Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Fien de la Mar Straat 25
1068SG Amsterdam • Noord-Holland
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 6.634
Fotoalbum
Beschreibung
-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van 52 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de ligging heb je geen bovenburen en geniet je van een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning ligt in een autoluwe straat, waardoor je rustig woont maar toch alle levendigheid eenvoudig kunt opzoeken. Op de begane grond is een handige berging aanwezig. Indeling: Eerste verdieping: eigen entree met hal en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet, én de ruime slaapkamer van ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer van ca. 20 m² met een halfopen keuken (ca. 7 m²). Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Naast de keuken bevindt zich een bergkast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Begane grond: eigen berging van ruim 4 m². Locatie: De woning ligt centraal in Osdorp, vlak bij het recreatiegebied De Sloterplas. Hier vind je volop mogelijkheden voor sport, cultuur en ontspanning: van watersport, hardlopen en zwemmen tot festivals, horeca en buurtactiviteiten. Winkelcentrum Osdorpplein en theater De Meervaart liggen om de hoek, evenals sportcentrum Caland. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand aan de Pieter Calandlaan, met directe verbindingen naar Centraal Station, Station Lelylaan en Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en binnen een kwartier op Schiphol. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 52 m² (NEN2580, meetcertificaat aanwezig); -Bouwjaar 1985; -Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen; -Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidwesten; -Eigen berging van 4 m² op de begane grond; -Actieve en professioneel beheerde VvE (4 leden), servicekosten € 165 p/m; -Verwarming via Intergas cv-ketel; -Gelegen in een groene, autoluwe straat; -Parkeren via blauwe zone (bewonersvergunning mogelijk); -Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid out 1-bedroom apartment of 52 m², located on the top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to its position, you have no upstairs neighbors and can enjoy a sunny southwest-facing balcony. The apartment is situated in a low-traffic street, offering peace and quiet while still being close to all the neighborhood’s amenities. A private storage room is available on the ground floor. Layout: First floor: private entrance with hallway and stairs leading to the second floor. Second floor: at the front you will find the bathroom with shower cabin, washbasin cabinet and wall-mounted toilet, as well as the spacious bedroom of approx. 12 m². At the rear lies the bright living room of approx. 20 m² with a semi-open kitchen (approx. 7 m²). From the living room you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. The modern white kitchen is fitted with various built-in appliances: fridge/freezer combination, gas hob, extractor hood, dishwasher, and combi-microwave oven. Next to the kitchen is a storage cupboard with washing machine connection and central heating boiler. Ground floor: private storage room of over 4 m². Location: The apartment is centrally located in Osdorp, close to the recreational area De Sloterplas. Here you will find plenty of opportunities for sports, culture, and relaxation: from water sports, running and swimming to festivals, restaurants, and community activities. Shopping center Osdorpplein and theater De Meervaart are just around the corner, as well as sports center Caland. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance on Pieter Calandlaan, with direct connections to Central Station, Station Lelylaan, and Schiphol. By car, you can reach the A10 ring road within minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Particulars: -Living area 52 m² (NEN2580, measurement report available); -Built in 1985; -Located on the top floor, no upstairs neighbors; -Sunny southwest-facing balcony of over 5 m²; -Private 4 m² storage room on the ground floor; -Active and professionally managed owners’ association (4 members), service costs €165 p/m; -Heating via Intergas central heating boiler; -Situated in a green, low-traffic street; -Parking via blue zone (residents’ permit possible); -Excellent accessibility by public transport and car; -Leasehold perpetually redeemed; -Transfer in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 166 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE-A 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Blankenstraat
1018RS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Levantkade
1019MG Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linnaeushof 36 2
1098KL Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan Luijkenstraat 66 2
1071CS Amsterdam
€ 1.060.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prinsengracht 482 2
1017KG Amsterdam
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haardstee 75
1102ND Amsterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Baerdesenstraat 12
1067XX Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
