Direkt zum Inhalt
Logo von Rosmuller Makelaars

Geuzenstraat 38 2

1056KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.018

Fotoalbum

Geuzenstraat 38 2 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op geweldige locatie bieden wij een uniek gesitueerd 4-kamer appartement met ruime berging en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in een rustige straat aan een ruim plein met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht! Dit leuke appartement is gelegen in een rustige straat grenzend aan de Jordaan en oud West. Naast een ruime woonkamer en de extra zijkamer heeft ideaal voor gebruik als werkkamer of extra slaapkamer. De woning de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en half open keuken (2014) voorzien van voldoende bergruimte. Indeling: Gezamenlijk entree, trapopgang en voordeur woning. Hal met toegang tot de keuken, 2 slaapkamers en de woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het groene plantsoen met speeltuin aan de voorzijde. Naast de woonkamer bevindt zich de heerlijk lichte kamer en-suite die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Ook de toilet-/doucheruimte is uitgevoerd in neutrale, moderne kleurstellingen. Op de vierde verdieping is een ruime berging, welke te gebruiken is als opslag, werk-/studeer- en logeerkamer. Het balkon op de achterzijde is dankzij de gunstige ligging (zuid) zonnig van ochtend tot avond. Locatie: De ligging van de woning is ideaal: aan een groot plein, zonder directe overburen, met veel groen en veel privacy. In dit deel van West woont u heerlijk rustig, terwijl op loopafstand veel leuke cafés en restaurants te vinden zijn. Op korte (fiets)afstand liggen het Erasmuspark en het Vondelpark maar ook de levendige Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Om de hoek stapt u op tram 13 en 19 waarmee u in een minuut of 10 in hartje stad bent. De woning is goed bereikbaar met de auto, via de S105 bent u zo op de ring. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en een parkeervergunning is snel verkrijgbaar. Het appartementencomplex is in 2009 gesplitst en daarbij zorgvuldig opgeknapt. Hierbij zijn fraaie details gelukkig bewaard gebleven. Een aantal karakteristieke kenmerken zijn de stenen schouw, paneeldeuren en schuiframen. Ook het appartement zelf is daarbij gerenoveerd, waarbij de CV is aangelegd. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van dubbel glas met behoud van de authentieke raampartijen. Details: -4-kamer woning; -Woonoppervlakte van 53 m², berging van 9 m² en balkon van 5 m²; -NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; -Zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van woning; -Ruime berging op de vierde verdieping; -Gezonde actieve VvE bestaande uit 16 appartementen; -MJOP aanwezig; -De erfpacht is afgekocht tot 2058; -Oplevering in overleg In a prime location, we offer a uniquely situated 3 bedroom apartment with a lovely, sunny, south-facing balcony and large storage space, situated on a quiet street on a spacious square with unobstructed views at both the front and rear. This charming apartment is located on a quiet street bordering the Jordaan district and Oud West. In addition to a spacious living room and an additional side room, it is ideal for use as a study or extra bedroom. The apartment features two well-sized bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and a semi-open kitchen (2014) with ample storage space. Layout: Shared entrance, staircase, and front door. Hallway with access to the kitchen, two bedrooms, and the living room with a bay window. The living room offers unobstructed views of the green park with a playground at the front. Adjacent to the living room is a wonderfully bright en-suite room that can be used as a study or bedroom. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with French doors leading to the balcony. The kitchen is also located at the rear and has a door leading to the balcony. The toilet/shower room is also finished in neutral, modern colors. On the fourth floor, there's a spacious storage room, which can be used for storage, a work/study, or as a guest room. The balcony at the rear, thanks to its favorable south-facing location, enjoys sunshine from morning to evening. Location: The property is ideally situated on a large square, with no direct neighbors, plenty of greenery, and plenty of privacy. Living in this part of West offers wonderful tranquility, while many charming cafés and restaurants are within walking distance. Erasmus Park and Vondelpark are a short (cycling) distance, while the lively Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen can also be reached within a few minutes. Trams 13 and 19 are just around the corner, taking you to the city center in about 10 minutes. The property is easily accessible by car, with the S105 providing quick access to the ring road. There is ample parking nearby, and a parking permit is readily available. The apartment complex was subdivided in 2009 and carefully renovated. Fortunately, beautiful details have been preserved. Some characteristic features include the stone fireplace, paneled doors, and sliding windows. The apartment itself was also renovated at the same time, including the installation of the central heating system. The windows at the front are double-glazed, retaining the original window frames. Details: - Four-room apartment - Living area of ??53 m², storage room of 9 m², and balcony of 5 m² - NEN 2580 measurement report available; - Unobstructed views at the front and rear; - Sunny south-facing balcony spanning the entire width of the apartment; - Spacious storage room on the fourth floor; - Healthy, active homeowners' association consisting of 16 apartments; - The landlease is paid util 2058; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.