Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Gerard Doustraat 58 3

1072VV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.483

Fotoalbum

Gerard Doustraat 58 3 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Midden in de gezellige wijk De Pijp, in stadsdeel Oud-Zuid, bevindt zich dit vierkamerappartement dat alles biedt wat je zoekt. Wat dacht je van het circa 6 m² grote balkon? Of de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur? Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer, een fraaie badkamer, aparte toiletruimte en een super sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Alleen maar voordelen! De Gerard Doustraat is een rustige straat in de Pijp, tussen de Ruysdaelkade en de Frans Halsstraat. Voor auto’s is de straat eenrichtingsverkeer, er rijden geen bussen en trams door de straat en in de straat vind je (lokale) winkels en horecagelegenheden. Eddy Bar is een ontmoetingsplek voor de buurt, met een biljart en 3 dartborden, en zowel Starbucks als Bagels & Beans kun je als je buren beschouwen. Indeling: Welkom in de hal van dit stijlvolle en lichte appartement. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en keuken, wat het gevoel van ruimte vergroot. Strak stucwerk, witte paneeldeuren en de laminaat vloer bepalen de sfeer. Wat een fantastisch begin! Aan de voorzijde zijn de woonkamer en keuken, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 30 m2. Een pluspunt is de breedte van de woonkamer, met twee grote ramen aan de kant van de Gerard Doustraat. Er is genoeg plek voor een zit-/tv-gedeelte, de eettafel en de rest van je interieur. Alles klopt in deze woonkamer, van de inbouwverlichting in het plafond tot netjes gestucte muren en de fraaie vloer. Hou je van koken? Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt! De keuken is in een L-opstelling gemaakt om zo goed mogelijk met de ruimte om te gaan. Uiteraard is de keuken van alle hedendaagse gemakken voorzien zoals een vaatwasser, gasfornuis, inbouw combi-oven en een koelkast. Verder bevindt zich aan de voorzijde momenteel een werkkamer, die desgewenst ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. De twee andere slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en ook hier zijn grote ramen toegepast om het daglicht maximaal naar binnen te halen. De grootste slaapkamer beschikt over een openslaande deur richting het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Hierdoor is de andere slaapkamer ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. In de badkamer zijn grote, lichte wandtegels smaakvol gecombineerd met modern sanitair en stijlvolle kranen. De inloopdouche is heel ruim, de wastafel staat op een fraai meubel en de ronde spiegel met verlichting is een van de fraaie elementen. Een van de voordelen van dit appartement is de separate toiletruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. Uiteraard kun je wel de badkamer showen als ze je nieuwe appartement komen bewonderen! Balkon: Wat dit appartement mede uniek maakt, is het circa 6 m2 grote balkon met een houten vloer. Daarnaast ligt deze ook nog eens op het zuiden, hierdoor kun je al vroeg in het seizoen lekker van de eerste zonnestralen genieten. Nodig vrienden en familie maar uit voor de housewarming, want er is genoeg plek! Omgeving: Je woont letterlijk om de hoek van de Albert Cuypstraat met de bekende markt. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook zijn er kleine winkelstraatjes, vele horecagelegenheden en andere voorzieningen in deze hippe, bruisende buurt. Met de fiets ben je zo bij het Museumplein, in het Vondelpark en in het centrum van Amsterdam. Het Sarphatipark is op loopafstand, net als de bus- en tramhalte. Werk je bij de Zuidas, dan is het maar een paar haltes met de tram en Schiphol is met de trein in no-time te bereiken. Hier, in de Pijp, vind je alles wat je zoekt! Parkeren: Parkeren kan openbaar, maar is overal in de omgeving betaald parkeren. Het is mogelijk een aanvraag te doen bij de Gemeente Amsterdam voor één parkeervergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Energielabel A+ - Instapklaar, stijlvol appartement met drie slaapkamers - Deels gerenoveerd in 2026 - VvE bijdrage ca. € 100,- per maand - Luxe keuken, badkamer en aparte toiletruimte - Circa 6 m2 groot balkon - Mooie ligging in de Pijp, in het populaire Oud-Zuid - Projectnotaris Hartman LMH - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.