Direkt zum Inhalt
Logo von A'dam Good Story.com

Gooise Kant 68

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Gooise Kant 68 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert, met trots, de GOOISE KANT 68. Royale hoekwoning met maar liefst 126 m2 wonen door de verlengde aanbouw en de twee grote dakkapellen. De open plattegrond van de woning biedt veel ruimte aan wonen en genieten in de woonkamer & tuin. De "voortuin" leent zich makkelijk om heerlijk te zitten met vrienden aan het water. Aangesloten op stadsverwarming, energielabel A++, 10 zonnepanelen - dus toekomstbestendig! Dit moet je komen zien, beleven en voelen ... een unieke kans. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Fraaie uitgebouwde hoekwoning met uitzicht over groen en water, bouwjaar 2018; • De twee dakkapellen zorgen voor een volwaardige 2de verdieping; • Unieke buitenpartij welke je met de directe buren deelt, gelegen aan het water; • Ruime woonkamer met fraaie zithoek, kookeiland en zitgedeelte. In de aanbouw kunnen de kinderen heerlijk hun gang gaan; • Vloerverwarming op de begane grond; • 5 slaapkamers of 4 slaapkamers met ruim kantoor gelegen op de 1ste verdieping; • Fraaie badkamer met vrijstaand ligbad en fantastische uitkijk; • Energielabel A++, 10 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming; • Betaald parkeren, vergunning per direct te verkrijgen voor EUR 44 per half jaar; • Jaarlijke erfpachtcanon van €2.379,23- (2025). De canon is reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt en wordt jaarlijks geindexeerd. In de meeste gevallen is de jaarlijkse canon fiscaal aftrekbaar; • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. De Gooise Kant is een intieme buurt waar een ieder elkaar kent en de kinderen heerlijk buiten spelen. Ontworpen door Brummelhuis Architecten, zijn de hoekwoningen een goede en blijvende overgang naar het openbare water. De wijk is idilisch gelegen tussen de Gooise Weg en de Karspeldreef, welke je inrijdt vanaf het talud en zich kenmerkt door veel groen en ruimte, afgesloten door water met kleine bruggetjes, speeltuinen en boomhutten. I N D E L I N G De voordeur gaat open en de zon komt je tegemoet. De begane grond is overzichtelijk met een heerlijke eethoek, mooi kookeiland met voldoende kastruimte en wijnkoeler, de zithoek en de speelhoek welke overloopt in de tuin. Vanuit de woonkamer heb je, waar je ook kijkt, mooi uitzicht. Aan de voorkant van de woning kijk je ook mooi weg over het water de buurt uit, dit gaat nooit vervelen. Het ruime kookeiland leent zich om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met vrienden en familie. De eerste verdieping is een oase van rust met een heerlijke werkkamer met tv/gamehoek. De kinderkamer heeft een schuifdeur terwijl de andere kamer veel lichtinval heeft door de ramen aan weerszijden. Links op de tweede verdieping is er een kamer met heerlijk uitzicht, aan de rechterzijde de badkamer met vrij uitzicht, het vrijstaande bad maar ook de wasmachine aansluiting. De tussenkamer kan perfect dienen als inloopkast of zoals nu, voor net even die extra ruimte. Het buitengedeelte is een beleving op zich. Een heerlijke tuin met schuur en een achterom zodat fietsen etc. veilig staan. L O C A T I E Deze riante hoekwoning ligt nabij winkelcentra de Poort en de Kameleon. Het Arena gebied ligt om de hoek, lopend naar uw favoriete concert of voetbalwedstrijdwedstrijd, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Het Station Bijlmer Arena verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de voetbal- en atletiekbanen en het geweldige officiele 3x3 United Legacy court!, Het Brasapark is uitgerust met de nieuwste skatetrack, fantastische houten speeltuin en De tuinen van Brasa. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën, barbecueën en zwemmen, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Dit is een buitenkans om een parel als deze woning tegen te komen. Hier is het goed vertoeven! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story proudly presents GOOISE KANT 68. Spacious corner house with no less than 126 m2 of living space thanks to the extended annex and two large dormer windows. The open floor plan of the house offers plenty of space for living and enjoying the living room and garden. The “front garden” is perfect for sitting with friends by the water. Connected to district heating, energy label A++, 10 solar panels - so future-proof! This you must come see, experience and feel ... a unique opportunity. Call us today for a viewing request. This home features the following: Beautifully extended corner house with views over greenery and water, built in 2018; • The two dormer windows create a full second floor; • Unique outdoor area shared with immediate neighbors, located on the water; • Spacious living room with beautiful sitting area, kitchen island, and seating area. Children can play freely in the extension; • Floor heating on the ground floor; • Five bedrooms or four bedrooms with a spacious office located on the first floor; • Beautiful bathroom with freestanding bathtub and fantastic view; • Energy label A++, 10 solar panels, connected to district heating; • Paid parking, permit available immediately for EUR 44 per six months; • Annual ground rent of €2,379.23 (2025). The ground rent has already been fixed under favorable conditions and is indexed annually. In most cases, the annual ground rent is tax deductible; • Notary choice to buyer, if in Amsterdam. The Gooise Kant is an intimate neighborhood where everyone knows each other and the children enjoy playing outside. Designed by Brummelhuis Architects, the waterfront corner homes are equipped with large lowered terraces connected to the public water. The neighborhood is idilically situated between the Gooise Weg and the Karspeldreef, which you enter from the embankment and is characterized by lots of greenery and space, enclosed by water with pieces of rough areas with tree houses, bridges and playgrounds. L A Y O U T The front door opens and the sun greets you. The ground floor is well laid out with a lovely dining area, a beautiful kitchen island with ample cupboard space and a wine cooler, a sitting area, and a play area that flows into the garden. From the living room, you have a beautiful view wherever you look. At the front of the house, you also have a beautiful view over the water and the neighborhood, this never gets boring. The spacious kitchen island is ideal for cooking while keeping in touch with friends and family. The first floor is an oasis of tranquility with a lovely study with a TV/game corner. The children's room has a sliding door, while the other room has plenty of light through the windows on both sides. On the left side of the second floor, there is a room with a wonderful view, and on the right side, there is a bathroom with an unobstructed view, a freestanding bathtub, and a washing machine connection. The middle room can serve as a walk-in closet or, as it does now, provide that extra bit of space. The outdoor area is an experience in itself. A lovely garden with a shed and a back entrance so that bicycles, etc. can be stored safely. L O C A T I O N This spacious corner house is located near the Poort and Kameleon shopping centers. The Arena area is just around the corner, so you can walk to your favorite concert or soccer game. This is where the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and the Afas Live theater. Bijlmer Arena Station connects you to the rest of the Netherlands, with Amsterdam Central Station just 17 minutes away and Utrecht Central Station 20 minutes away. The A1, A2, A9, and A10 are your direct access roads. By bike, you can be in beautiful nature in no time. If that's not enough, there are countless recreational opportunities. The Nelson Mandela Park with its soccer fields and athletics tracks and the amazing official 3x3 United Legacy court! The Brasa Park is equipped with the latest skate track, a fantastic wooden playground, and the Brasa Gardens. Feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas, where you can surf/sail, play frisbee, barbecue, and swim. Bring on the summer! In short, you have the space of outdoor living while still being in the city, because you can reach the Museumplein in 30 minutes by bike and the city center in no time by metro. C O N C L U S I O N This is an unique opportunity to come across a gem like this property. It's a great place to stay! I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing 088-4422820 At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.