne buiten terras direct bij de entree. Dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort. De woonverdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een open leefruimte waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige plek om te koken en te entertainen. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groene Theo van Gogh park. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning meegroeit met je woonwensen. STRAAT EN OMGEVING Wonen op IJburg betekent wonen met ruimte, rust en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht op het groen en op korte afstand van het water. In de haven van IJburg vind je diverse restaurants, cafés en terrassen. Ook het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Diemerpark en het strand van Blijburg binnen handbereik. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je snel naar Amsterdam Centraal en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9. INDELING Eerste woonlaag Via de centrale entree bereik je de woning. Bijzonder is het terras aan de voorzijde (circa 10 m²) dat direct bij de entree ligt en een exclusief gebruiksrecht heeft. Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede woonlaag Via de interne trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het terras aan de voorzijde (circa 10,4 m²) is een fijne plek om buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Dankzij het exclusieve gebruiksrecht geniet je hier in alle rust van het buitenleven. FINANCIEEL / VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Voortdurende erfpacht (AB2000), canon afgekocht tot en met 15 december 2055 - Geen erfpachtcanon verschuldigd tot deze datum - Servicekosten €217,- per maand - Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10,4 m² (terras) - Externe berging ca. 4 m² op de begane grond - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Energielabel A+ - Verwarming en warm water via warmtenet - Moderne open keuken - Licht en ruim appartement met vrij uitzicht - Gelegen in een modern complex met lift - Kindvriendelijke en groene omgeving Een licht, ruim en comfortabel appartement op een toplocatie op IJburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad op korte afstand. Neem snel contact op met de verkopend makelaar en plan een bezichtiging voor Eva Besnyöstraat 413 — dit is zo’n woning die je zelf moet ervaren. HISTORIE De Eva Besnyöstraat is vernoemd naar de vooruitstrevende fotografe Eva Besnyö, een pionier binnen de moderne fotografie. Net als haar werk kenmerkt de omgeving zich door een eigentijdse en vernieuwende uitstraling. De straat ligt in IJburg, een jonge en zorgvuldig ontworpen stadswijk waar architectuur, water en leefkwaliteit centraal staan. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-12-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.