Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Gerard Doustraat 79 B

1072VM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 10.833

Fotoalbum

Gerard Doustraat 79 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Stads wonen in de Pijp met een verrassend fijn balkon als verlengstuk van je leefruimte 2-KAMERAPPARTEMENT - GOED ONDERHOUDEN - RUIM OVERDEKT BALKON - GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK DE PIJP Midden in de levendige wijk De Pijp ligt dit verzorgde appartement aan de Gerard Doustraat. Hier woon je in een karakteristieke Amsterdamse straat, met de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd voelt het appartement zelf rustig en prettig aan, met een lichte leefruimte en een praktische indeling die het dagelijks wonen comfortabel maakt. Binnen tref je een moderne afwerking met een neutrale basis, waardoor je er zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. Grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de leefruimte een open karakter. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruim overdekt balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te ontsnappen aan de drukte van de stad. De Gerard Doustraat ligt op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid, met talloze cafés, restaurants, winkels en markten op loopafstand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier woont met alles binnen handbereik. Een prettig appartement op een levendige plek in de stad, waar binnen en buiten mooi samenkomen. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de appartementen in het gebouw. Indeling appartement Via de entree kom je binnen in de woonruimte, waar de woonkamer en de open keuken samen een lichte en praktische leefruimte vormen. Grote ramen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een prettige open uitstraling. Vanuit hier heb je direct toegang tot het overdekte balkon. De keuken is strak uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad en beschikt over onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor servies en voorraad. Aan de achterzijde ligt de open slaapkamer, een rustige ruimte met plek voor een bed, met zicht op het balkon. Dankzij de ligging aan de achterzijde ervaar je hier een aangename mate van privacy. Direct naast de entree bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Buiten/parkeren Aan de achterzijde van het appartement ligt een ruim overdekt balkon. Hier zit je beschut en heb je voldoende ruimte voor een zitje. Parkeren in de straat is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente. Buurt De woning ligt in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Ook de bekende Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand. Voor ontspanning en groen zijn onder andere het Sarphatipark en diverse pleinen dichtbij. Openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen zorgen daarnaast voor een goede bereikbaarheid. Kenmerken - 2-kamerappartement - Woonoppervlakte: 30,1 m² - Goed onderhouden - Ruim overdekt balkon - Compleet ingerichte keuken - Gelegen in de populaire wijk De Pijp - Particuliere erfpacht, canon per jaar: € 486,14. Notariële groene opinie aanwezig. - Maandelijkse VVE-bijdrage: €55,- - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, metrage, bepaling inzake verontreiniging, niet-zelfbewoningsclausule, onderzoeksplicht koper - Levering in overleg Afsluiting Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een levendige locatie in Amsterdam? Gerard Doustraat 79-B biedt een prettige woonplek met een fijne leefruimte en een balkon om ook buiten van de stad te genieten. Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een bezichtiging. *** City living in De Pijp with a surprisingly pleasant balcony as an extension of your living space 2-ROOM APARTMENT – WELL MAINTAINED – SPACIOUS COVERED BALCONY – LOCATED IN THE POPULAR DISTRICT OF DE PIJP In the vibrant neighborhood of De Pijp you will find this well-maintained apartment on Gerard Doustraat. Here you live on a characteristic Amsterdam street, with the energy of the city literally around the corner. At the same time, the apartment itself feels calm and comfortable, with a bright living space and a practical layout that makes everyday living pleasant. Inside, you will find a modern finish with a neutral base, allowing you to move in immediately without major adjustments. Large windows provide a pleasant amount of natural daylight and give the living area an open feel. At the rear of the apartment there is also a spacious covered balcony, a lovely place to sit outside and escape the bustle of the city. Gerard Doustraat is centrally located in Amsterdam-Zuid, with numerous cafés, restaurants, shops, and markets within walking distance. Public transport and various main roads are also quickly accessible, meaning everything you need is within easy reach. A pleasant apartment in a lively part of the city, where indoor and outdoor living come together beautifully. Ground floor Through the shared entrance you reach the staircase that provides access to the apartments in the building. Layout of the apartment Through the entrance you step into the living area, where the living room and open kitchen together form a bright and practical living space. Large windows at the rear allow plenty of natural light to enter and give the room a pleasant open appearance. From here you have direct access to the covered balcony. The kitchen has a sleek design with white cabinet fronts and a dark countertop and includes a gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, and refrigerator. In addition, there is ample cupboard space for dishes and supplies. At the rear is the open bedroom, a quiet space with room for a bed and a view of the balcony. Thanks to its position at the back of the apartment, you will experience a pleasant level of privacy. Right next to the entrance is the bathroom, which is functionally arranged with a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine. Outdoor space / parking At the rear of the apartment there is a spacious covered balcony. Here you can sit sheltered and there is enough room for a seating area. Parking on the street is possible through the municipal permit system. Neighborhood The property is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and lively neighborhoods. In the immediate vicinity you will find a wide range of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. The famous Albert Cuyp Market is also just a short distance away. For relaxation and greenery, Sarphatipark and several squares are nearby. Public transport connections and main roads also ensure good accessibility. Features - 2-room apartment - Living area: 30.1 m² - Well maintained - Spacious covered balcony - Fully equipped kitchen - Located in the popular De Pijp neighborhood - Private ground lease, annual ground rent: €486.14, green notary opinion available - Monthly VvE (homeowners’ association) contribution: €55,- - The purchase agreement will include the following clauses: age clause, asbestos clause, measurement clause, contamination clause, non-owner-occupied clause, buyer’s duty to investigate - Delivery in consultation Are you looking for a well-maintained apartment in a lively location in Amsterdam? Gerard Doustraat 79-B offers a pleasant living space with a comfortable living area and a balcony where you can also enjoy the city outdoors. Contact VLIEG Makelaars to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
99 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.