Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Faas Wilkesstraat 319

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Faas Wilkesstraat 319 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig instapklaar en afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau biedt dit tweeslaapkamerappartement in het project Terrazza op Zeeburgereiland circa 77 m² aan doordacht ingedeelde woonruimte, een privéterras van circa 52 m² en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen. Aan ieder detail is aandacht besteed, van het maatwerk houtwerk en de geïntegreerde verlichting tot het warme materiaalgebruik van walnoot, marmer en een visgraatvloer. Het resultaat is een appartement met een persoonlijke en verfijnde uitstraling. Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met de lift, geniet de woning van een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming in de gehele woning en een glasvezelaansluiting. De huidige stoffering en inrichting zijn in overleg over te nemen, wat de mogelijkheid biedt tot een volledig turn-key aankoop. Indeling De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met decoratieve houten lattenpanelen en een ingebouwde bergkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken direct bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het privéterras. Langs een wand bevindt zich een op maat gemaakt zwevend tv-meubel in walnoothout. Aan de overzijde creëert een ingebouwde eethoek met een gebogen walnoten bank, voorzien van verborgen bergruimte in de zitting, een warme en uitnodigende plek om te eten en gasten te ontvangen. In het gehele appartement zijn op maat gemaakte dubbele gordijnen professioneel aangebracht voor alle ramen, bestaande uit verduisterende gordijnen en voile gordijnen. De open keuken vormt een naadloze voortzetting van de leefruimte. Afgewerkt met een marmeren kookeiland en uitgerust met een Quooker, een klimaatgereguleerde wijnklimaatkast en diverse geïntegreerde Siemens inbouwapparatuur. Op maat gemaakte schappen met dimbare ledverlichting aan de onderzijde zorgen voor zowel functionaliteit als sfeer. Voor wie graag gasten ontvangt en buiten leeft, is het terras een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer stap je zo op circa 52 m² volledig betegelde privé buitenruimte. Het open uitzicht over de sportvelden geeft deze plek een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van ingebouwde kasten en een op maat gemaakt hoofdbord met geïntegreerde stopcontacten en USB-C aansluitingen. De tweede slaapkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt met ingebouwde kasten en houten lattenpanelen aan de wand, en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of een combinatie van beide. Beide kamers beschikken over grote ramen met uitzicht richting het terras. De badkamer is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd, met een donker wastafelmeubel, een ronde spiegel met achterverlichting en een inloop-regendouche met visgraattegels als detail. Een separaat toilet completeert het geheel. Door het hele appartement ligt een visgraat pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming, een centraal ventilatiesysteem, een glasvezelaansluiting voor televisie/internet en een energielabel A+. Omgeving Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen. Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met wellness, horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bereikbaarheid Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets. Parkeerplaats Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €45.000. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2068 met een jaarlijkse canon van €2.840. Deze canon is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht bevindt zich in de afrondende fase, waarbij de canon na 2068 is vastgesteld op €1.845 per jaar. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van VvE Terrazza, die professioneel wordt beheerd door Stedeplan. De VvE is actief, financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 77 m², gemeten conform NEN 2580 - Uitzonderlijk ruim privé dakterras van circa 52 m² - Externe berging van circa 5,5 m² - Luxe open keuken met Quooker, wijnklimaatkast, bar en diverse inbouwapparatuur - Hoogwaardig afwerkingsniveau in de gehele woning - Schuifraam in de woonkamer met Frans balkon - Visgraat pvc-vloer en vloerverwarming in het gehele appartement - Centraal ventilatiesysteem - Glasvezelaansluiting voor tv en internet - Vrij uitzicht over de sportvelden vanaf het terras - Gelegen in het aantrekkelijke project Terrazza op Zeeburgereiland - Twee royale slaapkamers, beide grenzend aan het terras - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €45.000 - Energielabel A+ - Jaarlijkse canon van €2.840, overstap naar eeuwigdurende erfpacht bijna afgerond (€1.845 per jaar) - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse servicekosten van €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform het Model Ring Amsterdam - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.