Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Gamerenstraat 99

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 6.822

Fotoalbum

Gamerenstraat 99 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English tekst below* ##PRACHTIG LICHT EN RUIM HOEK APPARTEMENT -CA 101M2- MET VRIJ UITZICHT OVER HET IJMEER EN DE DIEMERVIJFHOEK. OPSTAAN MET DE OCHTENDZON EN IN DE AVOND GENIETEN VAN DE SCHITTERENDE ZONSONDERGANGEN. DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN RUIM BALKON, EN LAST BUT NOT LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, NOOIT MEER EEN JAARLIJKSE CANON TE BETALEN!## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon. -Heerlijk op de BG wonen, de "master bedroom" op de 1ste verdieping met aansluitend het balkon. -Topindeling, drie slaapkamers. -Hoge plafonds van wel 3,10 meter hoog, hierdoor voelt de woning ruim aan. -Grote raampartijen van vloer tot plafond, een zee van licht en ruimte en fantastisch uitzicht over het water. -de "Master bedroom" ligt op één hoog deze is ruim en heeft een mooi balkon op het zuidoosten, hier ook schitterende vergezichten over het IJmeer en de Diemervijfhoek. -De tweede, ruime slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en heeft toegang tot een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. -Diverse inbouwkasten, o.a. een inbouwschoenenkast, wel zo handig en mooi. -Energieneutrale woning, (eigen zonnepanelen op het gezamenlijke dak). -Woning voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming. -Mooi onderhouden en stijlvol onder architectuur ontwikkeld appartement -Grote, afgesloten binnentuin, ingericht als natuurtuin met o.a. insectenhotel, banken en speeltuin. -2 badkamers + apart toilet. -Strakke moderne nette keuken met inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en luxe inbouwapparatuur -Afkoop eeuwigdurende erfpacht was destijds € 90.000,- -Recent opgeleverd appartementencomplex, kwalitatieve bouw, mooie gevel, en een top locatie. -Koffers uitpakken en wonen. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Parkeergarage Witte Kaap (op 350m gelegen) in beheer van De Alliantie (Ben van Meerendonkstraat) heeft parkeerplaatsen te huur. Direct voor het blok op Strandeilandlaan staan elektrische auto’s van DeelCentrum. Een coöperatie van deelauto’s, inclusief laadpalen en parkeervergunning, waar je met de app (onbeperkt) gebruik van kunt maken. Het duurzame idee is dat je niet zelf eigenaar hoeft te zijn van een 'dure' auto, maar dit deelt met deelnemers van DeelCentrum. Voor bezoekers is een parkeerapp van de gemeente waarop je tegen sterk gereduceerd (bezoekers)tarief kunt parkeren. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Nieuw complex, bouwjaar 2021 -Professionele VvE maandelijkse bijdrage €167,35 -Mjop aanwezig. -Ingemeten volgens de Nen 2580 meetmethode, rapport aanwezig. -Energielabel A+++ OMGEVING: De Gamerenstraat 99 is gelegen op het nieuwe Centrumeiland op IJburg. Voorzien van veel zelfbouw met unieke gevels. Centrumeiland ligt naast het grote strand van IJburg met diverse horeca en watersportvoorzieningen. Wie de stad liefheeft maar ook van rust, groen en water houdt, vindt op deze plek precies 'the best of both worlds'. Dichtbij vind je koffietentjes, een bakker en veel fantastische restaurants. Eten of borrelen kun je ook in de gezellige jachthaven om de hoek. Het winkelaanbod is zeer divers, van een grote supermarkt tot allerlei speciaalzaken. Om te genieten van het buitenleven heb je onder meer het Diemerpark, een natuurgebied dat ongeveer even groot is als het Vondelpark. Hier zijn diverse voetbal- en hockeyclubs en je kunt er naar hartenlust wandelen, joggen, skaten of fietsen. Het park heeft zelfs een eigen strand met zonneweide. Zwemmen, suppen en varen kun je verder op tal van plekken, zoals vlakbij het appartement, maar natuurlijk ook in de diverse grachten van IJburg of bij het strand. Strand IJburg is een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Verder beschikt IJburg over alle belangrijke voorzieningen. Nabij de woning is er een prachtige haven met watersportfaciliteiten, is er een bibliotheek, een filmhuis en theater, er zijn restaurants, cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is IJburg een kindvriendelijk eiland. De bereikbaarheid is uitstekend. IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en bus 66 gaat in 15 minuten naar de Johan Cruijff Arena en Ziggo Dome. De A1, A2, A9 en A10 zijn met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, en tegelijk ook graag verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -- ## BEAUTIFUL, BRIGHT AND SPACIOUS CORNER APARTMENT – APPROX. 101 M² – WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE IJMEER AND DIEMERVIJFHOEK. WAKE UP WITH THE MORNING SUN AND ENJOY STUNNING SUNSETS IN THE EVENING. THREE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, A SPACIOUS BALCONY, AND LAST BUT NOT LEAST, THE GROUND LEASE IS PERPETUALLY BOUGHT OFF – NO MORE ANNUAL PAYMENTS! Read on below; HIGHLIGHTS: * Ground lease permanently bought off – never pay an annual canon again. * Delightfully situated on the ground and first floors. * Excellent layout with three bedrooms. * High ceilings of up to 3.10 meters, creating a spacious feel. * Large floor-to-ceiling windows – a sea of light and space with fantastic water views. * The master bedroom is located on the first floor, spacious with a lovely southeast-facing balcony and stunning views over the IJmeer and Diemervijfhoek. * The second, spacious bedroom has a custom-built wardrobe and access to a private bathroom with shower and sink. * Various built-in closets, including a built-in shoe cabinet – practical and stylish. * Energy-neutral home with private solar panels on the shared roof. * Beautifully maintained and architecturally designed apartment. * Large, enclosed courtyard designed as a natural garden with insect hotel, benches, and a playground. * Two bathrooms + separate toilet. * Sleek modern kitchen with Bora induction cooktop with integrated extractor, Quooker tap, and luxury built-in appliances. * Ground lease buy-off was €90,000 at the time. * Recently completed apartment complex, high-quality construction, attractive façade, top location. * Move-in ready. PARKING OPTIONS: * Witte Kaap parking garage (approx. 350 m away), managed by De Alliantie (Ben van Meerendonkstraat), offers parking spaces for rent. * Directly in front of the building on Strandeilandlaan, electric cars from DeelCentrum are available – a car-sharing cooperative with charging stations and parking permits, accessible via the app. The sustainable idea is that you don’t need to own a “costly” car yourself but can share it with other members. * For visitors, the municipal parking app offers strongly reduced visitor rates. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. OTHER FEATURES: * New complex, built in 2021. * Professional homeowners’ association (VvE), monthly contribution €167.35. * MJOP (maintenance plan) available. * Measured according to NEN 2580 standard; report available. * Energy label A+++ SURROUNDINGS: Gamerenstraat 99 is located on the new Centrumeiland in IJburg, with many self-built houses and unique façades. Centrumeiland is next to IJburg’s large beach with various restaurants and watersport facilities. Ideal for those who love the city but also value peace, greenery, and water – offering “the best of both worlds.” Nearby are coffee shops, bakeries, and excellent restaurants. You can also enjoy food and drinks at the cozy marina around the corner. The shopping options are diverse, from a large supermarket to specialty stores. For outdoor activities, there is the Diemerpark, a nature area roughly the size of Vondelpark, featuring football and hockey clubs and plenty of opportunities for walking, jogging, skating, or cycling. The park even has its own beach and sunbathing area. Swimming, SUP, and boating are available nearby, as well as in IJburg’s canals or at the beach. Strand IJburg is a spacious beach on the IJmeer, accessible daily for swimming, sunbathing, or relaxing. IJburg is a modern, water-rich neighborhood in eastern Amsterdam, characterized by wide streets, greenery, and a strong connection to water, creating a unique, open atmosphere. Nearby you can play tennis at Rieteiland-Oost, with a kayak club close by. IJburg also offers all essential facilities: a marina with watersport facilities, a library, a cinema and theater, restaurants, cafés, coffee bars, gyms, supermarkets, local shops, numerous primary and secondary schools, and daycare centers. With its many playgrounds, schools, and daycares, IJburg is a child-friendly island. Accessibility is excellent. IJburg is ideal for living with Amsterdam city center just 10 minutes by tram 26, and bus 66 reaches Johan Cruijff Arena and Ziggo Dome in 15 minutes. The A1, A2, A9, and A10 highways are reachable within minutes via the new eastern IJburg access. It’s a perfect alternative for those seeking spacious, urban, and waterfront living while staying connected to the city center – a wonderful central, water-rich place to live. DISCLAIMER: This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent acts as an advisor for the seller. We advise engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, inform your purchasing agent in time and conduct independent research. Without a professional representative, you are considered sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. NVM terms apply. NEN CLAUSE: The usable floor area is calculated according to the industry-standard NEN 2580 norm. Therefore, the area may differ from comparable properties or older references due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent strive to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the measurements are not fully compliant with the standard, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the dimensions independently. Differences in the stated size do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.