Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Eva Besnyöstraat 413

1087LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.111

Galería de fotos

Eva Besnyöstraat 413 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en comfortabel wonen op IJburg, met een vrij uitzicht op het groen en een fijne buiten terras direct bij de entree. Dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort. De woonverdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een open leefruimte waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige plek om te koken en te entertainen. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groene Theo van Gogh park. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning meegroeit met je woonwensen. STRAAT EN OMGEVING Wonen op IJburg betekent wonen met ruimte, rust en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht op het groen en op korte afstand van het water. In de haven van IJburg vind je diverse restaurants, cafés en terrassen. Ook het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Diemerpark en het strand van Blijburg binnen handbereik. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je snel naar Amsterdam Centraal en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9. INDELING Eerste woonlaag Via de centrale entree bereik je de woning. Bijzonder is het terras aan de voorzijde (circa 10 m²) dat direct bij de entree ligt en een exclusief gebruiksrecht heeft. Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede woonlaag Via de interne trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het terras aan de voorzijde (circa 10,4 m²) is een fijne plek om buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Dankzij het exclusieve gebruiksrecht geniet je hier in alle rust van het buitenleven. FINANCIEEL / VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Voortdurende erfpacht (AB2000), canon afgekocht tot en met 15 december 2055 - Geen erfpachtcanon verschuldigd tot deze datum - Servicekosten €217,- per maand - Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10,4 m² (terras) - Externe berging ca. 4 m² op de begane grond - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Energielabel A+ - Verwarming en warm water via warmtenet - Moderne open keuken - Licht en ruim appartement met vrij uitzicht - Gelegen in een modern complex met lift - Kindvriendelijke en groene omgeving Een licht, ruim en comfortabel appartement op een toplocatie op IJburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad op korte afstand. Neem snel contact op met de verkopend makelaar en plan een bezichtiging voor Eva Besnyöstraat 413 — dit is zo’n woning die je zelf moet ervaren. HISTORIE De Eva Besnyöstraat is vernoemd naar de vooruitstrevende fotografe Eva Besnyö, een pionier binnen de moderne fotografie. Net als haar werk kenmerkt de omgeving zich door een eigentijdse en vernieuwende uitstraling. De straat ligt in IJburg, een jonge en zorgvuldig ontworpen stadswijk waar architectuur, water en leefkwaliteit centraal staan. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-12-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.