Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Ferdinand Bolstraat 158 G

1072LT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 158 G Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een lichte, stijlvolle stadswoning met balkon in hartje De Pijp Heerlijk licht, een fijne indeling en een zonnig balkon op het westen: dit charmante driekamerappartement van circa 50 m² combineert comfort met een bruisende ligging in de geliefde Amsterdamse Pijp. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde geniet je van een open sfeer in de woonkamer en keuken, terwijl je aan de rustige achterzijde twee slaapkamers aantreft, waaronder een ruime master met openslaande deuren naar het balkon. De woning maakt deel uit van een solide pand dat in 2007 volledig is gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt direct naar de lichte woonkamer met een open keuken. Drie grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een zee van licht in het zit- en eetgedeelte. De keuken is uitgerust met witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De nette badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon op het westen – perfect voor een zonnige borrel tot circa 17:00 uur. De tweede kamer, bereikbaar via de hoofdslaapkamer, is ideaal als werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Twee slaapkamers; - Diep balkon op het westen; - Geheel voorzien van een laminaatvloer; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Pand én fundering volledig gerenoveerd in 2007; - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht; - Actieve VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage ca. € 72,60; - Energielabel C. Omgeving Wonen in De Pijp betekent leven in één van de meest levendige buurten van Amsterdam. Hier vind je een mix van creatieve energie, authentieke volkscultuur en internationale flair. Vanuit de woning wandel je zó naar het Sarphatipark of de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten. Op de hoek ligt het gezellige Cornelis Troostplein met onder meer Pain Quotidien, Brut de Mer en de populaire Brouwerij Troost. De buurt is perfect bereikbaar: trams 3, 12 en 25 stoppen om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Oud-Zuid of op de Zuidas. Ideaal voor starters, werkenden of stellen die graag midden in de stad wonen, maar ook thuis rust en comfort zoeken. **ENGLISH TEXT** A bright and stylish city apartment with a west-facing balcony in the heart of De Pijp Flooded with light, well laid out, and complete with a sunny west-facing balcony: this charming two-bedroom apartment of approximately 50?m² combines modern comfort with a lively location in the beloved Amsterdam neighborhood De Pijp. Thanks to the wide windows at the front, the living area and kitchen enjoy an open and airy feel, while at the quiet rear you'll find two bedrooms — including a spacious master with French doors leading out to the balcony. The apartment is part of a solid building that was fully renovated in 2007, including a renewed foundation. Layout The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. Upon entry, there’s space for coats and shoes, leading directly into the bright living room with an open kitchen. Three large front-facing windows bathe the seating and dining area in natural light. The kitchen features white cabinetry, a dark countertop, and built-in appliances including an oven, gas hob, extractor fan, fridge, freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The neatly finished bathroom is centrally located and includes a washbasin, toilet, bathtub, and towel radiator. At the rear are two bedrooms. The generous master bedroom opens onto a lovely west-facing balcony through double French doors — perfect for catching the afternoon sun until around 5 PM. The second room, accessible via the master bedroom, is ideal as a home office or guest room. Details - Living area of approx. 50?m² (NEN 2580 measurement report available); - Two bedrooms; - Deep west-facing balcony; - Laminate flooring; - Hardwood window frames with double glazing; - Building and foundation fully renovated in 2007; - Situated on freehold land – no ground lease; - Active, self-managed HOA, monthly contribution approx. €72.60; - Energy label C. Location Living in De Pijp means immersing yourself in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods — a mix of creativity, local character, and international flair. From the apartment, you can stroll to Sarphatipark or the famous Albert Cuyp Market for fresh produce. Around the corner is the lively Cornelis Troostplein with hotspots such as Pain Quotidien, Brut de Mer, and the popular Brouwerij Troost. The area is easily accessible: trams 3, 12 and 25 stop nearby, and the North/South metro line is within walking distance. By bike, you’re just minutes from the city center, Oud-Zuid, or the Zuidas business district. Ideal for first-time buyers, professionals, or couples who want to live in the heart of the city while still enjoying peace and comfort at home.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.