Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Frans van Mierisstraat 107 H

1071RP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.450

2 % Übertragungssteuer (€ 50.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.582.450

Kaufpreis /m²: € 11.244

Fotoalbum

Frans van Mierisstraat 107 H Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een Symfonie van Elegantie: Frans van Mierisstraat 107-2 In het hart van Amsterdam Oud-Zuid, waar historie en moderne stijl samengaan, bevindt zich dit bijzondere bovenhuis verdeeld over drie verdiepingen – een lichte en ruime woning met behoud van authentieke kenmerken. Met een oppervlakte van 225 m², een zonnig dakterras en de optie voor een overdekte en afgesloten parkeerplaats, biedt het een comfortabel en luxe onderkomen. Sleutelklaar opgeleverd, en gelegen nabij het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Unieke Kenmerken Die Overtuigen Deze lichte woning heeft hoge sierplafonds van meer dan drie meter, originele marmeren schouwen en details die karakter toevoegen. Het combineert erfgoed met moderne gemakken: interne muurisolatie voor rust, HR-dubbelglas en elektrische rolluiken voor comfort, discrete airconditioning en een gezellige gashaard voor aangename momenten. Een Rondgang Door de Verdiepingen Betreed de woning via de eigen entree op straatniveau, naar de hal op de tweede verdieping met toilet en garderobe. Dubbele stalen deuren openen naar de ruime woon- en eetkamer, vol licht dankzij grote ramen. Hoge plafonds van meer dan drie meter en airconditioning – verborgen in een marmeren schouw – verbeteren het comfort van de ruimte, terwijl de andere schouw een gashaard herbergt. De moderne keuken met Miele-apparatuur heeft eikenfineer kasten, een grote koelkast en vriezer, dubbele combi-stoomovens, inductiekookplaat, wijnkoelkast en Quooker-kraan. Via de trap naar de overloop op de derde verdieping, met een origineel mousseline raamlicht en apart toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde opent naar een zonnig balkon op het zuiden, met elektrische rolluiken, airconditioning en veel inbouwkastruimte. De badkamer met vloerverwarming bevat een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en ruime ramen. Aan de voorzijde een andere grote slaapkamer met Frans balkon en voldoende kastruimte. Een derde slaap- of werkkamer completeert deze etage. De vierde verdieping biedt een royale hoofdslaapkamer met elektrische rolluiken, veel kastruimte en airconditioning. De aangrenzende badkamer met Italiaans Carrara marmer heeft een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en natuurlijk licht. Vanaf de overloop toegang tot een apart toilet en wasruimte/keukenblok met opbergmogelijkheden, leidend naar het dakterras op het zuiden – een afgesloten privéplek voor ontspanning. Een Zeldzaam Voordeel: Optionele Overdekte Parkeerplaats De eigenaren bieden een beveiligde parkeerplaats in een nabijgelegen garage (drie minuten lopen) voor €125.000, wat het stadsleven vergemakkelijkt. Een Goed Functionerende VvE Deze kleine, gezonde VvE met twee leden beschikt over ruime reserves. Aantrekkelijke Omgeving In het prestigieuze Museumkwartier aan de Frans van Mierisstraat vind je trendy winkels, speciaalzaken en cafés op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Het Museumplein biedt het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Gogh Museum; het Vondelpark nodigt uit tot recreatie. Scholen en sportfaciliteiten maken het compleet. Uitstekende Bereikbaarheid Vijf minuten lopen naar tram en bus; tien minuten fietsen naar station Amsterdam Zuid (zeven minuten naar Schiphol). De A10 is snel bereikbaar per auto. Bijzonderheden - 225 m² woonoppervlak - 36 m² buitenruimte - Eigen grond - Eigen entree op straatniveau - Energielabel D - Dakterras op het zuiden - Hoogwaardige afwerking met originele details - Airconditioning en elektrische rolluiken - Optionele parkeerplaats voor €125.000 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.450

2 % Übertragungssteuer (€ 50.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.582.450

3,04%

Jährlich

%

€ 126.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Inhalt
832 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.