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Fred. Thomasstraat 16

1068WD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.787

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Fred. Thomasstraat 16 Amsterdam
Photo 41
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Description

NIEUW! in Amsterdam West – Een smaakvol gerenoveerde tussenwoning met 3 (mogelijkheid 4 slaapkamers) van circa 108m² (bruto woonoppervlakte bedraagt 141m2) met een zonnige achtertuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is in 2021 gemoderniseerd, waarbij een royale uitbouw is gerealiseerd met een harmonica-pui over de volledige breedte. INDELING Begane grond: hal met separaat toilet en berging. Lichte, ruime woonkamer met luxe open keuken (2021), voorzien van Boretti-fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en royale kastruimte. Fraaie uitbouw met volledig openende harmonica-pui, die toegang biedt tot een verzorgde achtertuin met houten berging. Via de achteringang is een groen veld met speelvoorzieningen bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: derde slaapkamer voorzien van dakkapellen aan beide zijden en maatwerk kasten voor optimaal bergruimte gebruik. OMGEVING In de directe omgeving zijn vele faciliteiten te vinden. Op korte afstand vind je diverse winkelcentra: het Sierplein met 2 grote supermarkten en de wekelijkse markt, en het Osdorpplein. Op het Osdorpplein vind je naast een groot winkelaanbod tevens theater Meervaart. Nabij de woning ligt Natuurtuin De Wiedijk en het Piet Wiedijkpark met een peuterbadje en een nieuw aangelegde speeltuin. In de omgeving bevinden zich meerdere sportverenigingen en recreëren kan je aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Buslijn 369 brengt je rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk, buslijn 63 direct gelegen achter het huis brengt je naar Station Lelylaan en de tramhalte voor tram 1 en 17 naar het centrum liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN -Moderne woning; -Heerlijke achtertuin op het Westen -Drie goed bemeten slaapkamers -De woning is voorzien van smartlight -Veel opbergruimte -Vrijwel volledig gerenoveerd in 2021 -Zeer hoog afwerkingsniveau -De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054, de aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan. Verkopers hebben gekozen voor het vastklikken van de canon. Zij zullen nog naar de notaris gaan om de akte te ondertekenen; -Bruto vloeroppervlakte: 141 m2 - woonoppervlakte: 108,1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Oplevering in overleg ENGLISH TRANSLATION: NEW! In Amsterdam West – A tastefully renovated mid-terrace family home in a quiet, child-friendly street in Amsterdam West. This well-maintained property offers approx. 108 m² of living space (gross floor area: 141 m²) and features 3 bedrooms (with the potential for a 4th), a sunny west-facing garden, and a high-end renovation completed in 2021, including a spacious rear extension with a full-width folding glass façade. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with separate toilet and storage room. Bright and spacious living room with a luxury open-plan kitchen (2021), equipped with a Boretti range cooker with double oven, dishwasher, fridge/freezer, and ample cupboard space. The stylish extension features a fully retractable glass wall, opening onto the well-kept garden with a wooden shed. The rear gate leads to a communal green space with play facilities. First floor: Landing, two generously sized bedrooms, and a luxurious bathroom with bathtub, toilet, and vanity. Second floor: Third bedroom with dormer windows on both sides and custom-built wardrobes to maximize storage space. SURROUNDINGS The area offers a wide range of amenities. Just a short walk away are several shopping centres, including Sierplein with two large supermarkets and a weekly market, and Osdorpplein, which also houses Theatre Meervaart. Nearby are De Wiedijk Nature Garden and Piet Wiedijk Park, featuring a toddler pool and a newly built playground. There are several sports clubs in the area, and recreation is close by at Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdam Forest. Cycling to the city centre takes less than 30 minutes. By car, you can access the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. Bus line 369 offers a direct connection to Schiphol Airport and Sloterdijk Station, while bus 63 (right behind the house) takes you to Lelylaan Station. Tram stops for lines 1 and 17 to the city centre are within walking distance. KEY FEATURES - Modern home in excellent condition - Sunny west-facing backyard - Three generously sized bedrooms - Smart lighting throughout the home - Abundant storage space - Thorough renovation in 2021 - High-quality finishes throughout - Gross floor area: 141 m² / Living area: 108.1 m² (NEN2580 measurement report available) - Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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