Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Real Estate Company B.V.

Fannius Scholtenstraat 66 1

1051GA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 8.258

Fotoalbum

Fannius Scholtenstraat 66 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Charmante dubbele bovenwoning (3-kamer) van ca. 66 m², gelegen op EIGEN GROND in de populaire Staatsliedenbuurt! Sfeervolle en goed ingedeelde dubbele bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam West, op korte afstand van het Westerpark en het centrum. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht – een belangrijk pluspunt in Amsterdam. In 2007 is het pand gesplitst in drie appartementsrechten, waarbij de eerste en tweede verdieping zijn samengevoegd tot één comfortabel en ruim appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten kamers en een tweede badkamer. De combinatie van indeling, lichtinval en ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen met draai-/kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de entree bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en de mogelijkheid tot het realiseren van een inloopdouche. Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werk- en muziekkamer, met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een karakteristieke houten schouw en grenst aan een hal met toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt tevens over een eigen entree vanaf het gemeenschappelijke trappenhuis. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Staatsliedenbuurt is een levendige en zeer gewilde wijk, gunstig gelegen ten opzichte van de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken liggen onder andere de Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (o.a. tram 3 en bus 18) als met de fiets. Amsterdam Centraal en het centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Haarlemmerweg (N200) en de ring A10, A5 en A9. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit drie leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 94,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 66 m² - Dubbele bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A - Servicekosten circa € 94,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen. *** Charming Duplex Apartment (3 rooms) of approx. 66 m², located on FREEHOLD LAND in the popular Staatsliedenbuurt! A well-designed and characterful duplex apartment, spread over the first and second floors, situated in a highly sought-after location in Amsterdam West, within close proximity of Westerpark and the city centre. The property is located on freehold land (no ground lease), which is a significant advantage in Amsterdam. In 2007, the building was legally divided into three apartment rights, with the first and second floors combined into one comfortable and well-laid-out residence. The apartment features a bright living room with an open kitchen and a bathroom on the first floor. The second floor offers two well-proportioned rooms and a second bathroom. The combination of layout, natural light, and location makes this a particularly attractive home. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the first floor. The hallway provides access to the bright and inviting living area. The seating area is positioned at the front and benefits from large tilt-and-turn windows, allowing for plenty of natural light. Towards the rear, you will find the dining area and the open-plan kitchen, arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances. Adjacent to the entrance is the first bathroom, fitted with a toilet, washbasin, washing machine connection, and the option to install a walk-in shower. A spiral staircase in the living room leads to the second floor. Here, you will find a versatile room, currently used as a home office and music room, with access to the spacious main bedroom. This bedroom features a characteristic wooden mantelpiece and connects to a hallway leading to the second bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin, and a second toilet. The second floor also has its own separate entrance from the communal staircase. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Staatsliedenbuurt is a vibrant and highly desirable neighbourhood, ideally located near the Jordaan, Westerpark, and the Westergas area. The surroundings offer a wide range of cafés, restaurants, shops, and cultural venues. For daily shopping and specialty stores, the Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are all within easy reach. Accessibility is excellent. Public transport is well organised, including tram line 3 and bus 18. The city centre and Amsterdam Central Station can be reached within minutes by bike. By car, there is easy access to the Haarlemmerweg (N200) and the A10, A5, and A9 motorways. Parking is available via the municipal permit system. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of a small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of three members. Monthly service charges are €94. SPECIAL FEATURES - Living area approximately 66 m² - Duplex apartment spread across the first and second floors - Situated on freehold land, no ground lease - Energy label A - Service charges approximately €94 per month - Age clause applies - Delivery date in consultation DISCLAIMER The information regarding the property offered has been compiled with the utmost care by the seller and their real estate agent. Nevertheless, inaccuracies and/or omissions may occur in the information provided. No rights may be derived from the content of this information. All stated dimensions, areas, and volumes are indicative and based on data provided by the seller and/or measurements in accordance with applicable industry guidelines. The buyer is expressly given the opportunity to conduct independent research (or have it conducted) into all aspects of the property relevant to him or her, including the structural condition, legal status, zoning, and potential uses. The real estate agent acts on behalf of the seller and represents the seller’s interests. We advise you to engage your own expert (buyer’s agent) when purchasing. This listing should be viewed as an invitation to make an offer or to begin negotiations. An agreement is only concluded after it has been recorded in writing and signed by the parties.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
219 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.