Ir directamente al contenido
Logotipo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Fien de la Mar Straat 25

1068SG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 6.634

Galería de fotos

Fien de la Mar Straat 25 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van 52 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de ligging heb je geen bovenburen en geniet je van een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning ligt in een autoluwe straat, waardoor je rustig woont maar toch alle levendigheid eenvoudig kunt opzoeken. Op de begane grond is een handige berging aanwezig. Indeling: Eerste verdieping: eigen entree met hal en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet, én de ruime slaapkamer van ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer van ca. 20 m² met een halfopen keuken (ca. 7 m²). Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Naast de keuken bevindt zich een bergkast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Begane grond: eigen berging van ruim 4 m². Locatie: De woning ligt centraal in Osdorp, vlak bij het recreatiegebied De Sloterplas. Hier vind je volop mogelijkheden voor sport, cultuur en ontspanning: van watersport, hardlopen en zwemmen tot festivals, horeca en buurtactiviteiten. Winkelcentrum Osdorpplein en theater De Meervaart liggen om de hoek, evenals sportcentrum Caland. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand aan de Pieter Calandlaan, met directe verbindingen naar Centraal Station, Station Lelylaan en Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en binnen een kwartier op Schiphol. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 52 m² (NEN2580, meetcertificaat aanwezig); -Bouwjaar 1985; -Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen; -Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidwesten; -Eigen berging van 4 m² op de begane grond; -Actieve en professioneel beheerde VvE (4 leden), servicekosten € 165 p/m; -Verwarming via Intergas cv-ketel; -Gelegen in een groene, autoluwe straat; -Parkeren via blauwe zone (bewonersvergunning mogelijk); -Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid out 1-bedroom apartment of 52 m², located on the top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to its position, you have no upstairs neighbors and can enjoy a sunny southwest-facing balcony. The apartment is situated in a low-traffic street, offering peace and quiet while still being close to all the neighborhood’s amenities. A private storage room is available on the ground floor. Layout: First floor: private entrance with hallway and stairs leading to the second floor. Second floor: at the front you will find the bathroom with shower cabin, washbasin cabinet and wall-mounted toilet, as well as the spacious bedroom of approx. 12 m². At the rear lies the bright living room of approx. 20 m² with a semi-open kitchen (approx. 7 m²). From the living room you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. The modern white kitchen is fitted with various built-in appliances: fridge/freezer combination, gas hob, extractor hood, dishwasher, and combi-microwave oven. Next to the kitchen is a storage cupboard with washing machine connection and central heating boiler. Ground floor: private storage room of over 4 m². Location: The apartment is centrally located in Osdorp, close to the recreational area De Sloterplas. Here you will find plenty of opportunities for sports, culture, and relaxation: from water sports, running and swimming to festivals, restaurants, and community activities. Shopping center Osdorpplein and theater De Meervaart are just around the corner, as well as sports center Caland. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance on Pieter Calandlaan, with direct connections to Central Station, Station Lelylaan, and Schiphol. By car, you can reach the A10 ring road within minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Particulars: -Living area 52 m² (NEN2580, measurement report available); -Built in 1985; -Located on the top floor, no upstairs neighbors; -Sunny southwest-facing balcony of over 5 m²; -Private 4 m² storage room on the ground floor; -Active and professionally managed owners’ association (4 members), service costs €165 p/m; -Heating via Intergas central heating boiler; -Situated in a green, low-traffic street; -Parking via blue zone (residents’ permit possible); -Excellent accessibility by public transport and car; -Leasehold perpetually redeemed; -Transfer in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
166 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE-A 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.