Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Eva Besnyöstraat 8

1087KR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.352

Fotoalbum

Eva Besnyöstraat 8 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** CITY LIFE OP IJBURG: INSTAPKLARE GEZINSWONING IN HET HART VAN HAVENKWARTIER MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! Wat een geweldige plek om te wonen! Deze moderne stadswoning (gebouwd in 2007) heeft een fantastische ligging in het bruisende Havenkwartier van IJburg, direct aan de haven met diverse terrassen, restaurants en recreatiemogelijkheden op en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt te vinden, maar Amsterdam CS ligt ook op slechts vijftien minuten afstand. De woning is luxueus afgewerkt en is in 2020 grondig gerenoveerd met een luxe nieuwe keuken, badkamer en visgraatvloeren. Buiten kun je niet alleen genieten van de zonnige tuin op het zuiden, maar ook van het ruime dakterras dat eveneens op het zuiden is gelegen. De woning heeft energielabel A en is daarmee volledig klaar voor een energiezuinige toekomst. Voor wie op zoek is naar een zeer ruime woning op een centrale locatie in de stad, is deze woning een must see! Over de locatie en de buurt: Deze woning is ideaal gelegen in het bruisende Havenkwartier van IJburg, met vele leuke cafés en restaurants. De straat is residentieel en daardoor lekker rustig, terwijl je toch op een steenworpafstand bent van alle levendigheid langs de kade. Je woont hier op een paar minuten fietsen van het winkelcentrum IJburg en binnen een straal van 1 kilometer zijn ook verschillende basisscholen te vinden. IJburg wordt gekenmerkt door een rijk aanbod aan restaurants, cafés en andere horecagelegenheden in de haven, waardoor dit een levendige wijk is met een eigen karakter en hotspots. Bovendien brengt tram 26 je in slechts 15 minuten naar Amsterdam CS. Als je juist even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad, zijn het strand van IJburg en het prachtige Diemerpark ook vlakbij. Door de ligging vlak bij de ringweg A10 ben je ook met de auto binnen no time onderweg. INDELING Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en geniet van veel natuurlijk licht door de ramen aan beide zijden. De luxe open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Dekton-werkblad, Quooker-kraan en inbouwapparatuur van Miele: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en het geheel is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een visgraat PVC-laminaatvloer en inbouwwandkasten – een aparte wasruimte en de luxe badkamer, die is voorzien van elektrische vloerverwarming, een designradiator, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met zolderkamer en een aparte 3e slaapkamer. De zolder/overloop heeft inbouwkasten en is groot genoeg om als 4e slaapkamer te worden gebruikt – een ideale ruimte voor je thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyhoek. Vanaf hier is er ook toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen dakterras. Tuin: De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met een groot betegeld terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een handige houten berging die is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: De woning heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die apart bij de woning kan worden gekocht voor €22.500,- . Kenmerken van de woning: - Instapklare gezinswoning in de bruisende haven van IJburg - 3 slaapkamers + een grote zolderkamer (4e slaapkamer) - Luxe keuken en badkamer uit 2020 - Rustige straat op steenworp afstand van alle levendigheid langs de kade - Zonnige tuin op het zuiden + een dakterras op het zuiden - Parkeerplaats te koop in de parkeergarage voor € 22.500,- - Energielabel: A - Erfpacht afgekocht tot 2056, de huidige eigenaren hebben de jaarlijkse canon na 2056 eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op €1950,19 per jaar. Dit bedrag wordt elk jaar geïndexeerd. - Servicekosten van de parkeerplaats bedragen €60,22 per maand - Levering in overleg - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. *** CITY LIFE ON IJBURG: TURNKEY FAMILY HOME IN THE HEART OF HAVENKWARTIER WITH SUNNY GARDEN FACING SOUTH! What an amazing place to live! This modern city home (built in 2007) has a fantastic location in the bustling Harbour quarter of IJburg, directly on the docks with lots of terraces, restaurants and recreation opportunities on and by the water. All your daily amenities can be found in your own neighbourhood, but Amsterdam CS is also just fifteen minutes away. De property has a luxurious finish and has been givin a thorough make-over in 2020 with a luxurious new kitchen, bathroom and herringbone floors. Outdoors, you can not only enjoy the sunny, south-facing garden, but also the spacious roof terrace that is also facing south. The property has the sustainable energy A and is therefore completely ready for a energy-efficient future. For those looking for a very spacious home at a central location within the city, this property is a must see! About the location and neighbourhood: This property is ideally located in the bustling harbour quarter of IJburg with lots of great cafes and restaurants. The street is residental and therefore nice and quiet, while you are only a few steps away from all the liveliness along the quay. Here, you live at a few minutes bike ride from the IJburg shopping centre and several primary schools can be found within a 1-kilometre radius as well. IJburg is characterised by its rich offer of restaurants, cafés and other catering establishments in the harbour - making this truly a vibrant district with its own character and hotspots. Moreover, tram 26 takes you to Amsterdam CS in just 15 minutes. If you want to take a break from the hustle and bustle of the city, the IJburg beach and the beautiful Diemerpark are also nearby. Its location right by the A10 ring road means you'll be on your way by car within no time either. LAYOUT Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the wardrobe, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The spacious living room is garden-oriented and enjoys a pleasant amount of natural light through the windows on both sides. The luxurious, open kitchen (2020) is located at the front of the house and is equipped with a Dekton worktop, Quooker tap and built-in appliances from Miele: an induction hob with integrated extractor fan, an oven, steam oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. A large sliding door provide access to the garden and the whole is beautifully finished with herringbone PVC laminate floor with underfloor heating. First floor: Via the staircase in the hallway, we reach the landing on the first floor. Here we find 2 spacious bedrooms – both neatly finished with a herringbone PVC laminate floor and built-in cupboards – a separate laundry room and the luxurious bathroom, which is equipped with electric underfloor heating, a designer radiator, a second toilet, a double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with attic room and a separate 3rd bedroom. The attic/landing has built-in cupboards and is large enough to be used as a 4th bedroom - an ideal space for your home office, gym or hobby corner. From here, there is also access to the spacious, south-facing roof terrace. Garden: The property has a sunny, south-facing garden with a large tiled terrace and artificial grass. At the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity. Ideal for parking your bike after entering the garden through the back. Parking: The property has its own parking space in the enclosed car park, which can be purchased separately with the property for €22.500,- . Property features: - Turnkey family home in the bustling harbour of IJburg - 3 bedrooms + a large attic room (4th bedroom) - Luxurious kitchen and bathroom from 2020 - Quiet street just steps from all the liveliness along the quay - Sunny garden facing south + a roof terrace facing south - Private parking space available for €22.500,- - Energy label: A - Leasehold bought off until 2056; the current owners have fixed the annual ground rent in 2022 eternally after 2056 under the favourable conditions at €1,950.19 per year. This amount is indexed every year. - The service charges for the parking space amount to €60,22 per month - Transfer date in consultation - The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause, and a non-occupancy clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.