Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Gillis van Ledenberchstraat 2 B

1052VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.835

Fotogalerij

Gillis van Ledenberchstraat 2 B Amsterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke stadse loft op de begane grond van 67m2 op eigen grond in een voormalig industrieel gebouw in Amsterdam West. Door de plafondhoogte van ruim 3 meter heb je heerlijk veel licht en toch het gemak van een benedenhuis. Het pand ligt in een rustige straat waardoor je heerlijk buiten kunt zitten in je eigen pui en de stoep een verlengstuk van je woning is. Nieuwsgierig naar deze instapklare woning die snel te betrekken is? Bekijk de video! De woning ligt in het populaire Westerpark, randje Jordaan. In het Westerpark zelf vind je leuke restaurants zoals Mossel & Gin en het Ketelhuis. Om de hoek zitten het gezellige Cafe Piet de Gruyter en restaurant Pendergast. Als je naar het centrum wilt, ben je binnen tien minuten lopen in het hart van de Jordaan. Aan de Van Hallstraat is het beginpunt van tram 3 en buslijnen 18 en N88. Naar Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen twee minuten via de Haarlemmerstraat op de Ring A10-west. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want aan het eind van de straat vind je een grote diversiteit aan speciaalzaken en supermarkten. HAL Het appartement is via de nette, gezamenlijke entree op de begane grond te bereiken. De ruime hal in de woning zelf biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal is ook nog een separate toilet. LIVING Vanuit de hal kom je via de dubbele glazen deur in de royale woonkamer. De plafondhoogte is maar liefst 3,10 meter. Hierdoor is het heerlijk licht en voelt het ruim aan. De open deuren naar de gezellige en gemoedelijke Gillis van Ledenberchstraat zorgen letterlijk voor een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je prima een kopje koffie drinken, lunchen en genieten van de ochtendzon. OPEN KEUKEN De goed ingerichte open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur van A-merk Siemens. Er is een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. SLAAPKAMER De slaapkamer is ruim en heeft grote inbouwkasten. Hier is het rustig slapen en heb je geen last van stadsgeluiden. BADKAMER De ruime badkamer heeft naast een inloopdouche ook een bad en een dubbele wastafel. Verder is hier het tweede toilet. WERKPLEK In de hal is de werkplek ingericht. Handig om thuis te kunnen werken en toch apart te zitten. BERGING Er zijn twee ruime bergingen. Een met de wasmachine en droger opstelling en een in de entree van het complex. Aan opbergruimte dus geen gebrek. BIJZONDERHEDEN + Unieke loft met industriële uitstraling van 67m2 + Gelegen op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Door de hoge plafonds is het licht, maar is er ook het gemak van een benedenwoning + De VVE is actief en heeft voldoende reserves opgebouwd + De servicekosten zijn € 198 per maand + De overdracht in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Unique urban loft on the ground floor of 67m2 on its own ground in a former industrial building in Amsterdam West. The ceiling height of over 3 meters gives you a lot of light and yet the convenience of a downstairs house. The property is located in a quiet street, so you can sit outside in your own facade and the sidewalk is an extension of your home. Curious about this ready-to-move-in house that can be moved into quickly? Watch the video! The house is located in the popular Westerpark, on the edge of the Jordaan. In the Westerpark itself you will find nice restaurants such as Mossel & Gin and the Ketelhuis. Around the corner are the cozy Cafe Piet de Gruyter and restaurant Pendergast. If you want to go to the center you are within ten minutes walk in the heart of the Jordaan. The starting point for tram 3 and bus lines 18 and N88 is at Van Hallstraat. It is a 10-minute bike ride to Central Station. By car you are within two minutes via the Haarlemmerstraat on the Ring A10-west. You don't have to look far for your daily groceries, because at the end of the street you will find a wide variety of specialty shops and supermarkets. HALL The apartment can be reached via the neat, joint entrance on the ground floor. The spacious hall in the house itself provides access to all rooms. There is also a separate toilet in the hall. LIVING From the hall you enter the spacious living room through the double glass door. The ceiling height is no less than 3.10 meters. This makes it wonderfully light and feels spacious. The open doors to the cozy and friendly Gillis van Ledenberchstraat literally provide an extension of your living room. Here you can drink a cup of coffee, have lunch and enjoy the morning sun. OPEN KITCHEN The open kitchen is fully equipped with modern appliances from A-brand Siemens. This consists of a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer and dishwasher. BEDROOM The bedroom is spacious and has large fitted wardrobes. Here it is quiet and you will not be bothered by city noise. BATHROOM The spacious bathroom is spacious and has a bath and a double sink in addition to a walk-in shower. Furthermore, here is the second toilet. WORKPLACE The workplace has been set up in the hall. Handy to be able to work at home and still sit separately. STORAGE There are two large storage rooms. One with the washing machine and dryer and one in the entrance of the complex. So no shortage of storage space. PARTICULARITIES + Unique loft with an industrial look of 67m2 + Located on private land, so no leasehold + The high ceilings make it light, but there is also the convenience of a ground floor apartment + The VVE is active and has built up sufficient reserves + The service costs are € 198 per month + The transfer in consultation For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28 c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.