Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Hoofddorpplein 17 1

1059CV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.416

Fotogalerij

Hoofddorpplein 17 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair hoekappartement met loftsfeer en dakterras aan het Hoofddorpplein! Dit moderne en bijzonder lichte appartement van circa 101 m² heeft een echte loftsfeer door de hoge plafonds, grote raampartijen en het speelse niveauverschil. Het royale woongedeelte op de derde verdieping vormt een indrukwekkende, open leefruimte. De vierde verdieping is ingericht als slaapverdieping, waardoor wonen en rust prettig van elkaar zijn gescheiden. Aan de woning grenst een heerlijk dakterras van circa 17 m², gelegen op de hoek en met veel privacy. De gezellige dynamiek van het Hoofddorpplein is buiten volop aanwezig, maar binnen ervaart u rust en stilte. We laten dit heerlijke appartement graag zien! Indeling Entree op de tweede verdieping. Via de trap bereikt u het woongedeelte op de derde verdieping. De woonverdieping is bijzonder ruim opgezet. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De royale living is gelegen op de hoek en loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor een zeer prettige en open leefruimte ontstaat. Een speels detail op deze verdieping is het driehoekige nisje met fraai uitzicht over het plein. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, een fijne buitenplek met uitzicht over het plein. Ook is op deze verdieping een apart toilet. Via een trap bereikt u de vierde verdieping. De overloop is licht en ruim en staat in open verbinding met de master bedroom en de tweede slaapkamer. De nette badkamer, is voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Het dakterras van circa 17 m² is gesitueerd op de hoek van het gebouw. Hier geniet u van veel privacy en een fijne zonligging. Ligging Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar u een grote supermarkt, een Ekoplaza, de HEMA, Kruidvat en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel, of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen. Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks. Bereikbaarheid De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn volop aanwezig in de omgeving. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt u rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein, biedt een verbinding naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kunt u met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan u binnen 10 minuten op Schiphol bent. Ook met de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 101 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Airco op de vierde verdieping - De servicekosten bedragen €249,68 per maand, actieve VvE - De VvE heeft recent groot onderhoud uitgevoerd aan het dak, schilderwerk en voegwerk gevels - Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2018 - Oplevering in overleg, kan snel ***** Spectacular Corner Loft Apartment with Roof Terrace at Hoofddorpplein This modern and exceptionally bright apartment of approximately 101 m² offers a true loft-style living experience, featuring high ceilings, large windows, and a playful split-level design. The generous living area on the third floor creates an impressive open-plan space, while the fourth floor is dedicated to the sleeping quarters, providing a pleasant separation between living and relaxation. The property also boasts a wonderful roof terrace of approximately 17 m², situated on the corner of the building and offering a great deal of privacy. While the vibrant atmosphere of Hoofddorpplein is right outside your door, the apartment itself provides a peaceful and quiet retreat. We would be delighted to show you this wonderful home! Layout Entrance on the second floor. A staircase leads to the living area on the third floor. The living floor is exceptionally spacious and well designed. The modern open-plan kitchen features a cooking island and a range of built-in appliances, including a combination microwave/oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and a five-burner gas hob. The generous corner living room flows seamlessly into the dining area, creating a bright and inviting open living space. A charming architectural feature on this floor is the triangular alcove, offering beautiful views over the square. French doors open onto the balcony, a pleasant outdoor space overlooking Hoofddorpplein. This floor also includes a separate guest toilet. A staircase leads to the fourth floor. The landing is bright and spacious and connects openly to the master bedroom and the second bedroom. The well-maintained bathroom is fitted with a walk-in shower, an elegant vanity unit, a second toilet, and comfortable underfloor heating. The approximately 17 m² roof terrace is positioned on the corner of the building, providing excellent privacy and a pleasant sunny aspect. Location This location offers the perfect balance between tranquillity and city life, with the beautiful Vondelpark within walking distance. For daily shopping, Hoofddorpplein and its surroundings provide everything you need, including a large supermarket, Ekoplaza, HEMA, Kruidvat, and numerous specialty stores such as a cheesemonger, wine merchant, butcher, and bakery. The immediate area also offers a wide selection of charming cafés and restaurants. Enjoy dinner at Lokaal van de Stad, sample Belgian beers at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink at the Vondeltuin, a popular spot surrounded by greenery. In addition to Vondelpark, the nearby Rembrandtpark offers excellent opportunities for sports, walking, and picnicking. Accessibility The property enjoys excellent accessibility. The A10 Ring Road can be reached within minutes via both the S106 and S107. Public transport connections are abundant. Tram line 2 departs from Hoofddorpplein and provides a direct connection to Amsterdam city centre and Central Station. Bus line 15 offers convenient access to Amsterdam Zuid Station and Sloterdijk Station. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 will take you to Lelylaan Station in approximately five minutes, from where Schiphol Airport can be reached in around ten minutes. Cycling is equally convenient, with excellent routes through Vondelpark and Rembrandtpark providing quick access to the city centre and other parts of Amsterdam. Highlights: - Living area of approximately 101 m² (NEN2580 measurement report available) - Energy label B - Situated on freehold land (no leasehold) - Air conditioning on the fourth floor - Service charges of €249.68 per month; professionally managed and active Owners’ Association (VvE) - The Owners’ Association recently completed major maintenance, including roof works, exterior painting, and façade repointing - Central heating and hot water provided by a boiler installed in 2018 - Transfer date in consultation, quick completion possible

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.