Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Geschutswerf 57

1018AW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 8.553

Galerie de photos

Geschutswerf 57 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschutswerf 57 For English, see below Hoogwaardig gerenoveerd appartement van 152 m², inclusief parkeerplaats met laadpaal en voorzien van een maatwerk-keuken, één slaapkamer, een luxe badkamer en royale walk-in closet. Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift. Gelegen op een rustige en historische locatie, in de 'Kalenderpanden', op de Oostelijke Eilanden/Kadijken, direct tegenover Artis. Indeling: Bij binnenkomst via de lift of het gemeenschappelijk trappenhuis kom je in een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen bieden hier een indrukwekkend uitzicht over Artis en het water van het Entrepotdok. De plafondhoogte van maar liefst 2,61 meter (uitzonderlijk voor een voormalig pakhuis) versterkt het ruimtelijke gevoel en laat de woonruimte nog indrukwekkender aanvoelen. Je wordt direct gegrepen door de imposante sfeer zodra je binnenloopt. De woonkamer vloeit over in de maatwerk-woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken leent zich uitstekend voor het koken en ontvangen van gasten. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd, uitgerust met een extra koelkast, vriezer en wijnkoeler. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer), met aangrenzend een ruime inloopkast. De luxe afgewerkte badkamer (met vloerverwarming) is voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. In het appartement is zeer veel bergruimte aanwezig, slim weggewerkt in het maatwerk interieur. Door de gehele woning ligt een eiken vloer en rustieke houten balken op het plafond die zorgen dat de ruimte warm aanvoelt zonder af te doen aan de hoogte van het plafond. Op de begane grond ligt een gemeenschappelijke binnentuin en in onderbouw van het pand bevinden zich een privé parkeerplaats met laadpaal en een separate berging, beiden behorend bij het appartement. Details: • Woonoppervlakte van 152 m² (conform de NEN2580); • Berging van circa 8 m² (conform de NEN2580); • Één slaapkamer (mogelijk tot een tweede), één badkamer en walk-in-closet; • Gelijkvloers appartement op de tweede verdieping, bereikbaar per lift en trap; • Privé parkeerplaats met laadpaal en berging in de onderbouw; • Gemeenschappelijke binnentuin; • Indrukwekkend uitzicht over Artis; • Maatwerk interieur en hoogwaardige materialen; • Gelegen in het Rijksmonumentale pakhuis ‘Kalenderpanden’; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 15-12-2050; • De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt op € 3.104,33 per jaar met jaarlijkse indexatie; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in professioneel beheer; • Servicekosten VvE bedragen: € 512,- per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Locatie: De Kalenderpanden aan het Entrepotdok, gebouwd tussen 1838 en 1840, waren oorspronkelijk rijksopslagpakhuizen en behoren tot de eerste gebouwen in Nederland met een gietijzeren draagstructuur. Elk van de twaalf panden draagt de naam van een maand, een praktisch systeem dat destijds werd gebruikt om de opslaglogistiek te structureren en dat het ensemble zijn iconische identiteit gaf. In de jaren 2000 zijn de panden zorgvuldig getransformeerd tot hoogwaardige loft-woningen, met behoud van hun historische karakter. Gelegen aan de rustige en autoluwe Geschutswerf, op de Oostelijke Eilanden/Kadijken. Deze karakteristieke buurt combineert historische charme met moderne voorzieningen. Artis ligt letterlijk aan de overkant en zowel het centrum, de Plantagebuurt als de levendige Czaar Peterstraat bevinden zich op loopafstand. Ook het Oosterpark ligt in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. *English* This high-end, fully renovated apartment of 152 m² comes with a private parking space equipped with a charging station. Designed for comfortable single-level living, it features a bespoke kitchen, spacious living area, one bedroom, a luxurious bathroom, and a generous walk-in closet. The apartment is accessible via lift and is set in a tranquil, historic part of the Eastern Islands/Kadijken in the well-know 'Kalenderpanden', directly overlooking Artis. Layout Enter via the lift or the well-maintained communal staircase into a spacious hallway with fitted wardrobe and separate guest toilet. From here, step into the light-filled living room at the front of the apartment. Large windows frame striking views of Artis and the waters of Entrepotdok. With an impressive ceiling height of 2.61 metres (remarkable for a former warehouse) the space feels open, bright, and instantly atmospheric. The living room flows seamlessly into the custom-designed kitchen, equipped with high-end built-in appliances. It’s the perfect space for both everyday cooking and entertaining. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with an additional fridge, freezer, and wine cooler. At the rear of the apartment, you’ll find the serene bedroom (option to create a second bedroom), complete with an adjoining walk-in closet. The bathroom, finished to a luxurious standard and fitted with underfloor heating, features a walk-in shower, bathtub, washbasin, and toilet. Throughout the apartment, smart built-in storage solutions are seamlessly integrated into the interior design. The oak flooring and exposed wooden beams bring warmth and character, without compromising the apartment’s sense of space and height. On the ground floor, residents can enjoy a shared inner courtyard. The private parking space with charging station and separate storage unit, both belonging to the apartment, are located in the building’s lower ground level. Details: • Living area of 152 m² (NEN2580 certified); • Private storage of approx. 8 m² (NEN2580 certified); • One bedroom (option to create a second bedroom), one bathroom and walk-in wardrobe; • Entirely single-level, located on the second floor with lift and stair access; • Private parking space with EV charging station and additional storage in the basement; • Communal courtyard garden; • Breathtaking views over Artis Zoo; • Custom-designed interior with high-quality finishes; • Located in the listed national monument ‘Kalenderpanden’; • Situated on municipal leasehold land; • Current leasehold period prepaid until 15-12-2050; • Perpetual leasehold fixed at € 3,104.33 per year, indexed annually; • Healthy and active Homeowners' Association (VvE), professionally managed; • Monthly service charges: € 512; • Non-owner-occupied clause applies; • Completion in consultation. Location: The Kalenderpanden on Entrepotdok, built between 1838 and 1840, were originally national storage warehouses and are among the first buildings in the Netherlands to feature a cast-iron support structure. Each of the twelve buildings is named after a month, a practical system once used to organise storage logistics, which also gave the ensemble its iconic identity. In the 2000s, the buildings were carefully transformed into high-end loft residences, preserving their historic character. Tucked away on the quiet and car-free Geschutswerf, part of the Oostelijke Eilanden/Kadijken. This distinctive neighbourhood blends historic character with modern comforts. Artis Zoo is directly across the water, with the city centre, Plantage area and vibrant Czaar Peterstraat all within walking distance. Oosterpark is also close by. Excellent access to public transport and major road connections.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.