Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Van Nijenrodeweg 705

1082JD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 10.303

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 705 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig instapklaar appartement van 33m² met zonnig balkon op het zuiden Op de vijfde verdieping van dit goed onderhouden complex in Buitenveldert bevindt zich dit fraaie, instapklare appartement van 33m². Het lichte appartement is zeer praktisch ingedeeld, volledig voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een aparte slaapkamer, een nette badkamer met toilet en wastafelmeubel, en een moderne open keuken (2025) met combi-oven, vaatwasser, Quooker (heetwaterkraan) en koel-vriescombinatie. *** English text below *** Indeling: Centrale entree op de begane grond met intercom, met de lift of trap naar de vijfde verdieping. Via de afgesloten portiek komt u het appartement binnen. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken die is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven/magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De douche heeft zowel een handdouche als een vaste 'regen ‘douche. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Omgeving: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van dit nette complex aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen. Ook is om de hoek een klein winkelcentrum, hier vindt u de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, groenteman, viswinkel, slager, drogist etc. De Zuidas en Station Zuid zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De A10, A2 en A9 zijn ook gemakkelijk met de auto bereikbaar, evenals diverse metro- en tramlijnen. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 2036, met een vaste canon van €36,75 per jaar. De eigenaar van de woning is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden waarbij de canon na het aflopen van het huidig tijdvak (na 2036) €254,51 per jaar zal bedragen (1 jaarlijkse indexering) . Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 33m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Maandelijkse bijdrage VvE €161,03 - Gezonde VVE - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 2036, vaste canon €36,75 per jaar; daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Parkeervergunning mogelijk - Berging in de onderbouw; - Ideale starterswoning. Beautiful move-in-ready apartment of 33 m² with a sunny south-facing balcony Located on the fifth floor of this well-maintained complex in Buitenveldert, this charming, move-in-ready apartment of 33 m² is offered. The bright apartment is very efficiently laid out and fully fitted with double glazing. The property features a pleasant living room, a separate bedroom, a neat bathroom with toilet and vanity unit, and a modern open kitchen (2025) equipped with a combination oven, dishwasher and fridge-freezer. Layout: Central entrance on the ground floor with intercom. Access to the fifth floor via elevator or stairs. Through the secured entrance, you enter the apartment. Here you will find the spacious and bright living room with a modern open kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, oven/microwave, refrigerator, freezer, and Quooker tap. At the front of the apartment is the well-maintained bathroom with toilet, sink, and walk-in shower. The shower includes both a handheld showerhead and a fixed rain shower. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony. The bedroom is located at the rear of the complex. A private storage unit is located in the basement of the building. Surroundings: The apartment is situated on the fifth floor of this well-kept complex on Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, near Amstelpark and the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity, you will find the Groot Gelderlandplein shopping center for all your daily groceries and amenities. There is also a smaller shopping center around the corner, featuring a Jumbo supermarket, greengrocer, fish shop, butcher, drugstore, and more. The Zuidas business district and Station Zuid can be reached within a few minutes by bike. Major highways (A10, A2, A9) are easily accessible by car, as well as several metro and tram lines. Ground lease: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 2036, with a fixed annual ground rent of €36.75 per year. The owner has already switched to perpetual ground lease under favorable conditions; after the current period expires, the ground rent will be €254.51 per year (subject to annual indexation). Key features: - Living area approx 33m²; - Sunny balcony facing south; - Monthly contribution €161,03 - Healthy HOA (VVE) - Ground lease: current period until 2036; fixed annual rent €36.75 per year; switched to perpetual lease thereafter; - Fully double glazed; - Parking permit possible - Storage in the basement; - Ideal starter home.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
112 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.