Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Van Nijenrodeweg 705

1082JD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 10.303

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 705 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Prachtig instapklaar appartement van 33m² met zonnig balkon op het zuiden Op de vijfde verdieping van dit goed onderhouden complex in Buitenveldert bevindt zich dit fraaie, instapklare appartement van 33m². Het lichte appartement is zeer praktisch ingedeeld, volledig voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een aparte slaapkamer, een nette badkamer met toilet en wastafelmeubel, en een moderne open keuken (2025) met combi-oven, vaatwasser, Quooker (heetwaterkraan) en koel-vriescombinatie. *** English text below *** Indeling: Centrale entree op de begane grond met intercom, met de lift of trap naar de vijfde verdieping. Via de afgesloten portiek komt u het appartement binnen. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken die is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven/magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De douche heeft zowel een handdouche als een vaste 'regen ‘douche. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Omgeving: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van dit nette complex aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen. Ook is om de hoek een klein winkelcentrum, hier vindt u de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, groenteman, viswinkel, slager, drogist etc. De Zuidas en Station Zuid zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De A10, A2 en A9 zijn ook gemakkelijk met de auto bereikbaar, evenals diverse metro- en tramlijnen. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 2036, met een vaste canon van €36,75 per jaar. De eigenaar van de woning is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden waarbij de canon na het aflopen van het huidig tijdvak (na 2036) €254,51 per jaar zal bedragen (1 jaarlijkse indexering) . Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 33m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Maandelijkse bijdrage VvE €161,03 - Gezonde VVE - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 2036, vaste canon €36,75 per jaar; daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Parkeervergunning mogelijk - Berging in de onderbouw; - Ideale starterswoning. Beautiful move-in-ready apartment of 33 m² with a sunny south-facing balcony Located on the fifth floor of this well-maintained complex in Buitenveldert, this charming, move-in-ready apartment of 33 m² is offered. The bright apartment is very efficiently laid out and fully fitted with double glazing. The property features a pleasant living room, a separate bedroom, a neat bathroom with toilet and vanity unit, and a modern open kitchen (2025) equipped with a combination oven, dishwasher and fridge-freezer. Layout: Central entrance on the ground floor with intercom. Access to the fifth floor via elevator or stairs. Through the secured entrance, you enter the apartment. Here you will find the spacious and bright living room with a modern open kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, oven/microwave, refrigerator, freezer, and Quooker tap. At the front of the apartment is the well-maintained bathroom with toilet, sink, and walk-in shower. The shower includes both a handheld showerhead and a fixed rain shower. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony. The bedroom is located at the rear of the complex. A private storage unit is located in the basement of the building. Surroundings: The apartment is situated on the fifth floor of this well-kept complex on Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, near Amstelpark and the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity, you will find the Groot Gelderlandplein shopping center for all your daily groceries and amenities. There is also a smaller shopping center around the corner, featuring a Jumbo supermarket, greengrocer, fish shop, butcher, drugstore, and more. The Zuidas business district and Station Zuid can be reached within a few minutes by bike. Major highways (A10, A2, A9) are easily accessible by car, as well as several metro and tram lines. Ground lease: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 2036, with a fixed annual ground rent of €36.75 per year. The owner has already switched to perpetual ground lease under favorable conditions; after the current period expires, the ground rent will be €254.51 per year (subject to annual indexation). Key features: - Living area approx 33m²; - Sunny balcony facing south; - Monthly contribution €161,03 - Healthy HOA (VVE) - Ground lease: current period until 2036; fixed annual rent €36.75 per year; switched to perpetual lease thereafter; - Fully double glazed; - Parking permit possible - Storage in the basement; - Ideal starter home.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
112 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.