Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gerard Doustraat 1 E 2

1072VG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.937

Fotoalbum

Gerard Doustraat 1 E 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en rustige Frans Halsbuurt, in een van de mooiste stukjes van De Pijp, vind je dit charmante bovenhuis van circa 63 m². Gelegen op eigen grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een karakteristiek pand uit de late 19e eeuw, in het hart van de populaire Oude Pijp. Volgens overlevering betreft het een voormalig koetshuis, wat bijdraagt aan het unieke en sfeervolle karakter van deze woning.De woning bevindt zich in de Pijp, en dan specifiek in de charmante Frans Halsbuurt. Het ligt in een van de meest rustige en fraaie stukjes van de buurt, nabij de Ruysdaelkade en op korte loopafstand van de Albert Cuypmarkt en het Museumplein. De omgeving bruist van de gezellige horeca, unieke winkels en hippe ondernemers. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op de markt of de meerdere supermarkten. De straat zelf is rustig met bredere stoepen en veel groene perkjes. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Metrostation de Pijp en diverse tramhaltes zijn op loopafstand gelegen en uitvalswegen, zoals de Ring A-10, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren kan in de nieuw aangelegde Albert Cuypgarage die zich om de hoek van de woning bevindt. Deze is toegankelijk met een parkeervergunning voor bewoners. Ideaal! INDELING (zie plattegronden) Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de derde verdieping de entree van dit appartement. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan de voorzijde voelt deze leefruimte bijzonder licht en open aan. Vanuit de woonkamer heb je een leuk en levendig uitzicht over de geliefde Gerard Doustraat, terwijl de ligging op het zuiden zorgt voor een aangename zoninval gedurende de hele dag. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te wonen en gasten te ontvangen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is functioneel van opzet en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en wensen. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de hal over een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Eén slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping. De andere slaapkamer bereik je via een interne trap vanuit de hal en is gelegen op de vierde verdieping. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN-rapport aanwezig) - Funderingsonderzoek fase 0 meting met laag risico! - Gelegen op eigen grond; - Ruim en licht bovenhuis; - Bouwjaar 1884; - Gelegen in het rustige gedeelte van de Gerard Doustraat; - Centrale locatie in de bruisende wijk 'De Pijp'; - Om de hoek ondergronds parkeren in de garage met een bewonersvergunning; - Op drie minuten lopen van de metrohalte de Pijp; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 182,74 per maand; - Energielabel E; - Oplevering in overleg, kan snel. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht. rechtgevende op het uitsluitend gebruik van woning op de derde verdieping met bij behorende berging op de zolderverdieping aan de achterzijde gelegen te 1072 VG Amsterdam, Gerard Doustraat 1 E 3, Kadastraal bekend gemeente Amsterdam R, sectie R, complexaanduiding 6050 appartementsindex 6, uitmakende het 1/10 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren Van het Flatgebouw Gerard Doustraat 1E en 1F” en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 182,74 Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,34%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
202 m³

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.