Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Van Nijenrodeweg 705

1082JD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 10.303

Galerie de photos

Van Nijenrodeweg 705 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig instapklaar appartement van 33m² met zonnig balkon op het zuiden Op de vijfde verdieping van dit goed onderhouden complex in Buitenveldert bevindt zich dit fraaie, instapklare appartement van 33m². Het lichte appartement is zeer praktisch ingedeeld, volledig voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een aparte slaapkamer, een nette badkamer met toilet en wastafelmeubel, en een moderne open keuken (2025) met combi-oven, vaatwasser, Quooker (heetwaterkraan) en koel-vriescombinatie. *** English text below *** Indeling: Centrale entree op de begane grond met intercom, met de lift of trap naar de vijfde verdieping. Via de afgesloten portiek komt u het appartement binnen. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken die is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven/magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De douche heeft zowel een handdouche als een vaste 'regen ‘douche. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Omgeving: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van dit nette complex aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen. Ook is om de hoek een klein winkelcentrum, hier vindt u de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, groenteman, viswinkel, slager, drogist etc. De Zuidas en Station Zuid zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De A10, A2 en A9 zijn ook gemakkelijk met de auto bereikbaar, evenals diverse metro- en tramlijnen. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 2036, met een vaste canon van €36,75 per jaar. De eigenaar van de woning is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden waarbij de canon na het aflopen van het huidig tijdvak (na 2036) €254,51 per jaar zal bedragen (1 jaarlijkse indexering) . Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 33m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Maandelijkse bijdrage VvE €161,03 - Gezonde VVE - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 2036, vaste canon €36,75 per jaar; daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Parkeervergunning mogelijk - Berging in de onderbouw; - Ideale starterswoning. Beautiful move-in-ready apartment of 33 m² with a sunny south-facing balcony Located on the fifth floor of this well-maintained complex in Buitenveldert, this charming, move-in-ready apartment of 33 m² is offered. The bright apartment is very efficiently laid out and fully fitted with double glazing. The property features a pleasant living room, a separate bedroom, a neat bathroom with toilet and vanity unit, and a modern open kitchen (2025) equipped with a combination oven, dishwasher and fridge-freezer. Layout: Central entrance on the ground floor with intercom. Access to the fifth floor via elevator or stairs. Through the secured entrance, you enter the apartment. Here you will find the spacious and bright living room with a modern open kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, oven/microwave, refrigerator, freezer, and Quooker tap. At the front of the apartment is the well-maintained bathroom with toilet, sink, and walk-in shower. The shower includes both a handheld showerhead and a fixed rain shower. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony. The bedroom is located at the rear of the complex. A private storage unit is located in the basement of the building. Surroundings: The apartment is situated on the fifth floor of this well-kept complex on Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, near Amstelpark and the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity, you will find the Groot Gelderlandplein shopping center for all your daily groceries and amenities. There is also a smaller shopping center around the corner, featuring a Jumbo supermarket, greengrocer, fish shop, butcher, drugstore, and more. The Zuidas business district and Station Zuid can be reached within a few minutes by bike. Major highways (A10, A2, A9) are easily accessible by car, as well as several metro and tram lines. Ground lease: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 2036, with a fixed annual ground rent of €36.75 per year. The owner has already switched to perpetual ground lease under favorable conditions; after the current period expires, the ground rent will be €254.51 per year (subject to annual indexation). Key features: - Living area approx 33m²; - Sunny balcony facing south; - Monthly contribution €161,03 - Healthy HOA (VVE) - Ground lease: current period until 2036; fixed annual rent €36.75 per year; switched to perpetual lease thereafter; - Fully double glazed; - Parking permit possible - Storage in the basement; - Ideal starter home.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
112 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.