Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Geschutswerf 57

1018AW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 8.553

Fotoalbum

Geschutswerf 57 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschutswerf 57 For English, see below Hoogwaardig gerenoveerd appartement van 152 m², inclusief parkeerplaats met laadpaal en voorzien van een maatwerk-keuken, één slaapkamer, een luxe badkamer en royale walk-in closet. Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift. Gelegen op een rustige en historische locatie, in de 'Kalenderpanden', op de Oostelijke Eilanden/Kadijken, direct tegenover Artis. Indeling: Bij binnenkomst via de lift of het gemeenschappelijk trappenhuis kom je in een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen bieden hier een indrukwekkend uitzicht over Artis en het water van het Entrepotdok. De plafondhoogte van maar liefst 2,61 meter (uitzonderlijk voor een voormalig pakhuis) versterkt het ruimtelijke gevoel en laat de woonruimte nog indrukwekkender aanvoelen. Je wordt direct gegrepen door de imposante sfeer zodra je binnenloopt. De woonkamer vloeit over in de maatwerk-woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken leent zich uitstekend voor het koken en ontvangen van gasten. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd, uitgerust met een extra koelkast, vriezer en wijnkoeler. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer), met aangrenzend een ruime inloopkast. De luxe afgewerkte badkamer (met vloerverwarming) is voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. In het appartement is zeer veel bergruimte aanwezig, slim weggewerkt in het maatwerk interieur. Door de gehele woning ligt een eiken vloer en rustieke houten balken op het plafond die zorgen dat de ruimte warm aanvoelt zonder af te doen aan de hoogte van het plafond. Op de begane grond ligt een gemeenschappelijke binnentuin en in onderbouw van het pand bevinden zich een privé parkeerplaats met laadpaal en een separate berging, beiden behorend bij het appartement. Details: • Woonoppervlakte van 152 m² (conform de NEN2580); • Berging van circa 8 m² (conform de NEN2580); • Één slaapkamer (mogelijk tot een tweede), één badkamer en walk-in-closet; • Gelijkvloers appartement op de tweede verdieping, bereikbaar per lift en trap; • Privé parkeerplaats met laadpaal en berging in de onderbouw; • Gemeenschappelijke binnentuin; • Indrukwekkend uitzicht over Artis; • Maatwerk interieur en hoogwaardige materialen; • Gelegen in het Rijksmonumentale pakhuis ‘Kalenderpanden’; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 15-12-2050; • De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt op € 3.104,33 per jaar met jaarlijkse indexatie; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in professioneel beheer; • Servicekosten VvE bedragen: € 512,- per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Locatie: De Kalenderpanden aan het Entrepotdok, gebouwd tussen 1838 en 1840, waren oorspronkelijk rijksopslagpakhuizen en behoren tot de eerste gebouwen in Nederland met een gietijzeren draagstructuur. Elk van de twaalf panden draagt de naam van een maand, een praktisch systeem dat destijds werd gebruikt om de opslaglogistiek te structureren en dat het ensemble zijn iconische identiteit gaf. In de jaren 2000 zijn de panden zorgvuldig getransformeerd tot hoogwaardige loft-woningen, met behoud van hun historische karakter. Gelegen aan de rustige en autoluwe Geschutswerf, op de Oostelijke Eilanden/Kadijken. Deze karakteristieke buurt combineert historische charme met moderne voorzieningen. Artis ligt letterlijk aan de overkant en zowel het centrum, de Plantagebuurt als de levendige Czaar Peterstraat bevinden zich op loopafstand. Ook het Oosterpark ligt in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. *English* This high-end, fully renovated apartment of 152 m² comes with a private parking space equipped with a charging station. Designed for comfortable single-level living, it features a bespoke kitchen, spacious living area, one bedroom, a luxurious bathroom, and a generous walk-in closet. The apartment is accessible via lift and is set in a tranquil, historic part of the Eastern Islands/Kadijken in the well-know 'Kalenderpanden', directly overlooking Artis. Layout Enter via the lift or the well-maintained communal staircase into a spacious hallway with fitted wardrobe and separate guest toilet. From here, step into the light-filled living room at the front of the apartment. Large windows frame striking views of Artis and the waters of Entrepotdok. With an impressive ceiling height of 2.61 metres (remarkable for a former warehouse) the space feels open, bright, and instantly atmospheric. The living room flows seamlessly into the custom-designed kitchen, equipped with high-end built-in appliances. It’s the perfect space for both everyday cooking and entertaining. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with an additional fridge, freezer, and wine cooler. At the rear of the apartment, you’ll find the serene bedroom (option to create a second bedroom), complete with an adjoining walk-in closet. The bathroom, finished to a luxurious standard and fitted with underfloor heating, features a walk-in shower, bathtub, washbasin, and toilet. Throughout the apartment, smart built-in storage solutions are seamlessly integrated into the interior design. The oak flooring and exposed wooden beams bring warmth and character, without compromising the apartment’s sense of space and height. On the ground floor, residents can enjoy a shared inner courtyard. The private parking space with charging station and separate storage unit, both belonging to the apartment, are located in the building’s lower ground level. Details: • Living area of 152 m² (NEN2580 certified); • Private storage of approx. 8 m² (NEN2580 certified); • One bedroom (option to create a second bedroom), one bathroom and walk-in wardrobe; • Entirely single-level, located on the second floor with lift and stair access; • Private parking space with EV charging station and additional storage in the basement; • Communal courtyard garden; • Breathtaking views over Artis Zoo; • Custom-designed interior with high-quality finishes; • Located in the listed national monument ‘Kalenderpanden’; • Situated on municipal leasehold land; • Current leasehold period prepaid until 15-12-2050; • Perpetual leasehold fixed at € 3,104.33 per year, indexed annually; • Healthy and active Homeowners' Association (VvE), professionally managed; • Monthly service charges: € 512; • Non-owner-occupied clause applies; • Completion in consultation. Location: The Kalenderpanden on Entrepotdok, built between 1838 and 1840, were originally national storage warehouses and are among the first buildings in the Netherlands to feature a cast-iron support structure. Each of the twelve buildings is named after a month, a practical system once used to organise storage logistics, which also gave the ensemble its iconic identity. In the 2000s, the buildings were carefully transformed into high-end loft residences, preserving their historic character. Tucked away on the quiet and car-free Geschutswerf, part of the Oostelijke Eilanden/Kadijken. This distinctive neighbourhood blends historic character with modern comforts. Artis Zoo is directly across the water, with the city centre, Plantage area and vibrant Czaar Peterstraat all within walking distance. Oosterpark is also close by. Excellent access to public transport and major road connections.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.