Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Ferry Ploegerstraat 1 A

1063AT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.068

Fotoalbum

Ferry Ploegerstraat 1 A Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en modern wonen in een hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement op de begane grond met souterrain. Dit instapklare appartement van ca. 74 m² beschikt over een vernieuwde fundering, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en is ideaal gelegen nabij Sloterdijk. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* Indeling WOONKAMER & KEUKEN Het appartement is efficiënt ingedeeld over twee woonlagen: de begane grond en het souterrain. Bij binnenkomst betreed je direct de moderne keuken (2020), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de eerste slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne leesplek bij het raam. Via de hal, met toegang tot het gastentoilet en de hoofdslaapkamer, bereik je middels de trap het souterrain. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang geeft tot de derde slaapkamer, de badkamer en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BADKAMER De badkamer is via de hal bereikbaar en is verzorgd en functioneel ingericht. Voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, wandradiator en een modern wastafelmeubel biedt deze ruimte optimaal comfort. BUITEN Aan de voorzijde van de woning is er over de volledige breedte ruimte om een fijne zithoek te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. DUURZAAMHEID & AFWERKING In 2020 is het appartement grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij zijn onder andere vloerverwarming, HR-glas, vernieuwde elektra en een nieuwe CV-installatie aangebracht. De strak gestuukte wanden en moderne afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VVE'tje. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €137,42. ERFPACHT De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht door verkoper onder de gunstige voorwaarden een groot voordeel, want je hebt hier nooit meer kosten of zorgen over. LOCATIE De woning is gelegen aan de rustige Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, een wijk die volop in ontwikkeling is. Dit gebied maakt onderdeel uit van het sterk vernieuwende Sloterdijk-gebied, met diverse recente en toekomstige projecten. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Plein ’40-’45, het Bos & Lommerplein, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Station Sloterdijk ligt op slechts vijf minuten fietsen en met de auto ben je snel op de Ring A10. Een ideale combinatie van rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. PARKEREN Er is momenteel geen wachtlijst voor het vergunningsgebied. Kortom, Ben je op zoek naar een duurzaam en instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam, op korte afstand van Sloterdijk en het Bos & Lommerplein? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 74m2 m² conform NEN2580 meetinstructie; * Verdeeld over 2 woonlagen; * Gerenoveerd in 2020; * Bouwjaar: ca 1955; * 3 slaapkamers; * Energielabel A; * De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; * Woning op het zuiden gelegen; * Volledig voorzien van HR glas en houten kozijnen; * Station Sloterdijk op 5 minuten fiets afstand; * VvE bestaat uit vier leden, professioneel beheerd door VVE’tje Beheer, met een maandelijkse bijdrage van ca. €137,42, inclusief reservering voor onderhoud; * Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is, ouderdoms-clausule; * Projectnotaris: Hartman LMH; * Oplevering per direct mogelijk. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Sustainable and modern living in a high-quality renovated 4-room apartment on the ground floor with a basement level. This move-in-ready apartment of approximately 74 m² features a renewed foundation, perpetual leasehold that has been fully paid off, and is ideally located near Sloterdijk. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.   Layout LIVING ROOM & KITCHEN The apartment is efficiently divided over two living levels: the ground floor and the basement level. Upon entering, you step directly into the modern kitchen (2020), which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, extractor hood, and combi-oven. From the kitchen, you have access to both the first bedroom and the living room. The living room feels warm and inviting and offers space for a cozy seating area and a nice reading spot by the window. Via the hallway, with access to the guest toilet and the master bedroom, you reach the basement level by stairs. Here you will find a spacious hallway that provides access to the third bedroom, the bathroom, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. BATHROOM The bathroom is accessible via the hallway and is neatly and functionally designed. Equipped with a spacious walk-in shower, underfloor heating, wall radiator, and a modern washbasin unit, this space offers optimal comfort. OUTDOOR SPACE At the front of the property, there is space across the full width to create a pleasant seating area. Thanks to its favorable south-facing location, you can enjoy many hours of sunshine here. SUSTAINABILITY & FINISHING In 2020, the apartment was thoroughly renovated and made more sustainable. Improvements include underfloor heating, HR (high-efficiency) glazing, updated electrical installations, and a new central heating system. The sleek plastered walls and modern finishing provide a fresh, contemporary look. With energy label A, you will live here both comfortably and energy-efficiently. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is active and professionally managed by VVE’tje. The monthly service charges amount to approximately €137.42. GROUND LEASE The ground lease has already been bought off in perpetuity by the seller a major advantage, as you will never have to worry about costs or obligations related to it again. PARKING There is currently no waiting list for the permit area. LOCATION The property is located on the quiet Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, a neighborhood that is rapidly developing. This area is part of the highly innovative Sloterdijk district, with various recent and upcoming projects. In the immediate vicinity, you will find all daily amenities such as shopping center Plein ’40-’45, Bos & Lommerplein, various restaurants and cafés, schools, childcare facilities, and public transport. Sloterdijk Station is just a five-minute bike ride away, and by car you can quickly reach the A10 ring road. An ideal combination of peaceful living with the dynamics of the city within easy reach. In short, are you looking for a sustainable and move-in-ready apartment in a central location in Amsterdam, within a short distance of Sloterdijk and Bos & Lommerplein? Then contact us to schedule a viewing. We would be happy to show you this property! HIGHLIGHTS: *Living area: approx. 74 m² in accordance with NEN2580 measurement standard; *Divided over 2 living levels; *Renovated in 2020; *Year of construction: approx. 1955; *3 bedrooms; *Energy label A; *Ground lease has been bought off in perpetuity; *South-facing property; *Fully equipped with HR glazing and wooden window frames; *Sloterdijk Station at 5 minutes cycling distance; *Homeowners’ association consists of four members, professionally managed by VVE’tje Beheer, with a monthly contribution of approx. €139.75, including a maintenance reserve; *Clauses applicable: non-owner-occupancy, as-is-where-is, age clause; *Project notary: Hartman LMH; *Transfer possible immediately. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
240 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.