Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Gillis van Ledenberchstraat 2 B
1052VG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 7.835
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke stadse loft op de begane grond van 67m2 op eigen grond in een voormalig industrieel gebouw in Amsterdam West. Door de plafondhoogte van ruim 3 meter heb je heerlijk veel licht en toch het gemak van een benedenhuis. Het pand ligt in een rustige straat waardoor je heerlijk buiten kunt zitten in je eigen pui en de stoep een verlengstuk van je woning is. Nieuwsgierig naar deze instapklare woning die snel te betrekken is? Bekijk de video! De woning ligt in het populaire Westerpark, randje Jordaan. In het Westerpark zelf vind je leuke restaurants zoals Mossel & Gin en het Ketelhuis. Om de hoek zitten het gezellige Cafe Piet de Gruyter en restaurant Pendergast. Als je naar het centrum wilt, ben je binnen tien minuten lopen in het hart van de Jordaan. Aan de Van Hallstraat is het beginpunt van tram 3 en buslijnen 18 en N88. Naar Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen twee minuten via de Haarlemmerstraat op de Ring A10-west. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want aan het eind van de straat vind je een grote diversiteit aan speciaalzaken en supermarkten. HAL Het appartement is via de nette, gezamenlijke entree op de begane grond te bereiken. De ruime hal in de woning zelf biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal is ook nog een separate toilet. LIVING Vanuit de hal kom je via de dubbele glazen deur in de royale woonkamer. De plafondhoogte is maar liefst 3,10 meter. Hierdoor is het heerlijk licht en voelt het ruim aan. De open deuren naar de gezellige en gemoedelijke Gillis van Ledenberchstraat zorgen letterlijk voor een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je prima een kopje koffie drinken, lunchen en genieten van de ochtendzon. OPEN KEUKEN De goed ingerichte open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur van A-merk Siemens. Er is een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. SLAAPKAMER De slaapkamer is ruim en heeft grote inbouwkasten. Hier is het rustig slapen en heb je geen last van stadsgeluiden. BADKAMER De ruime badkamer heeft naast een inloopdouche ook een bad en een dubbele wastafel. Verder is hier het tweede toilet. WERKPLEK In de hal is de werkplek ingericht. Handig om thuis te kunnen werken en toch apart te zitten. BERGING Er zijn twee ruime bergingen. Een met de wasmachine en droger opstelling en een in de entree van het complex. Aan opbergruimte dus geen gebrek. BIJZONDERHEDEN + Unieke loft met industriële uitstraling van 67m2 + Gelegen op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Door de hoge plafonds is het licht, maar is er ook het gemak van een benedenwoning + De VVE is actief en heeft voldoende reserves opgebouwd + De servicekosten zijn € 198 per maand + De overdracht in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Unique urban loft on the ground floor of 67m2 on its own ground in a former industrial building in Amsterdam West. The ceiling height of over 3 meters gives you a lot of light and yet the convenience of a downstairs house. The property is located in a quiet street, so you can sit outside in your own facade and the sidewalk is an extension of your home. Curious about this ready-to-move-in house that can be moved into quickly? Watch the video! The house is located in the popular Westerpark, on the edge of the Jordaan. In the Westerpark itself you will find nice restaurants such as Mossel & Gin and the Ketelhuis. Around the corner are the cozy Cafe Piet de Gruyter and restaurant Pendergast. If you want to go to the center you are within ten minutes walk in the heart of the Jordaan. The starting point for tram 3 and bus lines 18 and N88 is at Van Hallstraat. It is a 10-minute bike ride to Central Station. By car you are within two minutes via the Haarlemmerstraat on the Ring A10-west. You don't have to look far for your daily groceries, because at the end of the street you will find a wide variety of specialty shops and supermarkets. HALL The apartment can be reached via the neat, joint entrance on the ground floor. The spacious hall in the house itself provides access to all rooms. There is also a separate toilet in the hall. LIVING From the hall you enter the spacious living room through the double glass door. The ceiling height is no less than 3.10 meters. This makes it wonderfully light and feels spacious. The open doors to the cozy and friendly Gillis van Ledenberchstraat literally provide an extension of your living room. Here you can drink a cup of coffee, have lunch and enjoy the morning sun. OPEN KITCHEN The open kitchen is fully equipped with modern appliances from A-brand Siemens. This consists of a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer and dishwasher. BEDROOM The bedroom is spacious and has large fitted wardrobes. Here it is quiet and you will not be bothered by city noise. BATHROOM The spacious bathroom is spacious and has a bath and a double sink in addition to a walk-in shower. Furthermore, here is the second toilet. WORKPLACE The workplace has been set up in the hall. Handy to be able to work at home and still sit separately. STORAGE There are two large storage rooms. One with the washing machine and dryer and one in the entrance of the complex. So no shortage of storage space. PARTICULARITIES + Unique loft with an industrial look of 67m2 + Located on private land, so no leasehold + The high ceilings make it light, but there is also the convenience of a ground floor apartment + The VVE is active and has built up sufficient reserves + The service costs are € 198 per month + The transfer in consultation For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Inhalt
- 274 m³
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta Ace 28 c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
