Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Fred. Thomasstraat 16

1068WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.787

Fotoalbum

Fred. Thomasstraat 16 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! in Amsterdam West – Een smaakvol gerenoveerde tussenwoning met 3 (mogelijkheid 4 slaapkamers) van circa 108m² (bruto woonoppervlakte bedraagt 141m2) met een zonnige achtertuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is in 2021 gemoderniseerd, waarbij een royale uitbouw is gerealiseerd met een harmonica-pui over de volledige breedte. INDELING Begane grond: hal met separaat toilet en berging. Lichte, ruime woonkamer met luxe open keuken (2021), voorzien van Boretti-fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en royale kastruimte. Fraaie uitbouw met volledig openende harmonica-pui, die toegang biedt tot een verzorgde achtertuin met houten berging. Via de achteringang is een groen veld met speelvoorzieningen bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: derde slaapkamer voorzien van dakkapellen aan beide zijden en maatwerk kasten voor optimaal bergruimte gebruik. OMGEVING In de directe omgeving zijn vele faciliteiten te vinden. Op korte afstand vind je diverse winkelcentra: het Sierplein met 2 grote supermarkten en de wekelijkse markt, en het Osdorpplein. Op het Osdorpplein vind je naast een groot winkelaanbod tevens theater Meervaart. Nabij de woning ligt Natuurtuin De Wiedijk en het Piet Wiedijkpark met een peuterbadje en een nieuw aangelegde speeltuin. In de omgeving bevinden zich meerdere sportverenigingen en recreëren kan je aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Buslijn 369 brengt je rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk, buslijn 63 direct gelegen achter het huis brengt je naar Station Lelylaan en de tramhalte voor tram 1 en 17 naar het centrum liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN -Moderne woning; -Heerlijke achtertuin op het Westen -Drie goed bemeten slaapkamers -De woning is voorzien van smartlight -Veel opbergruimte -Vrijwel volledig gerenoveerd in 2021 -Zeer hoog afwerkingsniveau -De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054, de aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan. Verkopers hebben gekozen voor het vastklikken van de canon. Zij zullen nog naar de notaris gaan om de akte te ondertekenen; -Bruto vloeroppervlakte: 141 m2 - woonoppervlakte: 108,1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Oplevering in overleg ENGLISH TRANSLATION: NEW! In Amsterdam West – A tastefully renovated mid-terrace family home in a quiet, child-friendly street in Amsterdam West. This well-maintained property offers approx. 108 m² of living space (gross floor area: 141 m²) and features 3 bedrooms (with the potential for a 4th), a sunny west-facing garden, and a high-end renovation completed in 2021, including a spacious rear extension with a full-width folding glass façade. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with separate toilet and storage room. Bright and spacious living room with a luxury open-plan kitchen (2021), equipped with a Boretti range cooker with double oven, dishwasher, fridge/freezer, and ample cupboard space. The stylish extension features a fully retractable glass wall, opening onto the well-kept garden with a wooden shed. The rear gate leads to a communal green space with play facilities. First floor: Landing, two generously sized bedrooms, and a luxurious bathroom with bathtub, toilet, and vanity. Second floor: Third bedroom with dormer windows on both sides and custom-built wardrobes to maximize storage space. SURROUNDINGS The area offers a wide range of amenities. Just a short walk away are several shopping centres, including Sierplein with two large supermarkets and a weekly market, and Osdorpplein, which also houses Theatre Meervaart. Nearby are De Wiedijk Nature Garden and Piet Wiedijk Park, featuring a toddler pool and a newly built playground. There are several sports clubs in the area, and recreation is close by at Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdam Forest. Cycling to the city centre takes less than 30 minutes. By car, you can access the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. Bus line 369 offers a direct connection to Schiphol Airport and Sloterdijk Station, while bus 63 (right behind the house) takes you to Lelylaan Station. Tram stops for lines 1 and 17 to the city centre are within walking distance. KEY FEATURES - Modern home in excellent condition - Sunny west-facing backyard - Three generously sized bedrooms - Smart lighting throughout the home - Abundant storage space - Thorough renovation in 2021 - High-quality finishes throughout - Gross floor area: 141 m² / Living area: 108.1 m² (NEN2580 measurement report available) - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.