Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Funenpark 97

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.808

Fotoalbum

Funenpark 97 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in het groene hart van Amsterdam In het heerlijke Funenpark, waar rust en stadsleven moeiteloos samengaan, ligt dit lichte 3-kamerappartement van circa 89 m² met energielabel A en gelegen op eigen grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex met lift en biedt een heerlijk uitzicht op het park en de omliggende architectuur. Hier woon je comfortabel, duurzaam en op loopafstand van het bruisende centrum van Amsterdam. LOCATIE Beleef de rust en het groen van het prachtige Funenpark, een autovrije oase ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld. Wordt wakker en hoor het geritsel van bomen en fluiten van vogeltjes vanuit je slaapkamer, terwijl de bruisende binnenstad op loopafstand ligt. Het park biedt tal van voorzieningen, zoals de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen hier genieten van buitenlessen, gegeven door lokale sportscholen of personal trainers. Ook is het de perfecte plek voor een ontspannen picknick in het gras. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je door het park naar de Albert Hein, of Vomar en voor een gezellige winkelervaring kun je terecht op de Dappermarkt of in de Czaar Peterstraat. In de buurt vind je tevens een scala aan populaire cafés en restaurants, zoals Spirit, Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation en vele andere. Op korte afstand liggen culturele en recreatieve hotspots zoals twee bioscopen, ARTIS, het Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en winkelcentrum Brazilië. En vergeet het Marineterrein niet, waar je heerlijk kunt zwemmen naast het iconische VOC-schip Amsterdam. Het Oosterpark, volledig vernieuwd en uitnodigend, biedt diverse mogelijkheden voor sport en ontspanning, met zonnige terrassen op nog geen vijf minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je ideaal: via de ring A10 (S-114 / Piet Heintunnel) ben je snel op weg, en openbaar vervoeropties zoals tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 zijn nabij. Binnen vijf minuten fiets je naar station Muiderpoort en binnen tien minuten sta je op Amsterdam Centraal of de Dam. INDELING De verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de parkzijde bevindt zich de royale woonkamer met aansluitend de loggia, waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen en je een vrij uitzicht hebt over het groene park. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de heerlijke loggia met glazen scheidingswand: een lichte, transparante (werk)ruimte, welke een prachtig zicht biedt op zowel de leefruimte als het Funenpark. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de zijde met uitzicht op het park. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de gang vind je een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 89 m² (NEN2580) • Energielabel A • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers • Praktische open keuken met inbouwapparatuur • Berging in de woning • Externe berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE • Lift aanwezig A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
277 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC24/CW4 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.