Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Formosastraat 51

1094SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.470

Fotoalbum

Formosastraat 51 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Bijzonder ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire Indische Buurt. De woning ligt op de tweede verdieping van dit keurige appartementencomplex. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte, grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen, en de aanwezigheid van maar liefst twee balkons, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op de begane grond is de toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin en er is een eigen berging in de straat. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities al geregeld. Deze plek is ideaal en op loopafstand van NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen. Maak snel een afspraak met ons om dit fijne appartement te bezichtigen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het balkon. In de hal bevindt zich de nette badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft drie grote ramen die veel licht binnenlaten. Ook is er toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een verzorgd aanrechtblok met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat uitkijkt op de groene binnentuin – een fijne plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Aan dit balkon grenst de tweede ruime slaapkamer, met daarnaast nog een ruime derde slaapkamer. Op de begane grond is er bovendien een privéberging, bereikbaar via de straat, ideaal voor extra opslag. Omgeving De Formosastraat ligt op steenworp afstand van de Insulindeweg en Molukkenstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecazaken. De Javastraat en het Javaplein bieden volop sfeer en levendigheid. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op circa tien minuten lopen. Ook Artis, de Dappermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen, ligt op slechts twee minuten lopen, en met de auto ben je snel op de A10 via afslag S113 (Diemen). Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 85m2 + 6m2 berging (meetrapport aanwezig) • Twee balkons en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin • Energielabel B • Verwarming via Intergas HRE 24/18 cv-ketel (bouwjaar 2013) • Laminaatvloer door de hele woning • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd • Huidige erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2032 • De woning is langere tijd niet door de eigenaar bewoond • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Privéberging, gelegen iets verderop in de straat De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting € 291,39 per jaar Rioolheffing € 185,20 per jaar Watersysteemheffing € 91,74 per jaar Bijdrage VVE € 195,- per maand ********************************* Particularly bright and airy 4-room apartment with two balconies in the popular Indische Buurt area. The apartment is situated on the second floor of a nicely maintained apartment building. The property is wonderfully spacious, has large windows letting in lots of natural light and no less than two balconies, so you can enjoy the sun or shade at any time of the day. The separate storage unit and the entrance to the communal courtyard garden are situated on the ground floor, a little bit further along the street. The current owner has already arranged the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions. The home is in an excellent location, within walking distance of Muiderpoort train station, trams and buses. Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing of this pleasant apartment! Layout Communal stairwell to the apartment on the second floor. The hall provides access to all the rooms. On the right, a large bedroom overlooking the balcony. Along the hall are the bathroom, which includes a shower and a wash basin, and the separate toilet. The generously proportioned L-shaped living room is located at the front of the apartment and has three large windows, making this a beautifully bright living space, and has access to the first balcony at the front (morning sun). Next: the kitchen, which has a smart looking kitchen and worktop, fitted kitchen appliances and ample cupboard space. The kitchen has access to the second balcony, which overlooks the green courtyard garden; the perfect space to enjoy some sunshine after work. The balcony borders on the second good-sized bedroom, which is next to the third bedroom. The property also has a separate private storage space, which is accessible from the street. Surrounding area Formosastraat is within a stone’s throw of Insulindeweg and Molukkenstraat, where you can find a wide variety of shops, supermarkets, bars and restaurants. The bustling Javastraat and Javaplein are also within walking distance. Oosterpark and Flevopark are just a 10-minute walk away and Artis Zoo, Dappermarkt and sports clubs and recreational options are all within easy reach. The area has excellent public transport links: Muiderpoort station (train, bus, tram) is just a 2-minute walk away and the A10 motorway is nearby (S113, Diemen). Specifics Year of construction: 1981 Living area: 85m² + storage Two balconies and access to the communal courtyard garden Energy label B Central heating boiler (Intergas HRE 24/18, 2013) The apartment has laminate flooring throughout Perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions The current ground rent has been bought off until 1 March 2032 The owner did not live in the property for a longer period of time The asbestos and old-age clauses apply Separate private storage, a little bit further along the street The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.