Direkt zum Inhalt
Logo von Smink Taxatie en Makelaardij

Fannius Scholtenstraat 61 A

1051EV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.536

Fotoalbum

Fannius Scholtenstraat 61 A Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op eigen grond, midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, ligt deze prachtige dubbele bovenwoning verdeeld over de twee bovenste etages. Met drie slaapkamers, een balkon en een royaal dakterras van maar liefst 30m2. Het appartement is keurig onderhouden, recent zijn alle binnenmuren geschilderd en in 2024 is er een prachtige eikenhouten vloer gelegd in de woonkamer en keuken. Je beschikt over een moderne keuken en badkamer en een fantastisch dakterras. Kortom: een instapklare dubbele bovenwoning op een absolute toplocatie! OMGEVING De Fannius Scholtenstraat is een rustige straat in stadsdeel Amsterdam-West, met om de hoek alles wat het leven in de stad zo aantrekkelijk maakt. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt volop ontspanning, groen en levendigheid met onder andere de Westergasfabriek, theater, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast woon je hier ideaal ten opzichte van de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving vind je tal van hippe winkels en horecazaken zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark en Café-Restaurant Amsterdam. Supermarkten, scholen en kinderopvang liggen allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein stoppen om de hoek. Met de fiets ben je binnen ca. 10 minuten op Centraal Station en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau en trappenhuis naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Hier is de entree naar het appartement. De ruime woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement is heerlijk licht dankzij drie grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met voldoende plek voor de eettafel. De moderne keuken (2013) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (2021), vriezer, combioven, afzuigkap en een wijnkoeler. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, met vrij uitzicht over de binnentuinen. Daarnaast is er een handige bergkast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV-ketel (2015, eigendom) en de mechanische ventilatiebox. Naast de trap heb je het separaat toilet (2016) met fontein. Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Overloop met handige vaste kast en toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het plafond is keurig strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspots. Tegenover de badkamer bevindt zich een tweede toilet met sanibroyeur en fontein. Via een vaste trap bereik je de eyecatcher van de woning; het dakterras! DAKTERRAS Dit fantastische dakterras heeft een oppervlakte van ca. 30m² met vrij uitzicht over de stad. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. Het dakterras is voorzien van elektriciteit, een warm- en koudwaterdouche en een stevige constructie voor schaduwdoeken – de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden met een hapje en een drankje. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars Vereniging van Eigenaars "Fannius Scholtenstraat 61/63 te Amsterdam welke staat ingeschreven in KvK en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig voor het pand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Centraal gelegen - Keurig en goed onderhouden maisonnette - Gelegen op de bovenste twee verdiepingen - Handige bergkast aanwezig op gemeenschappelijke overloop - Woonoppervlakte ca 82m2 - Fantastisch dakterras ca. 30m2 - Servicekosten € 216,- per maand - 3 slaapkamers - Asbestclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg ENGLISH VERSION Located on own ground (no groundlease), in the heart of the popular Staatsliedenbuurt, this beautiful double upper-floor apartment is spread over the top two floors. The property has three bedrooms, a balcony, and a generous roof terrace of 30 m². The apartment is well maintained; all interior walls were recently painted, and in 2024 a beautiful oak wooden floor was installed in the living room and kitchen. The apartment has a modern kitchen and bathroom, as well as a fantastic roof terrace. In short: a move-in-ready double upper-floor apartment in an absolute prime location! LOCATION Fannius Scholtenstraat is a quiet street in the Amsterdam-West district, with everything that makes city life so attractive just around the corner. Westerpark is only a few minutes’ walk away and offers plenty of relaxation, green, and vibrancy, including the Westergasfabriek, a theater, restaurants, and terraces. In addition, the location is ideal in relation to the Jordaan and the Spaarndammerbuurt. The immediate area offers numerous trendy shops and eateries such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, and Café-Restaurant Amsterdam. Supermarkets, schools, and childcare facilities are all within walking distance. Accessibility is excellent: several tram and bus connections to, among others, Amsterdam Central Station and Leidseplein stop around the corner. By bike, Central Station can be reached in approximately 10 minutes, and by car you can access the A10 ring road within minutes via Haarlemmerweg or the Spaarndammer Tunnel. GROUND FLOOR Shared entrance with doorbell panel and staircase to the third floor. THIRD FLOOR This is where the entrance to the apartment is located. The spacious living room at the front of the apartment is wonderfully bright thanks to three large windows. At the back is the open-plan kitchen/diner with space for a dining table. The modern kitchen (2013) is arranged in a practical corner layout and is equipped with a 5-burner gas hob, dishwasher, refrigerator (2021), freezer, combination oven, extractor hood, and a wine cooler. From the kitchen, you step directly onto the balcony, offering a view over the gardens. There is also a convenient storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler (2015, owned) and the mechanical ventilation unit are also located here. Next to the stairs is a separate toilet (2016). The staircase leads to the fourth floor. FOURTH FLOOR Landing with a convenient built-in storage and access to the bathroom and three bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front, while the second and third bedrooms are at the back. The modern bathroom is neatly tiled and fitted with a spacious walk-in shower, bathtub, double washbasin, and underfloor heating. The ceiling is smoothly plastered and fitted with atmospheric dimable spotlights. Opposite the bathroom is a second toilet with sanibroyeur. A fixed staircase leads to the eye-catcher of the property: the roof terrace! ROOF TERRACE This fantastic roof terrace has a surface area of approximately 30 m² and offers nice views over the city. Here you can enjoy sun, peace, and privacy all day long. The roof terrace is equipped with electricity, a hot and cold outdoor shower, and a construction for shade sails, making it the perfect spot for long summer evenings with family and friends, enjoying food and drinks. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Homeowners’ Association “Fannius Scholtenstraat 61/63 in Amsterdam,” registered with the Chamber of Commerce, consisting of 5 apartment rights. A long-term maintenance plan (MJOP) is available for the building. The administration is managed internally. NICE TO KNOW - Own ground - Centrally located - Neatly and well-maintained maisonette - Situated on the top two floors - A practical storage space is located on the communal landing - Living area approx. 82 m² - Fantastic roof terrace approx. 30 m² - Service charges €216 per month - 3 bedrooms - Asbestos clause applies - Age clause applies - Delivery in discussion Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.