Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Franz Zieglerstraat 126

1087HN Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.706

Galería de fotos

Franz Zieglerstraat 126 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Geniet van comfortabel wonen in dit moderne driekamerappartement, gelegen vlakbij de haven van IJburg, met energielabel A++. Gelegen op een gewilde locatie in het bruisende IJburg, biedt dit lichte en moderne appartement op de vierde verdieping alles wat je zoekt: een ruime woning van ca. 85 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne open keuken met spoeleiland. Het appartement is gebouwd in 2007 en beschikt over stadsverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten. Locatie en omgeving: De Franz Zieglerstraat is rustig gelegen op het populaire Haveneiland van IJburg, ideaal voor wie de rust zoekt met stadsgemak binnen handbereik. Voor de liefhebber van buitenactiviteiten is het Diemerpark, op slechts een steenworp afstand, de perfecte plek voor ontspanning en recreatie. De gezellige haven ligt om de hoek, met leuke restaurants, cafés en terrassen. Het strand is op loopafstand, ideaal voor zomerse dagen! De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel de tram, die je direct naar het Centraal Station brengt, als via de auto, met snel toegang tot de A10, A1 en A9. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, en het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen supermarkt en lokale winkels. In de omgeving bevinden zich tevens diverse scholen, BSO’s, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en culturele instellingen. Indeling: Vierde verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne, lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de voormalige loggia, die nu als extra werkkamer of eetgedeelte kan dienen, met uitzicht op de omgeving. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een spoeleiland; ideaal voor zowel koken als gezellig samenkomen. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een apart toilet in de hal. De berging bevindt zich onder het complex en is ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Grondsituatie: Het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2056, waarna de erfpacht eeuwigdurend wordt vastgelegd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 85,2m², totale gebruiksoppervlakte 90,4 m², inhoud 274 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar: 2007; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Externe berging in de kelder voor extra opslag (5,2 m²); - Lichte woonkamer met grote ramen; - Keuken met spoeleiland en moderne inbouwapparatuur; - Energielabel A++, dus erg goed geïsoleerd; - Stadsverwarming, gasvrij; - Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2056; - Daarna eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon € 702,99 (plus jaarlijkse indexering); - Moderne afwerking met hoogwaardige materialen; - Gezonde en actieve VvE; - VvE kosten: € 150,-- per maand; - Oplevering: in overleg. Interesse? Ben je op zoek naar een modern en licht appartement in een gewilde buurt op Amsterdam-IJburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Enjoy comfortable living in this modern three-room apartment, located near the harbor of IJburg, with an A++ energy label. Situated in a desirable location in the vibrant IJburg district, this light and modern apartment on the fourth floor offers everything you need: a spacious home of approximately 85 m² with two bedrooms, a large living room, and a modern open kitchen with a prep island. The apartment was built in 2007 and features district heating, ensuring low energy costs. Location and surroundings: Franz Zieglerstraat is peacefully located on the popular Haveneiland in IJburg, ideal for those seeking tranquility while still being close to urban amenities. For outdoor enthusiasts, the nearby Diemerpark is the perfect spot for relaxation and recreation. The cozy harbor is just around the corner, with charming restaurants, cafés, and terraces. The beach is within walking distance, making it perfect for sunny days! The neighborhood is well-connected, with tram service directly to Amsterdam Central Station, and easy access by car to the A10, A1, and A9 highways. Schiphol Airport is just 20 minutes away, and the vibrant city center of Amsterdam is within cycling distance. For daily necessities, there are supermarkets and local shops nearby. The area also offers various schools, after-school care centers, healthcare facilities, sports amenities, and cultural institutions. Layout: Fourth floor: Upon entering, you are welcomed by a modern, bright living room with large windows that allow an abundance of natural light. From the living room, you have access to the former loggia, which now serves as an extra workspace or dining area, with views of the surroundings. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances and a prep island; perfect for both cooking and socializing. The apartment further includes two spacious bedrooms, each with ample closet space. The bathroom features a spacious shower, sink, and toilet. There is also a separate toilet in the hallway. The storage room is located underneath the building, ideal for storing bicycles and other items. Land situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The lease has been paid off until February 15, 2056, after which it will be permanently fixed. Special features: - Living area: 85.2 m², total usable area: 90.4 m², volume: 274 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 2007; - 3 rooms, including 2 bedrooms; - External storage in the basement for additional storage (5.2 m²); - Bright living room with large windows; - Kitchen with prep island and modern built-in appliances; - A++ energy label, highly insulated; - District heating, gas-free; - Leasehold paid off until February 15, 2056; - After that, perpetual leasehold with an annual canon of €702.99 (plus annual indexation); - Modern finishes with high-quality materials; - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE); - VvE costs: €150 per month; - Delivery: in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.