Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Gibraltarstraat 83 3

1055NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 8.020

Fotoalbum

Gibraltarstraat 83 3 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een appartement waarbij alles klopt: gezellig en licht, label A, erfpacht eeuwigdurend afgekocht en een breed balkon op het zuidwesten voor lange zonuren. Binnen is het strak afgewerkt met een houten vloer en glad stucwerk. Nog een voordeel: momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning! Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning: de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en wasruimte. De woonkamer is licht en beschikt over twee grote ramen. De wanden in de gehele woning zijn recent gestuukt en geschilderd. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer. De beglazing bestaat uit HR++-glas, wat zorgt voor comfort en goede isolatie. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele bank en een eettafel, al kan de eettafel ook in de keuken worden geplaatst. De slaapkamer is ruim en licht, met aan twee zijden plaats voor een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het brede balkon, dat uitkijkt op veel groen. Het uitzicht is extra groen door de begroeiing op de uitbouw van de onderburen. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Door bij mooi weer de deur open te zetten, voelt het balkon als een verlengstuk van de slaapkamer. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, zodat je hier heerlijk kunt dineren of borrelen. Op het balkon bevindt zich bovendien een ruime houten opbergkast. De keuken is zeer ruim en biedt, zoals gesteld, voldoende plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combinatiemagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een vierpits gasfornuis. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, ideaal om in de koudere dagen in te ontspannen. Daarnaast vind je hier een douche, wc en wastafelmeubel. In de wasruimte is plaats voor een wasmachine. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2021), evenals extra bergruimte. De woning heeft prachtige paneeldeuren, een prettige plafondhoogte en veel natuurlijk licht. Er is een nieuw intercomsysteem met video. Dankzij energielabel A een hoog wooncomfort en lagere maandelijkse energielasten. Groot pluspunt: op dit adres is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning, wat in Amsterdam, waar een vergunning in veel delen lastig te krijgen is, bijzonder prettig is. (Gemeente geraadpleegd op 25 oktober 2025) Omgeving: Gelegen in het levendige, maar gemoedelijke Amsterdam-West biedt de Gibraltarstraat het beste van twee werelden: stadse energie met een ontspannen buurtgevoel. Het Westerpark ligt om de hoek, 2 minuten fietsen of 7 minuten lopen, en de wijk is rijk aan fijne adressen voor recreatie, cultuur en goed eten, allemaal op loop- of fietsafstand.In de buurt ligt een kleine, maar karaktervolle speel- en buurttuin waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig spelen. Sporten kan bij SportCity voor cardio, kracht en groepslessen, of bij Padel Next voor een actieve en gezellige avond met vrienden. Koffieliefhebbers zitten hier uitstekend: bij Farine Boulangerie haal je ambachtelijke croissants, zuurdesembrood en patisserie, terwijl FUKU Cafe uitblinkt in heerlijke koffie. Voor Mexicaans met een moderne twist is LUPE een favoriet, met perfect gekruide taco’s, frisse ceviches en verrassende cocktails. Tot slot is No Man’s Art Gallery een aanrader voor kunstliefhebbers, met een dynamisch programma van exposities en events waar je nieuw talent ontdekt en makers ontmoet. Bereikbaarheid: Vanaf Gibraltarstraat 83-1 fiets je in circa 5 minuten naar station Amsterdam Sloterdijk en in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse tram- en bushaltes aan de Haarlemmerweg, Admiraal de Ruijterweg en Marnixstraat, met snelle aansluitingen richting de binnenstad en andere stadsdelen. Met de auto rijd je via de S105 of S106 in enkele minuten naar de Ring A10; Parkeren kan aan de straat met vergunning en er is ruim parkeergelegenheid voor de deur. Het Westerpark ligt om de hoek, de Jordaan en Oud-West bereik je in enkele minuten per fiets. Ook het centrum is snel en veilig te bereiken via fietsvriendelijke routes. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VvE: De VvE is gezond, telt 70 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 77 per appartement. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er wordt jaarlijks vergaderd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte XXX m2 (meetrapport beschikbaar); - Erfpacht EEUWIGDUREND AFKOCHT!; - Bouwjaar 1937; - Balkon op het zuidwesten; - Servicekosten €77,- per maand; - CV-ketel uit 2021; - Fris gewitte en gestucte wanden; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving; - Op korte loop- en fietsafstand gelegen van het Westerpark en het centrum van Amsterdam; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem; - Oplevering: in overleg, kan snel!; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 18/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.