Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Goeman Borgesiusstraat 1 F

1067LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 6.037

Fotoalbum

Goeman Borgesiusstraat 1 F Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) Modern appartement in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 1F Instapklaar, sfeervol en energiezuinig! Dit appartement van circa 53 m² met berging in Geuzenveld beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. Het complex is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het modern en comfortabel wonen biedt. Perfect voor starters, stellen of alleenstaanden. De erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht! Comfort en kwaliteit Het appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en heeft energielabel A dankzij de dubbele beglazing en isolatie, wat zorgt voor lage stookkosten. Binnen valt direct het lichte, ruime gevoel op door de grote raampartijen. De houten vloer geeft een warme sfeer en de open keuken is voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo het balkon op om van de zon te genieten. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en wastafel. Het appartement bevindt zich in het opkomende Geuzenveld, een populaire wijk onder jonge stellen, gezinnen en expats. De buurt combineert groen en stedelijke voorzieningen op perfecte wijze. Ideale ligging in Geuzenveld Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas vlakbij – ideaal om te sporten, wandelen of te picknicken. Ook het bruisende winkelcentrum Plein ’40-’45 is in de directe omgeving te vinden, met een breed aanbod aan winkels en marktkramen. Daarnaast ligt De Tuinen van West, een hippe en biologische horecagelegenheid, op loopafstand – een geliefde plek voor een hapje, drankje of evenement in de buitenlucht. Op slechts twee minuten lopen vind je het Lambertus Zijlplein met winkels, boodschappen en terrassen. Tramlijn 13 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam en lijn 21 stopt voor de deur, zodat je snel op Sloterdijk of in het stadscentrum bent. Voor automobilisten is de ligging gunstig ten opzichte van o.a. de ringweg (A10) en andere belangrijke uitvalswegen. Details - Woonoppervlakte van 52,5 m², conform meetinstructie NEN 2580 - Berging van 4 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2018 - Twee slaapkamers - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VvE wordt professioneel beheerd; servicekosten bedragen €126,69 per maand en er is een MJOP (2024) aanwezig - Ouderdomsclausule standaard van toepassing - Oplevering per 1 februari 2026 *** Modern Apartment in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 1F Move-in ready, stylish, and energy-efficient! This apartment of approximately 53 m² with storage room in Geuzenveld features two bedrooms and a sunny east-facing balcony. The complex was completely renovated in 2018, offering modern and comfortable living. Perfect for first-time buyers, couples, or singles. The ground lease has already been bought off in perpetuity! Comfort and Quality The apartment is located on the second floor of a well-maintained building and has energy label A, thanks to double glazing and proper insulation, ensuring low heating costs. Inside, the bright and spacious feel immediately stands out due to the large windows. The wooden flooring adds warmth, and the open kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher, and ample storage space. From both the living room and kitchen, you can step directly onto the balcony to enjoy the morning sun. The apartment also offers two well-sized bedrooms and a practical bathroom with a toilet, shower, and washbasin. Located in the up-and-coming Geuzenveld district, this is a popular neighborhood among young couples, families, and expats. The area perfectly combines green surroundings with urban amenities. Ideal Location in Geuzenveld For relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are nearby—ideal for sports, walks, or picnics. The lively Plein ’40-’45 shopping center is also just around the corner, offering a wide variety of shops and market stalls. In addition, De Tuinen van West, a trendy and organic hospitality hotspot, is within walking distance—perfect for a bite to eat, a drink, or outdoor events. Just a two-minute walk away, you’ll find Lambertus Zijlplein, with local shops, groceries, and cafés. Tram line 13 provides a quick connection to the city center, while bus line 21 stops right outside, taking you to Sloterdijk Station or the city center within minutes. For drivers, the location offers easy access to the A10 ring road and other main routes. Details - Living area: 52,5 m², in accordance with NEN 2580 measurement standards - Separate storage room of 4 m² - Energy label A - Fully renovated in 2018 - Two bedrooms - Ground lease bought off in perpetuity - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE); service costs: €126,69 per month; long-term maintenance plan (2024) in place - Standard age clause applies - Delivery date: February 1, 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.