Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Floris Versterstraat 10 B

1058JM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 10.818

Fotoalbum

Floris Versterstraat 10 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en sfeervol wonen in een oud schoolpand? Dat kan in dit bijzonder ruime appartement van maar liefst 171 m² met royale tuin van circa 97 m², hoge plafonds en energielabel A! Gelegen in een geliefde buurt, met een hoogwaardige afwerking en een karakteristieke uitstraling: hier woon je stijlvol én comfortabel. Het benedenhuis is onderdeel van een in 2014 herontwikkeld schoolgebouw met een hoog afwerkingsniveau en met behoud van originele details, dit zorgt voor een unieke ervaring en vooral voor ruimte en licht. Op de begane grond vind je een indrukwekkende leefruimte met een moderne op maatgemaakte keuken met toegang tot de heerlijke diepe tuin. De vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, samen met twee badkamers. Indeling Binnenkomst via de centrale entree van het karakteristieke pand. Hier vind je een prachtig trappenhuis, dat tevens een gemeentelijk monument is. Je stapt binnen in een woning die direct indruk maakt: de hoge plafonds, prachtige vormen, grote raampartijen en de moderne afwerking zorgen voor een stijlvolle en lichte sfeer. Aan de tuinzijde ligt de eetkamer met moderne open keuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waar je met vrienden en familie kunt dineren. De op maat gemaakte keuken door Fontijn keukens is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, Quooker, en koelvriescombinatie. Vanuit de eetkamer heb je middels de glazen pui toegang tot de diepe tuin, een zeldzaamheid in de stad! Er heerst een rustige sfeer in de binnentuin, en de oude kastanjeboom zorgt voor een prettig klimaat tijdens de warme zomerdagen. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vier raampartijen en de hoge plafonds komt deze prachtige ruimte goed tot zijn recht. Buiten, aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de woonkamer, kan je in de zomer ook heerlijk op een bankje van de zon genieten. In het midden van de ruimte is het moderne trappenhuis geïntegreerd in het oude pand. Hieronder zijn diverse bergruimtes en ook een apart toilet geplaatst, bereikbaar vanuit de hal. Via het trappenhuis is toegang tot de slaapverdieping met vier slaapkamers en twee badkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Alle vier de slaapkamers zijn van ruim formaat. De kamers aan de tuinkant hebben beide een entresol. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, die voorzien is van een aangelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. In het midden van de verdieping vind je de ruime tweede badkamer. Deze beschikt over een bad, twee wastafels, toilet, radiator en hier is ruimte voor een wasmachine en droger. Via een luik heb je toegang tot de vliering, die zich boven een gedeelte van de eerste verdieping uitstrekt. Tot slot is er ook een gemeenschappelijke kelder in het gebouw met bergruimte. Zonder aparte onderverdeling. In deze kelder vind je ook de meterkasten. Ligging De Floris Versterstraat is een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van de stad. Op steenworp afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en omringd door gezellige eetgelegenheden en cafés. Binnen vijf minuten lopen bereik je onder andere Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en het Italiaanse restaurant Norma. Voor dagelijkse boodschappen en winkelplezier zijn er volop leuke winkels en speciaalzaken te vinden rond het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg, de Overtoom en de Zeilstraat. Daarnaast is het een kinderrijke buurt met veel goede scholen/voorzieningen in nabijheid. Een perfecte locatie om te wonen! Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving en brengen je snel naar onder andere het centrum van Amsterdam, Station Zuid of Station Lelylaan. De uitvalswegen richting de A10 zijn eveneens snel te bereiken. Fietsend bereik je het Vondelpark, De Pijp en het Museumplein binnen enkele minuten. Kortom, een zeer centrale ligging met snelle verbindingen naar alle belangrijke bestemmingen in en rond de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte circa 171 m², bruto circa 217 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Gelegen in een Gemeentelijk Monument - Vier slaapkamers, twee badkamers - Ruime tuin van circa 97 m², twee terrassen - Het pand is, samen met 2 andere oorspronkelijke basisscholen, onderdeel geweest van een verbouwproject en in 2014 opgeleverd - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.952,17 per jaar (jaarlijkse indexering), na 2062 is de canon eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel A - VvE bijdrage € 279,86 per maand - Zonnepanelen via VvE voor privé en gemeenschappelijke ruimtes - Oplevering in overleg ********************************************************************************************************************************** Unique and attractive living in an old school building? That is possible in this exceptionally spacious flat of no less than 171 m² with a spacious garden of approximately 97 m², high ceilings and energy label A! Located in a popular neighbourhood, with high-quality finishes and a characteristic appearance: here you will live stylishly and comfortably. The ground floor house is part of a school building redeveloped in 2014 with a high level of finishing and preservation of original details, this ensures a unique experience and, above all, space and light. On the ground floor, you will find an impressive living space with a modern bespoke kitchen with access to the lovely deep garden. The four bedrooms are on the first floor, along with two bathrooms. Layout Enter through the central entrance of the characteristic property. Here you will find a beautiful staircase, which is also a municipal monument. You step into a house that immediately impresses: the high ceilings, beautiful shapes, large windows and modern finish create a stylish and light atmosphere. On the garden side is the dining room with modern open kitchen. Here there is enough room for a large dining table, where you can dine with friends and family. The custom-made kitchen by Fontijn kitchens is fitted with various appliances, such as a 5-ring gas hob, oven, dishwasher, Quooker and fridge-freezer. From the dining room, the glass front opens onto the deep garden, a rarity in the city! There is a peaceful atmosphere in the courtyard garden, and the old chestnut tree provides a pleasant climate during the hot summer days. The spacious living room is located at the front of the house. The four windows and high ceilings do justice to this beautiful space. Outside, at the front of the house and adjacent to the living room, you can also enjoy the sun on a bench in summer. In the middle of the space, the modern stairwell is integrated into the old building. Several storage rooms and also a separate toilet are located below, accessible from the hall. Through the stairwell, there is access to the bedroom floor with four bedrooms and two bathrooms. Two bedrooms are located at both the front and rear. All four bedrooms are of generous size. The rooms on the garden side both have a mezzanine. At the front is the master bedroom, which has an attached bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. In the middle of the floor you will find the spacious second bathroom. This has a bath, two washbasins, toilet, radiator and here is space for a washing machine and dryer. A hatch gives you access to the attic, which extends over part of the first floor. Finally, there is also a communal basement in the building with storage space. Without a separate subdivision. This basement also houses the meter cupboards. Location The Floris Versterstraat is a quiet street in one of the city's most sought-after neighbourhoods. Just steps away from the Vondelpark, the Rembrandtpark and surrounded by cosy eateries and cafés. Within a five-minute walk you can reach, among others, Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, the Vondeltuin and the Italian restaurant Norma. For daily shopping and shopping pleasure, there are plenty of nice shops and specialist shops around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat. In addition, it is a child-rich neighbourhood with many good schools/amenities nearby. A perfect location to live! Accessibility Public transport is well organised: various tram and bus lines stop in the immediate vicinity and take you quickly to, for example, the centre of Amsterdam, Station Zuid or Station Lelylaan. The arterial roads towards the A10 are also quickly accessible. Cycling will get you to the Vondelpark, De Pijp and Museumplein within minutes. In short, a very central location with fast connections to all major destinations in and around the city. Details - Built in 1932 - Living area approximately 171 m² (NEN2580 measurement report available) - Located in a municipal monument - Four bedrooms, two bathrooms - Together with 2 other original primary schools, the building was part of a renovation project and completed in 2014 - Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is € 3,952.17 per year (annual indexation), after 2062 the canon is bought off in perpetuity. - Energy label A - VvE contribution € 279,86 per month - Solar panels via VvE for private and communal areas - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
768 m³
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline hrc45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.