Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 82

1052HX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.693

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 82 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en modern comfort midden in bruisend Amsterdam. Dit energiezuinige appartement (energielabel A) combineert het beste van twee werelden: eigentijds wooncomfort met de charme van een klassieke gevel. Met een woonoppervlakte van ca. 98 m², een lift, een heerlijk zonnig balkon én een royaal dakterras met uitzicht op de Westerkerk, is dit een woning die direct een glimlach op je gezicht tovert. Gebouwd in 2014 op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, voorzien van een berging in de onderbouw en gelegen op een toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, hoef je hier nergens concessies te doen. De authentieke uitstraling van het pand is prachtig bewaard gebleven, maar vanbinnen vind je alle luxe en efficiëntie van nieuwbouw. Kortom: een zeldzame parel, klassiek van buiten, modern van binnen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging met onze makelaar. Dit is wonen zoals je het altijd al voor ogen had! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis (voorzien van een rolstoellift) kom je binnen in de hal van het appartement. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel én luchtzuiveringssysteem, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de lichte woonkamer. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De woonkamer is een royale doorzonkamer met aan beide zijden grote raampartijen én een dakraam, waardoor het licht hier prachtig naar binnen valt. De eikenhouten vloer in een lichte tint geeft de ruimte een warme en rustige uitstraling. De wand achter de zithoek is geschilderd in een warme, bruingrijze kleur en zorgt voor een sfeervol accent. Achter deze zithoek bevindt zich een extra hoek die perfect ingericht kan worden als derde slaapkamer of werkruimte. Op de plattegrond is deze kamer al ingetekend. De open keuken is verdeeld over beide zijden van de woonkamer en uitgevoerd in glanzend crèmekleurige fronten. De muren achter de keuken zijn geschilderd in een zachte terratint, wat de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Aan alles is gedacht: een 5-pits gasfornuis, Boretti-afzuigkap en vaatwasser, een oven van AEG, een grote koelkast van Samsung en een losse vriezer. De eethoek grenst aan de keuken en biedt toegang tot het balkon. Tijdens het koken zet je hier gemakkelijk de deur open voor wat frisse lucht of contact met buiten. Het balkon is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte: drink ’s ochtends rustig een kop koffie, lees een boek in de middag of dineer in de avond met uitzicht op het groen. Dankzij de ligging en de omringende bomen is het hier verrassend rustig en sfeervol. De houten balkontegels zijn in juli 2025 nog vernieuwd. Een van de absolute eyecatchers van de woning is het riante dakterras. Via een vaste trap met een groot, dubbel beglaasd dakraam in de woonkamer bereik je dit zonnige terras. Er is hier ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen, eten en genieten van de zon. De slaapkamers zijn beiden royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het balkon en kijkt uit op een groene binnentuin met volwassen bomen, wat zorgt voor rust en privacy. De tweede slaapkamer heeft aan twee wanden een grote kledingkast en is voorzien van zowel een klassiek raam als een raam dat reikt tot aan de vloer. Dit zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht op de karakteristieke bebouwing in de straat. De badkamer is afgewerkt in lichtgrijze/beige tinten en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en voldoende ruimte voor handdoeken en toiletspullen. Via de hal bereik je ook een handige, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en het luchtzuiveringssysteem. Ideaal voor extra bergruimte en om het huishoudelijke gedeelte netjes uit het zicht te houden. Omgeving De Frederik Hendrikbuurt is een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam-West: een rustige, groene wijk op loopafstand van alles wat de stad zo levendig maakt. Binnen enkele minuten bereik je de Negen Straatjes, de Jordaan en het Hugo de Grootplein, waar je kunt genieten van lokale boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés. In de directe omgeving vind je talloze populaire adressen. Denk aan Parlotte voor een goed glas wijn en moderne gerechten, het levendige Morgan & Mees voor brunch, diner of een cocktail aan de bar, en sfeervolle buurtfavorieten als De Blaffende Vis en Duende Dos. Aan het water zit je heerlijk bij Waterkant, met uitzicht over de Singelgracht – perfect voor een borrel in de zon. Liefhebbers van groen kunnen hun hart ophalen: zowel het Westerpark, Erasmuspark als het Vondelpark liggen op korte fietsafstand. Ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een zomerse middag met vrienden. Bereikbaarheid (gecorrigeerd) De bereikbaarheid van Frederik Hendrikstraat 82 is uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen om de hoek ben je binnen no time in het centrum, op Amsterdam Centraal of op station Sloterdijk. Fiets je liever? Dan zit je hier perfect: binnen vijf minuten ben je in de Jordaan, in het Westerpark of op de grachten. Ook met de auto is de woning goed te bereiken; via de S105 zit je zo op de Ring A10. Of je nu de stad in of juist uit moet: deze locatie biedt het allemaal. Rustig wonen met maximale mobiliteit. VVE De vereniging van eigenaren is actief en beschikt over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse kosten bedragen €138,-. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je nooit meer erfpacht hoeft te betalen! Bijzonderheden - Energielabel A; - Woonoppervlakte 98 m² / bruto 111 m² (NEN-gemeten); - NIEUWBOUW in oud jasje, bouwjaar 2014; - Berging in de onderbouw; - Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (nooit meer erfpacht!); - Afgesloten fietsenstalling aanwezig; - Zonnig dakterras én balkon; - Servicekosten van €138,-; - Luxe open keuken; - Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werkkamer; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Lift in het trappenhuis; - WTW-installatie met air-zuivering in aparte wasruimte; - Dubbel glas en goed geïsoleerd; - Vaste ingebouwde kledingkasten in slaapkamer blijven achter; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ****** Light, Space and Modern Comfort in Vibrant Amsterdam This energy-efficient apartment (energy label A) offers the best of both worlds: contemporary living comfort combined with the charm of a classic facade. With a living area of approx. 98 m², a lift, a sunny balcony and a spacious rooftop terrace with view on the Westerkerk, this home is bound to put a smile on your face. Built in 2014 on leasehold that has been bought off in perpetuity, and equipped with a storage unit in the basement, this apartment is located in a prime spot in the popular Frederik Hendrikbuurt. You won't have to compromise on anything. While the building’s authentic look has been beautifully preserved, inside you'll find all the luxury and efficiency of new construction. In short: a rare gem, classic on the outside, modern on the inside. Don’t wait too long and schedule a viewing with our real estate agent. This is living the way you always imagined it! Layout Via the communal stairwell (equipped with a wheelchair lift), you enter the hallway of the apartment. Here you have access to two spacious bedrooms, a separate utility room with washing machine connection, central heating boiler and air purification system, a separate toilet with sink, the bathroom, and the bright living room. The fuse box is also located in the hall. The living room is a spacious through-room with large windows on both sides and a skylight, allowing natural light to flood the space. The light oak flooring gives the room a warm and tranquil feel. A feature wall in a warm taupe-grey tone behind the seating area adds a stylish accent. Behind this area is an additional nook, perfect for use as a third bedroom or home office. This room is already included in the floor plan. The open-plan kitchen stretches along both sides of the living area and features glossy cream-colored cabinets. The wall behind the kitchen is painted in a soft terra tone, adding warmth and a modern vibe to the space. The kitchen is fully equipped: a 5-burner gas stove, Boretti extractor hood and dishwasher, AEG oven, large Samsung fridge, and a separate freezer. The dining area adjoins the kitchen and opens onto the balcony. While cooking, you can easily open the door for fresh air or to connect with the outdoors. The balcony is a lovely escape from the city's hustle and bustle: enjoy a quiet morning coffee, read a book in the afternoon, or dine in the evening with views of the surrounding greenery. Thanks to its position and the surrounding trees, it's surprisingly peaceful and atmospheric. The wooden balcony tiles were renewed in July 2025. One of the absolute highlights of the home is the spacious rooftop terrace. Accessible via a fixed staircase with a large, double-glazed skylight from the living room, this sunny terrace has space for both a lounge set and a dining table – perfect for relaxing, dining, and enjoying the sun. Both bedrooms are generously sized. The rear bedroom has a French door leading to the balcony and overlooks a green inner garden with mature trees, providing privacy and tranquility. The second bedroom has a large wardrobe along two walls and features both a classic window and a floor-to-ceiling window, allowing plenty of light and offering views of the characteristic street buildings. The bathroom is finished in light grey and beige tones and features a lovely bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity, and plenty of storage for towels and toiletries. From the hall, you also access a handy separate room with connections for a washer and dryer. This room also houses the central heating boiler and the air purification system. Ideal for extra storage and keeping household utilities out of sight. Surroundings The Frederik Hendrikbuurt is one of the most beloved parts of Amsterdam-West: a peaceful, green neighborhood within walking distance of everything the city has to offer. Within minutes you can reach the Nine Streets, the Jordaan, and the Hugo de Grootplein, where you’ll find boutique shops, specialty stores, and cozy cafes. Popular spots in the area include Parlotte for a good glass of wine and modern cuisine, the lively Morgan & Mees for brunch, dinner or cocktails, and charming neighborhood favorites like De Blaffende Vis and Duende Dos. Along the water, Waterkant is a great place to enjoy drinks in the sun with views over the Singelgracht. Greenery lovers are spoiled for choice: Westerpark, Erasmuspark, and Vondelpark are all just a short bike ride away – ideal for running, picnics or summer afternoons with friends. Accessibility Frederik Hendrikstraat 82 is exceptionally well-connected. With multiple tram and bus lines nearby, you’ll reach the city center, Central Station, or Sloterdijk Station in no time. Prefer cycling? You’re in luck: within five minutes you can be in the Jordaan, Westerpark, or along the canals. The apartment is also easily accessible by car via the S105, which connects to the A10 ring road. Whether you’re heading into the city or out of it, this location offers it all: tranquil living with optimal mobility. Homeowners Association (VvE) The homeowners association is active and has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Monthly costs are €138. Ownership Details The apartment is located on land with a leasehold that has been bought off in perpetuity. This means you will never pay ground rent again! Highlights - Energy label A; - Living area 98 m² / gross area 111 m² (NEN-measured); - NEW CONSTRUCTION in a traditional shell, built in 2014; - Storage room in the basement; - Leasehold BOUGHT OFF IN PERPETUITY (no more ground rent!);

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.