Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Middenweg 221 2

1098AN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.390

Fotogalerij

Middenweg 221 2 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig appartement gelegen op een centrale en groene locatie in Amsterdam! Hierbij bieden wij dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 59 m² aan. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde, een moderne afwerking en een uitstekend energielabel. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam-Oost. Indeling Via de fraaie, originele voordeur bereik je het verzorgde trappenhuis. De woning ligt op de tweede verdieping van het pand. Bij binnenkomst kom je in de hal die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. Deze moderne keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, rustig gesitueerd en goed van formaat. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en de installaties zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid. Omgeving De ligging in de Watergraafsmeer staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Recht tegenover ligt het geliefde Park Frankendael met onder andere restaurant De Kas en de Pure Markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten, evenals winkelcentrum Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de straat en een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S113. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); – Balkon aan de achterzijde; – Energielabel A; – Dubbel glas door de gehele woning; – Mooie plafondhoogte; – Kleinschalige VvE (5 leden), in eigen beheer; – Servicekosten € 70,00 per maand; – Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — High-quality, efficient apartment in a central, green location in Amsterdam! We offer this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 59 m². The property is located on the second floor and features a balcony at the rear, a modern finish, and an excellent energy rating. An ideal home for those seeking comfortable and carefree living in Amsterdam East. Layout Through the beautiful original front door you enter the well-maintained staircase. The apartment is located on the second floor of the building. Upon entering, you arrive in the hallway, centrally positioned within the home and providing access to all rooms. At the rear of the apartment you will find the bright living room with adjoining open kitchen. The modern kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi microwave, refrigerator, and freezer. The balcony is also accessible from the living room, a pleasant spot to enjoy the outdoors. At the front are the bedrooms, quietly situated and well-proportioned. The bathroom is accessible from the hallway. The property features hardwood window frames with double glazing and renewed installations, contributing to the high level of comfort and energy efficiency. Surroundings The Watergraafsmeer area is known for its green and spacious character. Directly opposite lies the popular Park Frankendael, home to, among others, restaurant De Kas and the Pure Markt. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, cafés, and supermarkets, as well as the Oostpoort shopping center. Accessibility is excellent, with tram and bus stops on the street and quick access to the A10 ring road via the S113. Key features: – Living area approx. 59 m² (NEN2580 measurement report available); – Balcony at the rear; – Energy label A; – Double glazing throughout; – Beautiful ceiling height; – Small-scale homeowners' association (5 members), managed independently; – Service charges €70.00 per month; – Delivery negotiable, can be quick. Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for an accurate assessment.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.