Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Frederik Hendrikplantsoen 108 H

1052XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 7.348

Fotogalerij

Frederik Hendrikplantsoen 108 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte woning met hoge plafonds in een fantastisch monumentaal pand met geweldig uitzicht over het geliefde Frederik Hendrikplantsoen. De karakteristieke ornamenten, authentieke schuifdeuren, erker, schouw en glas-in-loodramen laten zich hier perfect combineren met een toekomstige moderne open keuken, ruime living, heerlijke buitenruimte, twee slaapkamers en maar liefst twee bergingen. Dankzij een renovatie biedt deze woning dan ook een unieke kans om op een toplocatie in Amsterdam je droomhuis te realiseren. Kortom: een karakteristieke woning met een enorme potentie! Kan jij niet wachten om hier jouw woning van te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 66 m² (NEN2580); - Karakteristiek en monumentaal pand; - Geweldig uitzicht over het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen; - Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en grote raampartijen; - Geheel naar eigen smaak te renoveren; - Gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren; - Fantastische details (ornamenten, schuifdeuren, erker, schouw, en glas-in-lood); - Maar liefst twee bergingen op de vierde verdieping (13 m²); - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2061; - VvE professioneel beheerd door Ymere; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Aan de overkant van het groene Frederik Hendrikplantsoen vind je de entree van dit karakteristieke monumentale pand. Op de tweede verdieping is de woning gelegen. De hal geeft toegang tot de badkamer, de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling en beschikt over fraaie karakteristieke details. Vanaf de erker kijk je vrijuit over het groene Frederik Hendrikplantsoen. In het midden van de kamer bevindt zich een klassieke schouw en het hoge plafond is voorzien van sierlijke ornamenten. De woon- en eetkamer worden gescheiden door stijlvolle schuifdeuren. Met een renovatie is deze woonkamer eenvoudig om te toveren tot een prachtig, authentiek leefvertrek. De eetkamer kent dezelfde fraaie details als de woonkamer. Hoewel keuken en eetkamer momenteel nog gescheiden zijn, kan er eenvoudig een open keuken worden gerealiseerd door het verplaatsen van de keuken naar de andere kant van de muur. Dit biedt de mogelijkheid om een keuken met kookeiland en moderne apparatuur geheel naar eigen smaak te creëren. Daarnaast zorgt dit voor een extra kamer of grotere badkamer op de huidige plek van de keuken. Aangrenzend aan de eetkamer en keuken bevindt zich een balkon op het westen – een heerlijke plek om op zomerse dagen van de buitenruimte te genieten. De twee slaapkamers zijn praktisch gelegen aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de binnentuin. Is een tweede slaapkamer niet nodig? Dan is deze ook perfect in te richten als werkkamer. En dan nog de vierde verdieping. Het appartement beschikt hier over twee ruime bergingen van in totaal 13 m². De berging aan de achterkant is groot en tevens voorzien van een raam en dus van daglicht. Omgeving Deze woning is gelegen aan het groene Frederik Hendrikplantsoen, op de grens van de populaire Jordaan in de gewilde Frederik Hendrikbuurt (Stadsdeel West). Hier woon je centraal met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de grachtengordel en het gezellige Hugo de Grootplein met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je tal van geliefde cafés en restaurants, zoals Morgan & Mees, Café de Blaffende Vis en Café Restaurant Amsterdam. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze, met speciaalzaken, supermarkten en markten zoals de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Westerpark of bij sportcomplex Het Marnix aan de overkant van het plantsoen, waar je onder andere zwembaden en een luxe health club vindt. Met tram- en bushaltes vlakbij ben je snel in het centrum, het Vondelpark of het Museumkwartier. Parkeren Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen. Met deze vergunning kunt u sinds kort tevens parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. De ingang van deze parkeergarage is voor de deur! Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Ymere. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €227,36. Dit is inclusief servicekosten voor de bergingen. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 oktober 2061. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.