Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Ferdinand Bolstraat 136 E

1072LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 10.074

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 136 E Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de levendige en populaire Pijp ligt dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement (2016) in een modern luxe en goed onderhouden nieuwbouwcomplex, genaamd Moving Up. Met een woonoppervlakte van ca. 67m², een energielabel A, vloerverwarming, airconditioning, een balkon op het zuiden, biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen op een toplocatie in Amsterdam. *ENGLISH BELOW* Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Omgeving De Ferdinand Bolstraat is één van de meest bekende straten in De Pijp, met een perfecte mix van cultuur, horeca en dagelijks gemak. Je woont hier letterlijk om de hoek van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetiekjes. Daarnaast zijn zowel het Museumplein als de Amstel op loopafstand te bereiken. Dit is wonen in Amsterdam op z’n best: bruisend, centraal én comfortabel. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval op. De ruime woonkamer met eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming staat in open verbinding met de moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een gezellige eethoek gecreëerd en via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Door de balkon beglazing kan je zowel in de zomer als winter hier heerlijk vertoeven. De slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een en suite badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een handdoek radiator. Daarnaast vind je hier ook een ruime inbouwkast. Er is een aparte wc in de hal en een zeer ruime interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € € 1.818,89 per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak is voortdurend. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-08-2065. Parkeren Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren. Bereikbaarheid De ligging is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is ideaal, u woont immers boven metrostation de Pijp. Met de Noord Zuid lijn bent u binnen 5 minuten op de Dam, Amsterdam Noord of op de bruisende Zuid-as! Ook tram- en busverbindingen zijn op loopafstand te vinden. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 via afrit S109. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67m² - Nieuwbouw uit 2016 - Kleinschalig nieuwbouwproject - Derde verdieping bereikbaar met lift - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.818,89 - Vloerverwarming in de hele woning - Airconditioning aanwezig - Eikenhouten vloer en HR++ beglazing - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer en suite + separate wc - Ruime inbouwkasten slaapkamer - Zeer ruime interne berging - Zonnig balkon op het zuiden van 5m² - Goed onderhouden complex met lift - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 124,17 per maand - Oplevering in overleg. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ---------------------------------- In the heart of the lively and popular Pijp district you find this high-quality finished 2-room apartment (2016) in a modern, luxurious and well-maintained new-build complex called Moving Up. With a living area of approx. 67m², an energy label A, underfloor heating, air conditioning, and a south-facing balcony, this property offers everything you need for comfortable and stylish living in a prime location in Amsterdam. Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After your request, you will receive a message immediately and you can choose the time that suits you best. Surroundings The Ferdinand Bolstraat is one of the most famous streets in De Pijp, with a perfect mix of culture, restaurants, and daily conveniences. You will literally be living around the corner from the Albert Cuyp market, the Sarphatipark, and countless cozy cafes, restaurants, specialty shops, and boutiques. In addition, both the Museumplein and the Amstel are within walking distance. This is living in Amsterdam at its best: vibrant, central, and comfortable. Layout Upon entering, you will immediately notice the high-quality finish and pleasant light. The spacious living room with oak flooring and underfloor heating is open to the modern open kitchen, equipped with all necessary appliances. A cozy dining area has been created, and French doors provide access to the South-facing balcony. The balcony glazing allows you to enjoy this space in both summer and winter. The bedroom is spacious and has an en-suite bathroom with a walk-in shower, sink with washbasin, toilet and towel radiator. There is also a large built-in wardrobe. There is a separate toilet in the hall and a very spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current ground rent is €1,818.89 per year, is indexed annually, and the term is perpetual. The current term runs until August 15, 2065. Parking Paid parking in front of the door on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam / parking. Accessibility The location is easily accessible, both by car and public transport. The accessibility is ideal, as you live above the De Pijp metro station. With the North-South line, you can be at Dam Square, Amsterdam North, or the bustling Zuid-as within 5 minutes! Tram and bus connections are also within walking distance. By car, you can easily reach the A10 ring road via exit S109. Details - Living area approx. 67m² - New build from 2016 - Small-scale new build project - Third floor accessible by elevator - Energy label A - Located on leasehold land with an annual ground rent of € 1.818,89 - Underfloor heating throughout the home - Air conditioning available - Oak flooring and HR++ glazing - Modern kitchen with built-in appliances - En suite bathroom + separate toilet - Spacious built-in wardrobes in the bedroom - Very spacious internal storage room - Sunny South-facing balcony of 5m² - Well-maintained complex with elevator - Healthy and active owners' association, contribution approx. € 124,17 per month - Delivery in consultation. Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.