Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gerard Doustraat 1 E 2

1072VG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.937

Fotogalerij

Gerard Doustraat 1 E 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige Frans Halsbuurt, in een van de mooiste stukjes van De Pijp, vind je dit charmante bovenhuis van circa 63 m². Gelegen op eigen grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een karakteristiek pand uit de late 19e eeuw, in het hart van de populaire Oude Pijp. Volgens overlevering betreft het een voormalig koetshuis, wat bijdraagt aan het unieke en sfeervolle karakter van deze woning.De woning bevindt zich in de Pijp, en dan specifiek in de charmante Frans Halsbuurt. Het ligt in een van de meest rustige en fraaie stukjes van de buurt, nabij de Ruysdaelkade en op korte loopafstand van de Albert Cuypmarkt en het Museumplein. De omgeving bruist van de gezellige horeca, unieke winkels en hippe ondernemers. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op de markt of de meerdere supermarkten. De straat zelf is rustig met bredere stoepen en veel groene perkjes. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Metrostation de Pijp en diverse tramhaltes zijn op loopafstand gelegen en uitvalswegen, zoals de Ring A-10, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren kan in de nieuw aangelegde Albert Cuypgarage die zich om de hoek van de woning bevindt. Deze is toegankelijk met een parkeervergunning voor bewoners. Ideaal! INDELING (zie plattegronden) Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de derde verdieping de entree van dit appartement. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan de voorzijde voelt deze leefruimte bijzonder licht en open aan. Vanuit de woonkamer heb je een leuk en levendig uitzicht over de geliefde Gerard Doustraat, terwijl de ligging op het zuiden zorgt voor een aangename zoninval gedurende de hele dag. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te wonen en gasten te ontvangen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is functioneel van opzet en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en wensen. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de hal over een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Eén slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping. De andere slaapkamer bereik je via een interne trap vanuit de hal en is gelegen op de vierde verdieping. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN-rapport aanwezig) - Funderingsonderzoek fase 0 meting met laag risico! - Gelegen op eigen grond; - Ruim en licht bovenhuis; - Bouwjaar 1884; - Gelegen in het rustige gedeelte van de Gerard Doustraat; - Centrale locatie in de bruisende wijk 'De Pijp'; - Om de hoek ondergronds parkeren in de garage met een bewonersvergunning; - Op drie minuten lopen van de metrohalte de Pijp; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 182,74 per maand; - Energielabel E; - Oplevering in overleg, kan snel. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht. rechtgevende op het uitsluitend gebruik van woning op de derde verdieping met bij behorende berging op de zolderverdieping aan de achterzijde gelegen te 1072 VG Amsterdam, Gerard Doustraat 1 E 3, Kadastraal bekend gemeente Amsterdam R, sectie R, complexaanduiding 6050 appartementsindex 6, uitmakende het 1/10 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren Van het Flatgebouw Gerard Doustraat 1E en 1F” en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 182,74 Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
202 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.