Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.470
Galería de fotos
Descripción
***ENGLISH TEXT BELOW*** Bijzonder ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire Indische Buurt. De woning ligt op de tweede verdieping van dit keurige appartementencomplex. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte, grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen, en de aanwezigheid van maar liefst twee balkons, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op de begane grond is de toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin en er is een eigen berging in de straat. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities al geregeld. Deze plek is ideaal en op loopafstand van NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen. Maak snel een afspraak met ons om dit fijne appartement te bezichtigen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het balkon. In de hal bevindt zich de nette badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft drie grote ramen die veel licht binnenlaten. Ook is er toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een verzorgd aanrechtblok met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat uitkijkt op de groene binnentuin – een fijne plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Aan dit balkon grenst de tweede ruime slaapkamer, met daarnaast nog een ruime derde slaapkamer. Op de begane grond is er bovendien een privéberging, bereikbaar via de straat, ideaal voor extra opslag. Omgeving De Formosastraat ligt op steenworp afstand van de Insulindeweg en Molukkenstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecazaken. De Javastraat en het Javaplein bieden volop sfeer en levendigheid. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op circa tien minuten lopen. Ook Artis, de Dappermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen, ligt op slechts twee minuten lopen, en met de auto ben je snel op de A10 via afslag S113 (Diemen). Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 85m2 + 6m2 berging (meetrapport aanwezig) • Twee balkons en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin • Energielabel B • Verwarming via Intergas HRE 24/18 cv-ketel (bouwjaar 2013) • Laminaatvloer door de hele woning • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd • Huidige erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2032 • De woning is langere tijd niet door de eigenaar bewoond • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Privéberging, gelegen iets verderop in de straat De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting € 291,39 per jaar Rioolheffing € 185,20 per jaar Watersysteemheffing € 91,74 per jaar Bijdrage VVE € 195,- per maand ********************************* Particularly bright and airy 4-room apartment with two balconies in the popular Indische Buurt area. The apartment is situated on the second floor of a nicely maintained apartment building. The property is wonderfully spacious, has large windows letting in lots of natural light and no less than two balconies, so you can enjoy the sun or shade at any time of the day. The separate storage unit and the entrance to the communal courtyard garden are situated on the ground floor, a little bit further along the street. The current owner has already arranged the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions. The home is in an excellent location, within walking distance of Muiderpoort train station, trams and buses. Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing of this pleasant apartment! Layout Communal stairwell to the apartment on the second floor. The hall provides access to all the rooms. On the right, a large bedroom overlooking the balcony. Along the hall are the bathroom, which includes a shower and a wash basin, and the separate toilet. The generously proportioned L-shaped living room is located at the front of the apartment and has three large windows, making this a beautifully bright living space, and has access to the first balcony at the front (morning sun). Next: the kitchen, which has a smart looking kitchen and worktop, fitted kitchen appliances and ample cupboard space. The kitchen has access to the second balcony, which overlooks the green courtyard garden; the perfect space to enjoy some sunshine after work. The balcony borders on the second good-sized bedroom, which is next to the third bedroom. The property also has a separate private storage space, which is accessible from the street. Surrounding area Formosastraat is within a stone’s throw of Insulindeweg and Molukkenstraat, where you can find a wide variety of shops, supermarkets, bars and restaurants. The bustling Javastraat and Javaplein are also within walking distance. Oosterpark and Flevopark are just a 10-minute walk away and Artis Zoo, Dappermarkt and sports clubs and recreational options are all within easy reach. The area has excellent public transport links: Muiderpoort station (train, bus, tram) is just a 2-minute walk away and the A10 motorway is nearby (S113, Diemen). Specifics Year of construction: 1981 Living area: 85m² + storage Two balconies and access to the communal courtyard garden Energy label B Central heating boiler (Intergas HRE 24/18, 2013) The apartment has laminate flooring throughout Perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions The current ground rent has been bought off until 1 March 2032 The owner did not live in the property for a longer period of time The asbestos and old-age clauses apply Separate private storage, a little bit further along the street The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Contenido
- 267 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 02-08-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 4.995 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zeeburgerpad
1019AB Amsterdam
€ 2.325 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
