Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Geleenstraat 40 1

1078LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 820.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 838.250

Kaufpreis /m²: € 7.522

Fotoalbum

Geleenstraat 40 1 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Geleenbeek No.40 | Appartement van circa 109 m², gelegen in de Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en een tuin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We beginnen aan de Geleenstraat, onder de bomen, voor een gevel met ritme en rust. De stenen trap leidt naar een klassieke portiek, waar de donkere houten voordeur tussen granieten stijlen al iets belooft van de robuustheid binnen. Eenmaal over de drempel betreed je een diepe hal die de woning organiseert: linksaf naar de woonvertrekken, rechtdoor naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde ontvangt je met licht en glas-in-lood het zuiderlicht komt helder binnen en kleurt de ruimte subtiel. De visgraatvloer, de hoge plafonds, de stille klasse van de afwerking: dit is een ruimte die ademt. Via schuifdeuren met glas-in-lood wandel je door naar de eetkamer, en daar ontvouwt zich de lengte van het huis. De tuin lonkt al. De keuken ligt in de hoek, open maar niet nadrukkelijk aanwezig. Wit, hout, overzicht. Vanuit het aanrecht zie je het groen buiten. Hier kook je met zicht en lucht. Je stapt zo de tuin in: een royale patio met bomen, zitplekken, ruimte. Aan drie zijden openen ramen en deuren zich naar dit middelpunt van het huis. Binnen en buiten vloeien. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers. De hoofdkamer grenst direct aan de tuin, met wit houtwerk en zachte tonen. In de uitbouw (voormalig berging) zijn twee extra kamers, licht en rustig, waarvan één met eigen wastafel en de ander als werkplek. Tussen deze ruimtes in ligt de badkamer: onder een schuine lijn, met ligbad, frisse tegels en een knipoog naar het kleuraccent in het glas-in-lood. Het geheel voelt logisch, helder en gelaagd. Een woning die zich niet opdringt, maar zich langzaam openvouwt en waar de rust van de tuin de toon zet. Buurtgids De Geleenstraat is gelegen in de Rivierenbuurt nabij het Beatrixpark en Amsterdam-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. In de Rivierenbuurt en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² • Achterste gedeelte van de woning verbonden met de corridor is juridisch nog berging • Tuin gelegen op het noordwesten van circa 38 m² • Gedeeltelijk dubbelglas • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 31-05-2055 en de canon is tot die tijd afgekocht. Onder de gunstige condities is de eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt. • Energielabel D, geldig t/m 07-10-2035 • Servicekosten VvE € 247,- per maand • Funderingsondezoek uit 2025 aanwezig • Rijksbeschermd stadsgezicht • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- De Geleenbeek No. 40 | Apartment of approx. 109 m², located in the Rivierenbuurt This apartment features a living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and garden. Experience the full sense of living on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing via our website. See English translation below. Tour We begin on the Geleenstraat, beneath the trees, in front of a façade defined by rhythm and calm. The stone steps lead up to a classic portico, where the dark wooden front door set between granite columns already hints at the solidity within. Crossing the threshold, you enter a deep hallway that organizes the home: turn left for the living areas, straight ahead for the garden. The living room at the front welcomes you with light and stained glass — the southern light pours in and subtly colors the space. The herringbone floor, high ceilings, and understated elegance of the finishes create a sense of quiet sophistication. Through sliding stained-glass doors, you move into the dining room, revealing the full length of the home. The garden beckons already. The kitchen sits in the corner — open, yet unobtrusive. White, wood, and clarity. From the counter, you look out onto the greenery outside. Here, you cook with light and air. Step directly into the garden: a generous patio with trees, seating areas, and space. On three sides, windows and doors open onto this central part of the home, blurring the lines between indoors and outdoors. At the rear are the bedrooms. The main bedroom opens directly to the garden, with white woodwork and soft tones. In the extension (formerly a storage area) are two additional rooms — bright and quiet — one with its own sink, the other perfect as a study. Between them lies the bathroom: under a sloping ceiling, with a bathtub, fresh tiles, and a playful nod to the stained-glass color accents. The layout feels logical, layered, and serene — a home that doesn’t impose itself, but slowly unfolds, where the tranquility of the garden sets the tone. Neighborhood Geleenstraat is located in the Rivierenbuurt, near Beatrixpark and Amsterdam-Zuid. The neighborhood is characterized by its green atmosphere and wide streets. In the Rivierenbuurt and along Maasstraat, you’ll find a diverse range of shops, including a fishmonger, coffee spots, and a bakery. For relaxation, Beatrixpark is the perfect destination, and Beethovenstraat is also within walking distance. Several gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming complex can be reached within a few minutes by bike. Details • Living area approx. 109 m² • The rear section of the home, connected via the corridor, is legally still classified as storage • Garden facing northwest, approx. 38 m² • Partially double-glazed windows • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period until 31-05-2055, with the ground rent paid off until that date. Under favorable conditions, the perpetual ground rent has already been secured. • Energy label D, valid until 07-10-2035 • Monthly HOA service costs: €247 • Foundation inspection report available (2025) • Listed as a nationally protected cityscape • Quick delivery possible This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580, designed to provide a more uniform method of measuring and to offer an indicative measurement of the usable area. The instruction does not completely eliminate differences in outcomes due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 820.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 838.250

3,04%

Jährlich

%

€ 41.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 820.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
298 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.