Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Gijsbrecht van Aemstelstraat 19 2

1091TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 970.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 991.250

Kaufpreis /m²: € 9.238

Fotoalbum

Gijsbrecht van Aemstelstraat 19 2 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Gijsbrecht van Aemstelstraat 19-3 te Amsterdam - Licht en ruim dubbel bovenhuis van ca. 105 m² met drie slaapkamers en een ruim, zonnig balkon van 13 m2. Gelegen op eigen grond in de geliefde Weesperzijdebuurt aan de Amstel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een eigen garderoberuimte achter de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de woning en via de interne trap bereik je de derde verdieping. Derde verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartijen en heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht wat voor een ruimtelijk en open gevoel zorgt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele eet- en zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is tevens een extra kamer aanwezig, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-ketel. Vierde verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het ruime balkon van ca. 13 m², een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woning is gelegen in de Weesperzijdebuurt, op loopafstand van de Amstel. Hier woon je rustig, met water en groen om de hoek, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, cafés en restaurants zoals het Volkshotel, Rijsel, Hesp en De Ijsbreker. Het Oosterpark, De Pijp en het centrum liggen op een paar minuten fietsafstand. Voor sport zijn er volop mogelijkheden in de buurt zoals de VondelGym en SwimGym. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat liggen op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A2 of A10 en binnen 15 minuten op Schiphol. Vereniging van eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige VVE, bestaande uit 3 appartementsrechten. De VVE beschikt over een MJOP alsmede een gezonde onderhoudsreserve. In 2025 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 170,-. Bijzonderheden • Vraagprijs € 970.000,- kosten koper; • Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580); • Gelegen op eigen grond; • Beschikbaar op korte termijn; • Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers; • Ruim balkon van 13 m²; • Kleine VvE bestaande uit 3 appartementsrechten; • VvE beschikt over een MJOP; • Maandelijkse bijdrage € 170,-; • Energielabel C; • Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE - Gijsbrecht van Aemstelstraat 19-3, Amsterdam - Bright and spacious double upper apartment of approx. 105 m², featuring three bedrooms and a generous sunny balcony of 13 m². Situated on freehold land in the highly desirable Weesperzijde neighbourhood, near the Amstel river. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the second floor. Here you will find a private wardrobe/storage area behind the entrance. From the hallway, you enter the apartment and access the third floor via an internal staircase. Third floor Landing with separate toilet and access to the spacious living room. The living area is filled with natural light thanks to the wide windows and offers unobstructed views at both the front and rear, creating a bright and open atmosphere. There is ample space for both a comfortable seating and dining area. At the rear, you will find the open kitchen, equipped with various built-in appliances. This floor also features an additional room, ideal as a home office, nursery, or guest room. Furthermore, there is a separate laundry room with central heating system. Fourth floor Landing with access to two generously sized bedrooms. The master bedroom at the rear provides direct access to the spacious balcony of approx. 13 m², a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun in peace. The second bedroom is located at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. Surroundings The property is located in the Weesperzijde neighbourhood, within walking distance of the Amstel river. Here you enjoy a peaceful residential setting with water and greenery nearby, while the vibrant city life is always close at hand. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, cafés, and restaurants such as Volkshotel, Rijsel, Hesp, and De IJsbreker. Oosterpark, De Pijp, and the city centre are just a few minutes away by bike. There are also plenty of sports facilities nearby, including VondelGym and SwimGym. Accessibility The property is easily accessible by both car and public transport. Amsterdam Amstel Station and Wibautstraat metro station are within walking distance. By car, you can quickly reach the A2 or A10 motorways, and Schiphol Airport is within 15 minutes. Homeowners Association (VvE) The apartment is part of a small-scale homeowners association consisting of 3 apartment rights. The VvE has a long-term maintenance plan (MJOP) and a healthy reserve fund. The exterior of the building was painted in 2025. The current monthly contribution is €170. Key features • Asking price € 970.000,- costs for buyer (k.k.)r; • Living area approx. 105 m² (NEN2580); • Freehold property (no ground lease); • Available on short notice; • Double upper apartment spread over two floors; • Three bedrooms; • Spacious balcony of approx. 13 m²; • Small-scale VvE (3 members); • VvE with long-term maintenance plan (MJOP); • Monthly service charges € 170,-; • Energy label C; • Notary: buyer's choice. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 970.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 991.250

3,04%

Jährlich

%

€ 48.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 970.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.