Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Ferdinand Bolstraat 39 F
1072LB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 9.255
Fotoalbum
Beschreibung
In een van de gezelligste straten van De Pijp ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is in 2025 nog voorzien van geschilderde kozijnen. Dankzij de fijne indeling, het vele natuurlijke licht, het leuke uitzicht op de mooie karakteristieke panden in de straat en de verzorgde afwerking voelt dit direct als een plek waar je thuis wilt zijn. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort, minder geluid van buitenaf en lagere energiekosten. Indeling Via het brede gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het aparte toilet, de badkamer, de meterkast, een opbergkast en de woonkamer. De woonkamer bereik je via een deur met ramen, waardoor het daglicht ook mooi de hal in valt. Dankzij de drie grote karakteristieke ramen is de woonkamer opvallend licht en aangenaam. De fraaie plafondlijst, die doorloopt vanuit de hal naar de slaapkamer, geeft het geheel extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een leuk uitzicht op de fraaie karakteristieke panden en de groene bomen aan de overzijde van de straat. De open woonkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleur. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een Zanussi combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Boven de keuken is extra opbergruimte gecreëerd. In combinatie met de licht-warme laminaatvloer zorgt dit voor een rustige, harmonieuze en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die net als de rest van het appartement veel lichtinval heeft. Aan de rechterzijde is een op maat gemaakt kledingrek geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De prettige indeling van de woning zorgt ervoor dat iedere ruimte logisch aanvoelt en goed tot zijn recht komt. De ruime badkamer is sfeervol afgewerkt met een combinatie van witte tegels en patroontegels, wat zorgt voor een warme uitstraling met een mediterraan gevoel. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van verzorgingsproducten. Ook het separate hangtoilet is stijlvol afgewerkt met karakteristieke tegels, waardoor het geheel mooi in balans blijft. In de inpandige opbergkast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Een ding is zeker: hier voel je je meteen thuis. Omgeving: De Ferdinand Bolstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire buurten van de stad. Deze wijk staat bekend om haar creativiteit, culturele diversiteit en ontspannen sfeer. De Ferdinand Bolstraat zelf is een levendige straat vol karakter, waar oude charme en moderne voorzieningen samenkomen. Door recente herinrichting is de straat autoluw geworden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Enkele populaire hotspots zijn Lolita, een sfeervol restaurant met mediterrane invloeden, en Bar Bellini, waar je terecht kunt voor stijlvolle cocktails en een ontspannen borrel. Voor een goed broodje loop je zo naar Zero Zero, De Groene Vlinder is een gezellige plek voor een borrel of een ontspannen avond, en bij Het Paardje geniet je van een zonnig terras. Daarnaast zijn er in de buurt ook talloze andere eet- en drinkgelegenheden te vinden, variërend van hippe koffiezaken tot authentieke eethuisjes. Op loopafstand ligt de bekende Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, streetfood en kleding. Voor wie liever ontspant in het groen is het Sarphatipark vlakbij: een geliefde plek voor sport, picknicks of een wandeling. Ook op cultureel vlak heeft de buurt veel te bieden. Je zit op een steenworp afstand van het Museumplein, waar je wereldberoemde musea vindt zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Daarnaast vind je in De Pijp zelf diverse galerieën, kleinschalige theaters en creatieve broedplaatsen die bijdragen aan de artistieke sfeer van de wijk. Kunst, muziek en cultuur zijn hier altijd dichtbij. Bereikbaarheid: De Ferdinand Bolstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 52), ligt op enkele minuten lopen en brengt je binnen 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid. Ook diverse tramlijnen (onder andere lijn 3, 12 en 24) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Met de auto ben je via de Van Woustraat en de Stadhouderskade snel op de ringweg A10, via de op- en afritten S109 of S110. Parkeren is mogelijk via vergunning of in nabijgelegen parkeergarages, zoals bij de Albert Cuypgarage. Daarnaast is de buurt zeer fiets- en voetgangersvriendelijk, met ruime fietspaden en autoluwe straten. Hierdoor is het een prettige locatie voor iedereen die zich graag vlot en duurzaam door de stad beweegt. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op eigen grond. VVE: De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), is gezond en vergadert elk jaar. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse kosten bedragen €122,55,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa. 47 m² - Gelegen op eigen grond! - Energielabel A - Gelegen in de geliefde Pijp - Licht appartement met 1 slaapkamer - Professionele VvE met MJOP - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Servicekosten van €122,55,- - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Per direct beschikbaar, in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 142 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1876
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra ace HR 39 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 4 B
1072KN Amsterdam
€ 455.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5189 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
