Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Franz Zieglerstraat 126

1087HN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.706

Fotoalbum

Franz Zieglerstraat 126 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Geniet van comfortabel wonen in dit moderne driekamerappartement, gelegen vlakbij de haven van IJburg, met energielabel A++. Gelegen op een gewilde locatie in het bruisende IJburg, biedt dit lichte en moderne appartement op de vierde verdieping alles wat je zoekt: een ruime woning van ca. 85 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne open keuken met spoeleiland. Het appartement is gebouwd in 2007 en beschikt over stadsverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten. Locatie en omgeving: De Franz Zieglerstraat is rustig gelegen op het populaire Haveneiland van IJburg, ideaal voor wie de rust zoekt met stadsgemak binnen handbereik. Voor de liefhebber van buitenactiviteiten is het Diemerpark, op slechts een steenworp afstand, de perfecte plek voor ontspanning en recreatie. De gezellige haven ligt om de hoek, met leuke restaurants, cafés en terrassen. Het strand is op loopafstand, ideaal voor zomerse dagen! De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel de tram, die je direct naar het Centraal Station brengt, als via de auto, met snel toegang tot de A10, A1 en A9. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, en het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen supermarkt en lokale winkels. In de omgeving bevinden zich tevens diverse scholen, BSO’s, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en culturele instellingen. Indeling: Vierde verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne, lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de voormalige loggia, die nu als extra werkkamer of eetgedeelte kan dienen, met uitzicht op de omgeving. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een spoeleiland; ideaal voor zowel koken als gezellig samenkomen. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een apart toilet in de hal. De berging bevindt zich onder het complex en is ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Grondsituatie: Het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2056, waarna de erfpacht eeuwigdurend wordt vastgelegd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 85,2m², totale gebruiksoppervlakte 90,4 m², inhoud 274 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar: 2007; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Externe berging in de kelder voor extra opslag (5,2 m²); - Lichte woonkamer met grote ramen; - Keuken met spoeleiland en moderne inbouwapparatuur; - Energielabel A++, dus erg goed geïsoleerd; - Stadsverwarming, gasvrij; - Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2056; - Daarna eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon € 702,99 (plus jaarlijkse indexering); - Moderne afwerking met hoogwaardige materialen; - Gezonde en actieve VvE; - VvE kosten: € 150,-- per maand; - Oplevering: in overleg. Interesse? Ben je op zoek naar een modern en licht appartement in een gewilde buurt op Amsterdam-IJburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Enjoy comfortable living in this modern three-room apartment, located near the harbor of IJburg, with an A++ energy label. Situated in a desirable location in the vibrant IJburg district, this light and modern apartment on the fourth floor offers everything you need: a spacious home of approximately 85 m² with two bedrooms, a large living room, and a modern open kitchen with a prep island. The apartment was built in 2007 and features district heating, ensuring low energy costs. Location and surroundings: Franz Zieglerstraat is peacefully located on the popular Haveneiland in IJburg, ideal for those seeking tranquility while still being close to urban amenities. For outdoor enthusiasts, the nearby Diemerpark is the perfect spot for relaxation and recreation. The cozy harbor is just around the corner, with charming restaurants, cafés, and terraces. The beach is within walking distance, making it perfect for sunny days! The neighborhood is well-connected, with tram service directly to Amsterdam Central Station, and easy access by car to the A10, A1, and A9 highways. Schiphol Airport is just 20 minutes away, and the vibrant city center of Amsterdam is within cycling distance. For daily necessities, there are supermarkets and local shops nearby. The area also offers various schools, after-school care centers, healthcare facilities, sports amenities, and cultural institutions. Layout: Fourth floor: Upon entering, you are welcomed by a modern, bright living room with large windows that allow an abundance of natural light. From the living room, you have access to the former loggia, which now serves as an extra workspace or dining area, with views of the surroundings. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances and a prep island; perfect for both cooking and socializing. The apartment further includes two spacious bedrooms, each with ample closet space. The bathroom features a spacious shower, sink, and toilet. There is also a separate toilet in the hallway. The storage room is located underneath the building, ideal for storing bicycles and other items. Land situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The lease has been paid off until February 15, 2056, after which it will be permanently fixed. Special features: - Living area: 85.2 m², total usable area: 90.4 m², volume: 274 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 2007; - 3 rooms, including 2 bedrooms; - External storage in the basement for additional storage (5.2 m²); - Bright living room with large windows; - Kitchen with prep island and modern built-in appliances; - A++ energy label, highly insulated; - District heating, gas-free; - Leasehold paid off until February 15, 2056; - After that, perpetual leasehold with an annual canon of €702.99 (plus annual indexation); - Modern finishes with high-quality materials; - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE); - VvE costs: €150 per month; - Delivery: in consultation.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.