Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Frederik Hendrikplantsoen 108 H

1052XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 7.348

Fotoalbum

Frederik Hendrikplantsoen 108 H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte woning met hoge plafonds in een fantastisch monumentaal pand met geweldig uitzicht over het geliefde Frederik Hendrikplantsoen. De karakteristieke ornamenten, authentieke schuifdeuren, erker, schouw en glas-in-loodramen laten zich hier perfect combineren met een toekomstige moderne open keuken, ruime living, heerlijke buitenruimte, twee slaapkamers en maar liefst twee bergingen. Dankzij een renovatie biedt deze woning dan ook een unieke kans om op een toplocatie in Amsterdam je droomhuis te realiseren. Kortom: een karakteristieke woning met een enorme potentie! Kan jij niet wachten om hier jouw woning van te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 66 m² (NEN2580); - Karakteristiek en monumentaal pand; - Geweldig uitzicht over het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen; - Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en grote raampartijen; - Geheel naar eigen smaak te renoveren; - Gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren; - Fantastische details (ornamenten, schuifdeuren, erker, schouw, en glas-in-lood); - Maar liefst twee bergingen op de vierde verdieping (13 m²); - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2061; - VvE professioneel beheerd door Ymere; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Aan de overkant van het groene Frederik Hendrikplantsoen vind je de entree van dit karakteristieke monumentale pand. Op de tweede verdieping is de woning gelegen. De hal geeft toegang tot de badkamer, de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling en beschikt over fraaie karakteristieke details. Vanaf de erker kijk je vrijuit over het groene Frederik Hendrikplantsoen. In het midden van de kamer bevindt zich een klassieke schouw en het hoge plafond is voorzien van sierlijke ornamenten. De woon- en eetkamer worden gescheiden door stijlvolle schuifdeuren. Met een renovatie is deze woonkamer eenvoudig om te toveren tot een prachtig, authentiek leefvertrek. De eetkamer kent dezelfde fraaie details als de woonkamer. Hoewel keuken en eetkamer momenteel nog gescheiden zijn, kan er eenvoudig een open keuken worden gerealiseerd door het verplaatsen van de keuken naar de andere kant van de muur. Dit biedt de mogelijkheid om een keuken met kookeiland en moderne apparatuur geheel naar eigen smaak te creëren. Daarnaast zorgt dit voor een extra kamer of grotere badkamer op de huidige plek van de keuken. Aangrenzend aan de eetkamer en keuken bevindt zich een balkon op het westen – een heerlijke plek om op zomerse dagen van de buitenruimte te genieten. De twee slaapkamers zijn praktisch gelegen aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de binnentuin. Is een tweede slaapkamer niet nodig? Dan is deze ook perfect in te richten als werkkamer. En dan nog de vierde verdieping. Het appartement beschikt hier over twee ruime bergingen van in totaal 13 m². De berging aan de achterkant is groot en tevens voorzien van een raam en dus van daglicht. Omgeving Deze woning is gelegen aan het groene Frederik Hendrikplantsoen, op de grens van de populaire Jordaan in de gewilde Frederik Hendrikbuurt (Stadsdeel West). Hier woon je centraal met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de grachtengordel en het gezellige Hugo de Grootplein met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je tal van geliefde cafés en restaurants, zoals Morgan & Mees, Café de Blaffende Vis en Café Restaurant Amsterdam. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze, met speciaalzaken, supermarkten en markten zoals de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Westerpark of bij sportcomplex Het Marnix aan de overkant van het plantsoen, waar je onder andere zwembaden en een luxe health club vindt. Met tram- en bushaltes vlakbij ben je snel in het centrum, het Vondelpark of het Museumkwartier. Parkeren Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen. Met deze vergunning kunt u sinds kort tevens parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. De ingang van deze parkeergarage is voor de deur! Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Ymere. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €227,36. Dit is inclusief servicekosten voor de bergingen. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 oktober 2061. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.